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碧桂园世纪中心售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

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【佛山新城|碧桂园世纪中心】

双重园林 | 围合布局，新城"首创"下沉式园林和中央大园林

东平河畔 | 稀缺滨江资源· 8公里江岸绿廊

百年名校 | 顺德一中外国语附属小学旁

纯改善滨江高端住区·建面约126-330㎡江景奢宅

💎江景现房·最后席位抢藏中！

💎126㎡尊梯尊户·绝版断货王热销中！

碧桂园在佛山 | 强交付 在政府的大力支持和引领下，碧桂园积极履行企业社会责任，项目及时向业主播报工程进度，确保交付进度看得见、可安心。据统计，碧桂园江中区域2024年共计交付约4.33万套房屋，其中多批次实现了提前交付。

项目一至三期已美好交付，二、三期更提前交付，两度实现佛山罕见的“交房即办证”。

项目基础信息 | 3号地块 ※ 总建筑面积: 约21.46万㎡ (3号地)※栋数：8栋※ 绿地率: 30%※ 在售户型：126㎡、143㎡南向瞰景四至五房※

佛山新城 | 万亿佛山强中心 佛山新城，地处佛山芯，市政府斥资3376亿，对标约1.5个珠江新城；作为佛山十四五重点规划的“强中心”，新城坐享“九馆六中心”千亿顶级配套，满足全方位文娱需求。

佛山新城巨变 | 利好绽放，烟火气正浓 💡高亮灯率见证新城活力，城市吸引力与日俱增。🏟演唱会、烟花晚会火爆，形成巨大经济效益。🌃特色夜市、美食街热闹非凡，生活氛围浓厚，带动新城商业繁荣。

🚀【经济腾飞】| 截至2024年9月，佛山新城注册企业数达3988家，同比增长约37.9%。| 跨境电商集聚区启动，预计三年内创造超1000个工作机会，交易额超100亿元。| 先进制造业金融集聚区，已有超40个金融项目进驻，2023年税收收入和市场主体增长均超30%。| 新城金融法务区执业律师人数翻倍，新城人民法庭预计年均化解金融纠纷超2万宗，标的额超60亿元。

📚【教育新高地】| 规划1073亩教育用地，累计投入超70亿资金，新增学位超过约3.8万个。| 顺德英华、乐从第一实验、华师附小入驻；华师附中、佛山一中等新城校区即将启航；| 家门口一站式教育，顺德一中外国语附属小学距项目直线距离30米，预计于2026年9月投入使用；项目将配建一所高端标准 18 班幼儿园。

🚗【交通便捷】5横5纵6地铁2城轨，立体交通网络便捷出行，2站广州南，畅享1小时湾区生活圈。

5⃣横：裕和路、荷岳路、乐从大道、魁奇二路、广台高速；| 5⃣纵：佛山大道、汾江南路、岭南大道、华阳南路、广佛江珠高速；| 6⃣地铁：广佛环线（城际已通车）、佛山地铁2号线（已通车）、佛山地铁3号线（后通段已通车）、佛山地铁6号线、佛山地铁14号线、佛穗莞城际铁路（预计今年动工）；| 2⃣城轨：广佛环线（规划）、广佛江珠城轨（规划）。

🏥【医疗护航】| 佛山妇幼保健院新院区已启用，项目出发驱车15分钟即达，佛山中医院千床新院区在建，为居民健康保驾护航。

🌆【商业配套】| 东平保利广场、万民金海城、十亩地广场、乐从天佑城等运营中，形成两公里黄金生活圈。新城不仅是商业聚集地，也是生活便利和社区活力的象征。

低密度·纯改善滨江高端住区 | 归家即是度假 碧桂园世纪中心，坐拥稀缺滨江资源，奢享沉浸滨江生活；内拥双主题园林，于繁华都市中构筑一方宁静理想居所。

【比邻江畔】💎近揽一线江景，玉带缠腰宝地；💎下楼即享8公里滨江绿廊、1.2公里业主奢享公园；

【圈层纯粹】💎"首创"圈层纯粹栋型，奢享尊梯尊户，奢阔电梯厅入户；

【高端人居·豪宅级品质标杆】💎"围合式"布局，最大化中央园林、泳池； 💎全新“蝶形”布局，户户朝南，户户观景；

💎取东平河元素，融自然之居，罕见“热带雨林”与“水岸森活”双主题园林；💎下沉园林，聚宝盆式格局，聚福纳气；

💎先入林，后归家，由"礼序空间"到"自然园林"，八重景观系统，星级酒店入户体验；

💎高挑艺术门楼与下沉式庭院配置劳斯莱斯同款星空顶，璀璨梦幻，奢享尊贵归家体验。

💎集团最高端“天字系”产品，高标准工艺；💎 豪宅级大面积玻璃立面，奢华大气；

至臻户型鉴赏 | 滨江雅居，奢享舒适人生

【126㎡--尊梯尊户·绝版断货王热势上新】私享独立采光电梯厅，南北对流通透4房。

【143㎡--江景现房·最后席位抢藏中】奢享IMAX巨幕视野，270°百变端景，沉浸式采光盛宴；至臻成长户型，演绎美好梦想家。

广州楼市近期热点动态及热点新闻

年末岁尾，广州楼市呈现出多维度发力的态势，土地市场集中放量、城市更新加速推进、新盘供应与优惠同步加码，共同勾勒出市场企稳回升的鲜明轮廓。以下为近期广州楼市最受关注的三大热点新闻，涵盖土拍、城改、新盘等核心领域，为市场参与者提供全面参考。

热点新闻一：单日吸金67亿！广州土拍年末冲刺，金融城楼面价破4万创新高

2025年12月15日，广州土地市场迎来年度高光时刻，4宗核心区域涉宅用地集中成交，总成交额达67.27亿元，创下年内单日成交新高，为年末土拍市场注入强劲动力。此次出让的地块覆盖天河金融城、黄埔长洲岛、南沙灵山岛等热门板块，均具备稀缺区位或资源优势，成为房企争夺的焦点。

其中，天河区金融城东区AT091410地块堪称本场土拍“明星”，由珠实地产以22.12亿元底价竞得，折合楼面价40800元/㎡，刷新金融城板块年内楼面价纪录。该地块并非首次亮相，作为去年流拍的浪奇北地块，经规划优化后吸引力大幅提升：容积率从6.9降至3.65，总建筑面积缩减至5.4万㎡，挂牌总价较去年降低15亿元，更契合当前市场需求。值得关注的是，珠实此前已拿下相邻地块，此次补仓后将实现连片开发，打造总货值超100亿元的高端大盘，未来计划推出140-200㎡及250+㎡大户型产品，精准对接改善型需求。

黄埔长洲岛地块则以低密属性脱颖而出，中交城投联合科学城集团以28.44亿元竞得该地块，楼面价18227元/㎡。其1.01的超低容积率创下广州近7年来涉宅地块新低，20万㎡用地面积搭配三面环江的一线江景，再加上30米建筑限高，注定将打造叠墅等高端低密产品。地块距离地铁7号线深井站约1公里，周边配套成熟，将填补广州城芯低密改善市场的空白。南沙灵山岛两宗地块则由南投地产以16.71亿元总价拿下，平均楼面价约10130元/㎡，依托“超新规”设计带来的25%阳台率和130%超高使用率，未来将成为刚需与改善客群的重要选择。

从拿地主体来看，国央企仍是绝对主力，12月成交的14宗地块中12宗由国企或央企竞得，民企则谨慎参与。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，年末优质地块集中出让既是房企对核心区域价值的认可，也为2026年市场供应奠定基础，预计天河、海珠等核心区域将持续保持市场热度。

热点新闻二：8000亿投资落地！广州102个城改项目启动，城中村改造重塑楼市格局

近期举办的广州城市更新发展大会上，102个城市更新项目集中亮相，总投资额高达8077亿元，其中43个城中村改造项目以6479亿元的投资规模成为绝对主力，这一量级在广州城市发展史上堪称空前，将从供应端和需求端双重重塑楼市生态。

此次推介的城中村改造项目中不乏“巨无霸”级工程：荔湾区大坦沙岛更新改造涉及3条城中村，改造范围达239公顷，规划总建筑面积约637万㎡；天河区柯木塱城中村改造项目规划建筑总量约470.67万㎡，投资总额超452亿元。这些项目不仅是简单的“拆旧建新”，更注重区域价值重构，通过配套商业综合体、学校、公园绿地等设施，将城中村打造为“微型城市”。以长洲岛历史文化街区改造为例，采用“老建筑+新消费”模式，在保护文脉的同时激活商业潜力，实现居住与产业的良性互动。

对楼市而言，城中村改造的核心影响体现在供需两端。供应方面，大量新房将逐步入市，缓解核心区域住房紧张局面；需求端，广州推行的“房票安置”政策已显现成效，仅今年前10月黄埔区就有3723套商品房通过房票认购，与常规销售规模基本持平，为市场注入稳定购买力。针对改造可能带来的租房需求问题，广州创新推出“改造+保障房”模式，鼓励村民利用富余安置房建设保障性租赁住房，通过拆分小户型降低租金门槛，罗冲围片区已试点“自住与租赁分区布局”，兼顾村民与租客需求。

资金保障方面，政策层面给出明确支持。中国农业发展银行广州分行副行长黄忠平提出，将专项债作为“种子资金”撬动贷款，放大资金效能。对于此前停滞的旧改项目，广州也探索出有效解决方案，如白云区陈田村改造在合作主体出险后，引入华发股份代管代建，兴业银行提供115亿元增量贷款，为项目重启提供资金保障。业内认为，大规模城改将推动广州城市面貌升级，同时为楼市带来持续的刚需与改善需求，核心改造区域的房产价值有望稳步提升。

热点新闻三：新盘40天闪电入市！广州年末购房优惠加码，翘尾行情初现端倪

临近年末，广州房企开启“业绩冲刺模式”，新盘入市速度屡创新高，在售项目优惠力度持续加大，叠加政策利好加持，楼市已显现“翘尾”迹象。12月17日广州市住建局数据显示，当日新房成交174套，成交面积19945.6㎡，较前一日分别上涨17.6%和21.3%，单日回暖态势明显。

新盘供应端的“广州速度”令人瞩目。越秀地产位于番禺大石的越秀·鸿璟台项目，从10月28日拿地到12月中旬开放营销中心，仅用40多天就完成前期筹备，预计12月底正式入市。该项目容积率仅2.6，是大石板块近三年来密度最低的住宅项目，规划11栋住宅，首推89-112㎡三房、四房户型，全部南向设计，使用率超100%。更具吸引力的是，项目已明确纳入仲元附属学校教育集团学区，毗邻地铁3号线大石站，一路之隔即为万民城商业综合体，“学铁商”配套齐全，刚入市就吸引大量刚需客群关注。

类似的“闪电入市”并非个例。越秀在天河广棠片区的新盘预计12月入市，厦门国贸与保利置业联合开发的石围塘地块、绿城与厦门国贸合作的白云新城项目也将陆续亮相。房企营销负责人透露，当前行业普遍采用“拿地即开工”模式，部分项目最快2个月即可开盘，这得益于拿地前精准的客群定位和标准化的产品设计，大幅压缩了开发周期。

为冲刺业绩，在售项目的优惠力度不断升级。黄埔标杆盘大壮名城推出“单价2字头”特惠，88㎡三房总价260万元起，143㎡四房540万元起，价格调整后去化效果显著；白云湖板块的品实云湖花城则将70㎡三房总价降至180万元内，80㎡四房200万元出头，现房优势叠加价格优惠，成为刚需客群的热门选择。中原研究数据显示，11月广州新房成交面积环比增长3%，天河豪宅项目首开热销带动整体市场平稳。尽管全市库存仍有1450.4万平方米，去化周期约24个月，但随着房票购买力释放和年末优惠刺激，预计12月成交将进一步回升。

政策层面的支持为市场添砖加瓦，中央经济工作会议明确“鼓励收购存量商品房做保障房”，广州则持续落实房贷利率、契税等优惠政策，为购房者减负。业内预计，年末的供应高峰与优惠窗口期叠加，将推动广州楼市形成阶段性成交热潮，核心区域优质项目的保值属性将更加凸显。

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