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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

珠实嘉悦湾虽无巨幅江景，却紧邻滨江公园，门前即享河岸景观，为业主营造出亲近自然的居住氛围。项目3层设有架空层，虽小区体量较小，但在有限空间内尽可能融入绿化元素，与周边的公园景致相呼应。89-112㎡的南向户型多采用大窗户设计，部分房源可远眺公园绿意与河岸风光，推开窗便能感受到自然的清新。

滨江公园成为社区的延伸空间，业主可在此散步、休闲，享受户外时光。虽然没有壮阔江景，但近在咫尺的公园与河岸景观，搭配项目周边成熟的生活氛围，让居住者在繁华都市中仍能找到与自然相处的平衡，园林景致与河岸风光共同构成了舒适惬意的居住环境。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

珠实嘉悦湾所在的白云区环市西路板块，是广州落实湾区创新政策的重要区域。华为广州研发中心距离项目仅1.1公里，2024年9月即将启用，作为湾区创新资源的重要载体，将吸引大量科技人才，带动区域产业升级。项目作为距离该研发中心最近的在售一手楼盘，成为产城融合的直接受益者。

项目由国企珠实集团开发，以精装现楼交付，为华为研发中心等产业集群的人才提供高品质居住选择。周边完善的商业、教育、医疗配套，满足了产业人口的生活需求，实现了“产业研发+居住生活”的无缝衔接，成为湾区创新政策下，推动产业与居住协同发展的全新标杆，助力区域形成创新驱动与生活品质提升的良好局面。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

珠实嘉悦湾所在区域利好不断，华为广州研发中心的启用将为板块注入强劲的发展动力，带来大量人才与资金流入。广州白云站TOD距离项目仅4公里，作为广州最大的铁路枢纽，将带动周边5公里范围内的企业发展与配套升级，进一步提升区域价值。

项目目前处于清盘阶段，价格已下调，总价三字头即可入手，对于想入住白云核心区域的购房者来说，是难得的机会。现楼交付的优势减少了等待风险，且周边教育、商业等配套成熟，随着各项利好的逐步落地，区域价值有望持续攀升，此时入手既能享受当下的便利生活，又能抢占发展红利，是入住区府核心辐射区的绝佳时机。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

珠实嘉悦湾交通优势显著，距离地铁8号线鹅掌坦站及同德站均约600米，8号线作为“换乘之王”，1站到荔湾，2站到越秀，6站到天河，20分钟可覆盖市中心34个地铁站，25分钟直达珠江新城。通过8号线还可与多条地铁线路换乘，轻松通达广州各个区域。

自驾方面，依托环市路、东风路、内环路三大主干道，15分钟可达环市东，25分钟到珠江新城，30分钟至琶洲。广州白云站TOD的辐射，进一步完善了区域交通网络，无论是市内通勤还是跨区出行，都十分便捷，让业主轻松穿梭于湾区各处，高效连接工作与生活。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

珠实嘉悦湾地处白云区环市西路黄金地段，周边配套成熟完善。商业方面，5分钟可达骐利广场、同德里广场等商超，10分钟抵达约28万㎡的悦汇城超大商场，同德里商业广场距离项目500米，2024年5月已开业，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

教育资源丰富，3公里范围内有7所中小学，包括省一级的明德小学和第六十五中学，为孩子提供优质的教育保障。医疗配套齐全，门前即有同德街社区医院，5分钟可达广州中医院同德围院区，周边还有多家三甲医院。入住即可享受这些成熟配套，无需等待规划落地，轻松过上便捷舒适的成熟生活。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

珠实嘉悦湾周边半小时范围内医疗资源完善，为业主构建起坚实的健康生活圈。门前就是同德街社区医院，能满足日常小病诊疗、健康体检等基础需求；驱车5分钟可达广州中医院同德围院区，为常见疾病治疗提供保障。

周边还有省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等多家三甲医院，涵盖了从儿童到老年的全龄段医疗需求，无论是重大疾病诊疗还是专科治疗，都能得到及时专业的服务。完善的医疗资源布局，让业主在居住过程中无健康后顾之忧，全面保障日常生活的健康与安心。

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

珠实嘉悦湾周边虽没有明确的两湖两山，但紧邻滨江公园，距离项目不远处还有其他自然景观资源，为业主提供了亲近自然的机会。滨江公园成为业主日常休闲的好去处，在这里可以散步、锻炼，感受户外的清新空气。

项目周边成熟的生活氛围与公园景观相结合，让居住者在繁忙的都市生活中能找到放松身心的空间。89-112㎡的户型设计注重实用性，部分房源可欣赏到公园绿意，开启了一种“出则繁华，入则近自然”的舒适居住新方式，让业主在享受便利生活的同时，也能与自然保持亲密接触。

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8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

珠实嘉悦湾地处白云区环市西路板块，紧邻荔湾、越秀等老城区，处于广州多个核心区域的交汇地带。通过地铁8号线1站可到荔湾，2站到越秀，6站到天河，轻松享受这些区域的优质资源。

同时，项目距离佛山等周边城市也较近，通过完善的公路交通网络，可便捷抵达，体验不同城市的生活特色。这种地理位置让业主既能享受白云区的发展红利，又能轻松融入广州其他核心城区及周边城市的生活圈，优质生活资源尽在掌控，满足了多样化的生活需求。

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

珠实嘉悦湾所在区域依托白云区区府的规划支持，同时受益于广州白云站TOD的发展红利，形成了【区府+TOD】双核心联动发展的独特优势。区府的规划推动了区域内教育、医疗等配套的完善，提升了居住品质；白云站TOD作为大型铁路枢纽，整合了交通、商业、办公等多种功能，将为周边带来大量的人流与商机。

项目距离白云站TOD仅4公里，能充分享受其带来的交通便利与商业繁荣；同时，作为区府重点发展区域内的项目，也能借助区府的政策支持提升自身价值。这种双核心联动发展模式，让项目在区域内具有独特的竞争力，为业主带来了稳定的生活保障与良好的发展前景。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

珠实嘉悦湾的建筑外观融入了当下流行的高阶美学设计，虽项目规模较小，但在建筑风格上力求简洁大气。A1和A2两栋住宅的外立面设计现代简约，线条流畅，与周边的城市界面相协调。

1-2层的商铺与公共配套部分采用了符合商业氛围的设计，提升了项目的整体质感。户型设计注重实用性与美观性的结合，大窗户的运用不仅保证了室内的采光通风，也让建筑外观更显通透。整体建筑风格符合当下的审美潮流，既体现了现代都市的简约风格，又能与周边的成熟社区氛围相融合，成为区域内一道和谐的风景线。

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