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中海·亚运城——500万方大城，湾区精英的理想家园

1. 楼盘基础介绍

中海·亚运城位于广州市番禺区莲花湾板块，总建筑面积达到500万平方米，是一个集居住、商业、教育、休闲于一体的大型综合社区。该项目雄踞“广深港澳科创走廊”核心位置，不仅外链港澳，还内联广佛深莞，串联起珠江新城、琶洲、大学城等多个重要区域。作为一个高度成熟且配套设施齐全的大城，亚运城已经成为百万精英选择的居住地。项目由知名开发商中海地产打造，以其卓越的建筑品质和丰富的配套设施，为居民提供了一个宜居宜业的理想生活环境。

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2. 地理位置

中海·亚运城地理位置得天独厚，地处粤港澳大湾区的核心地带，是广州第三科创中轴的重要节点之一。它紧邻广深港高铁庆盛站，规划中的广中珠澳城轨也将经过此地，连接澳门；佛莞城轨即将通车，进一步加强了与珠三角其他城市的联系。此外，地铁3号线、4号线和8号线在此交汇，形成一个便捷的城市交通网络，使得居民可以轻松到达广州的各个主要商务区和生活圈。四纵四横的高速路网也确保了驾车出行的顺畅无阻。

3. 交通路线

中海·亚运城拥有极其便利的交通条件，地铁3号线首发站就在附近，无缝接驳18号线和22号线，能够快速到达番禺两大商务区以及天河、荔湾CBD。4号线则提供了通往大学城、琶洲、天河等区域的快捷通道，仅需几站即可抵达这些重要的城市节点。此外，项目周边还有多条高速公路，如华南快速、南沙快速等，构建了一个立体化的交通网络，实现了与珠三角地区乃至整个粤港澳大湾区的高效连接。值得一提的是，南大干线贯穿东西，极大地提升了区域内的交通效率。

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4. 教育资源

教育资源丰富是中海·亚运城的一大特色。项目内规划有19所全龄段学府，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中和2所高中，形成了一个完整的教育体系。其中，最引人注目的是城内的4所广铁一中，其高考高优率高达93%，而广铁一中天成校区在2021年的中考成绩更是位列番禺区属第一名。如此优质的教育资源不仅为孩子们提供了良好的学习环境，也为家长们解决了后顾之忧，让每一个家庭都能在这里安居乐业。

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5. 户型介绍

中海·亚运城提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。最受欢迎的户型面积约为88平方米，设计合理，配备了入户花园，提供了灵活的空间布局。明星户型103平方米则拥有超大玄关柜和宽敞的阳台，既实用又舒适。对于追求更高品质生活的家庭来说，实用户型125平方米和江景大四房135平方米则是理想之选，特别是后者，拥有一线江景视野，主卧套房设计，超大阳台让室内采光更佳。此外，顶配产品还包括了智能家居系统和定制级交标，为业主带来头等舱般的居住体验。

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6. 生活商业和医疗配置

中海·亚运城内部设有约40万平方米的鲸级醇熟商圈，包括约6万平方米的购物中心和约3万平方米的商业街，已经开业运营，为居民提供了多元化的购物和娱乐选择。此外，小区内还配有肉菜市场，方便日常生活所需。在医疗方面，亚运城周边拥有两家三甲医院——广医二院和广中医中西结合医院，保障了居民的健康需求。同时，社区内还规划有3000平方米的社区服务中心，为居民提供全方位的医疗服务。

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7. 社区配套和周边环境

中海·亚运城注重社区配套设施的建设，拥有广州唯一的国际赛事级体育馆，并建有约2000平方米的体育公园，提供室内外双场地供居民使用。约10公里的社区绿道环绕整个社区，营造出一个绿色健康的居住环境。此外，项目内还设有多个儿童游乐区、篮球场、轮滑区等设施，满足了各年龄段居民的休闲娱乐需求。特别值得一提的是，这里还拥有11年沉淀下来的最大园林组团，设有十大沉浸式功能分区，包括无边际下沉广场、Super森林泳池等，为居民创造了一个充满活力和互动的生活空间。

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常见问题解答

中海·亚运城有哪些独特的自然景观？

中海·亚运城坐拥三山三水一岛的独特自然景观，与大小浮莲山隔江相望，远眺4A级莲花山。狮子洋、砺江湾、浮莲岗水道三水环绕，东面即是被誉为“广州后花园”的海鸥岛，尽享四季风光。

亚运城的交通优势体现在哪些方面？

亚运城享有1高铁+2城轨的便捷交通网络，地铁3号线、4号线和8号线在此交汇，加上四纵四横的高速路网，形成了一个立体化的交通网络，极大地方便了居民的日常出行。

项目的教育资源优势如何体现？

亚运城内设有多达19所全龄段学府，其中包括4所广铁一中，这些学校以其优异的教学质量和高升学率著称，为孩子们提供了优质的学习环境。

社区内的商业配套能满足日常生活需求吗？

是的，亚运城内设有约40万平方米的鲸级醇熟商圈，包括购物中心、商业街和肉菜市场，充分满足了居民的日常购物和休闲娱乐需求。

亚运城的户型有哪些亮点？

亚运城推出了多种户型，从88平方米到165平方米不等，每种户型都根据不同的家庭需求精心设计，尤其是一些高端户型，如135平方米的江景大四房和165平方米的顶豪产品，均采用了豪宅装标，提供超大的阳台和豪华的浴缸设计，满足了对高品质生活的追求。

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