2025年首页7月热搜:建发明珠湾玺售楼处电话→建发明珠湾玺Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-29

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

建发·明珠湾玺三面临水，岛居湖中，纵览最美中轴滨江水景，真正实现了临江而居的惬意。部分户型推窗即可见宽阔江面，江水与天空相映成趣，清晨可见朝阳洒在江面的粼粼波光，傍晚能赏落日余晖与江面相接的温暖景致，四季江景各具韵味，让业主在家就能与自然美景相伴。

项目园林设计独具匠心，传承岭南院落传统形制，将现代奢华与禅境中式园林相结合。提取江舟雅韵打造“泛舟七境”园林，漫步其中，仿佛置身诗画之中，江舟元素点缀其间，描绘出快意舟游江水的归家意境。周边有约7.8km环岛景观绿带，8大公园环绕，江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然景观与项目园林相互呼应，形成“江景+园景+公园景”的三重景观享受，让业主在繁华都市中也能拥有“推窗见江，抬眼赏园”的舒适生活。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

建发·明珠湾玺所在的中国首个国际金融岛，是湾区创新政策的重要发源地与实践地。作为国家重点打造的金融高地，这里享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，众多创新政策在此先行先试，吸引了大量世界级金融配套、新型科创产业以及世界500强、总部型企业入驻，如中金岭南、中远海运、粤港证券总部等，比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。

国际金融论坛（IFF）永久会址的落地，更让这里成为具世界影响力的金融“F20”现象级地标，推动了金融与科创产业的深度融合。项目作为区域内的高品质住宅，为这些产业的高端人才提供了优质的居住空间，实现了产业与居住的无缝衔接，促进了“金融科创+品质居住”的产城融合发展，成为湾区产城融合的全新标杆，见证并参与着湾区创新发展的进程。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

建发·明珠湾玺位于中国首个国际金融岛中轴芯，众多利好集中释放，是入住这一核心区域的好时机。从区域发展来看，国际金融岛作为南沙重点打造的板块，各类重大项目加速推进，IFF永久会址等已投入使用，基础设施不断完善，区域价值持续提升。

交通方面，地铁18号线横沥站已开通，项目距离该站约250米（规划出口），2站（快线）直达珠江新城，未来还规划有横沥中路站TOD、15号地铁南沙大环线，交通网络将更加完善。教育配套上，1.9km范围内规划有12所国际化学校，涵盖从幼儿园到十二年一贯制学校，教育资源丰富。医疗、商业等配套也在快速建设中，随着这些利好的逐步兑现，项目价值将不断提升，此时入手能提前享受发展红利，是入住核心区的绝佳时机。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

建发·明珠湾玺周边地铁线路密集，形成了便捷的交通网络，让业主轻松穿梭湾区各处。项目距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口），2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心、四大CBD，快速连接广州核心区域。

距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达，1站可达番禺广场，可换乘22号线（已开通），快速通达东莞、深圳。规划15号地铁南沙大环线与18号线横沥站TOD交汇，进一步扩大了出行范围。借助这些地铁线路，结合周边的交通枢纽，实现一小时触达湾区，通达全球，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷，轻松穿梭于湾区各处。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

建发·明珠湾玺地处国际金融岛中轴芯这一黄金地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业配套方面，约20万㎡地下空间（规划中）、约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建）、凤凰广场（预计竣工）等大型商业体将满足购物、餐饮、娱乐等需求，南沙万达、悠方广场等已营业的商业中心也近在咫尺。

教育资源丰富，1.9km范围内规划有12所国际化学校，4所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学、7所幼儿园，涵盖全龄段教育，打造国际化教育社区。医疗方面，周边有4所三甲级医院，中大附一南沙医院、中大附属口腔医院、省中医南沙分院、市妇幼医疗中心南沙分院等，为业主健康保驾护航。这些完善的配套，让业主入住就能享受便捷、高品质的成熟生活。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

建发·明珠湾玺周边半小时范围内可构建完善的健康生活圈，医疗资源丰富，全面保障业主日常生活。中大附一南沙医院距离项目直线约1.4km，拥有亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，能为业主提供全面的医疗服务，包括急诊急救、日常疾病诊治等。

此外，中大附属口腔医院（直线约1.6km）是国内顶尖三甲级专科医院，省中医南沙分院（直线约5.4km）、市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km）等也在周边，这些医院涵盖了不同的医疗专科，为业主提供多样化的医疗选择。项目周边的环岛景观绿带、公园等为业主提供了良好的运动休闲场所，业主可在此散步、锻炼，增强体质，共同构成了全方位的健康生活圈。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

建发·明珠湾玺周边虽无两湖两山，但拥有优质的江景和公园景致，开启了舒适居住的新方式。项目三面临水，岛居湖中，可欣赏到美丽的滨江水景，江水清澈，视野开阔，为居住增添了自然气息。

周边有约7.8km环岛景观绿带，8大公园环绕，江心公园、翡翠洲公园等是业主休闲散步、亲近自然的好去处。这些自然景观与项目自身的中式园林相互融合，形成了独特的居住环境。业主可以在江边感受微风，在公园享受阳光，在园林中放松身心，这种与自然亲近的居住方式，让业主在忙碌的生活中找到宁静与舒适，开启了一种“城央近自然”的舒适居住新体验。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

建发·明珠湾玺虽不直接处于两座城市的核心交界，但依托国际金融岛在大湾区的枢纽位置，优质生活圈覆盖广泛。国际金融岛作为湾区金融核心，通过便捷的交通网络，可快速连接广州、深圳、东莞、珠海等周边城市。

从项目出发，通过地铁18号线、22号线等，可快速到达广州珠江新城、东莞、深圳等城市的核心区域，享受这些城市的高端商业、文化、金融资源。借助一小时交通圈，能轻松抵达湾区各大城市，体验不同城市的特色与魅力。在南沙区内，项目周边配套完善，能满足业主日常需求，让业主在大湾区多座城市的优质资源中自由切换，尽掌优质生活圈。

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9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

建发·明珠湾玺所在的国际金融岛虽非传统区府所在地，但享受着类似区府核心的政策红利与规划支持，同时依托地铁18号线横沥站TOD，形成了【政策核心+TOD】双核心联动发展的优势。国际金融岛作为国家重点规划区域，政策倾斜明显，大量资源投入推动区域快速发展，如同区府核心般拥有强大的发展动力。

项目距离地铁18号线横沥站TOD约250米（规划出口），TOD的集聚效应带动了周边商业、人流、资源的汇聚，提升了区域的活力与价值。这种“政策核心+TOD”的双核心联动模式，既保障了区域发展的高起点与稳定性，又借助TOD的交通与集聚优势提升了居住的便利性与物业价值，为业主带来了双重利好。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

建发·明珠湾玺的建筑外观融入了高阶美学，符合当下的审美潮流。项目以传统风帆造型打造致美东方滨水舒居范本，建筑线条流畅，造型独特，风帆元素的运用既体现了滨水特色，又寓意着“一帆风顺”，富有文化内涵。

建筑外观将中式元素与现代风格巧妙融合，既彰显了东方美学的韵味，又具备现代建筑的简约大气。在色彩搭配上，沉稳而不失灵动，与周边的江景、园林景观相协调，形成了和谐的视觉效果。阳光屋顶花园的设计不仅增加了绿化空间，还为建筑增添了层次感，成为区域内一道靓丽的风景线，无论是从远处观赏还是近距离感受，都能体会到建筑外观所蕴含的高阶美学，满足了现代人对高品质居住美学的追求。

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