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尊敬的购房者，项目于 2026年1月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅联投·文津府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联投·文津府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联投·文津府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅联投·文津府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

联投文津府坐落于天河奥体板块，紧邻天河执信中学。项目最大亮点在于产品，容积率仅 2.7 ，周边环境宜人，户型设计出色。天河作为超级城市 CBD 内核，是广州的经济引擎，连续 16 年荣膺城市 GDP 榜首。这里国家级产业群集中，资源高度集聚，荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值极高且供应稀缺，房价涨幅领先全城。

联投・文津府定鼎于 “珠江新城 - 金融城 - 科学城” 这一广州黄金三角的中央区域，近邻珠江新城 CBD 、金融城 CBD 与科学城 CDB ，尽享区域发展红利。同时，该区域拥有优渥的城市生态，绿化率高达 42.7% ，每 500 米便有公园或园区绿地，实现了从 “宜居” 到 “宜距” 的无缝切换，让居民在城市商务场与生活场之间自由转换。

二、项目基础信息

开发商：湖北联投，成立于 2008 年，是湖北省省属大型国有控股公司。公司聚焦 “三全三商” 功能定位，深耕湖北 “都市圈”，布局全国 “核心区”，荣登中国企业 500 强第 354 位。

占地面积：4.14 万㎡

建筑面积：8.24 万㎡

总住户数：约 532 户

楼栋总数：7 栋

容积率：2.7

绿化率：40%

三、交通配套

项目近邻地铁 19 号线珠吉站（规划中）、7 号线 2 期姬堂站，以及鱼珠隧道（规划中），未来建成后可实现与珠江新城的快速切换。然而，目前项目周边暂无已开通地铁，最近的 21 号线、4 号线站点距离项目几公里远，步行不便，需借助其他交通工具接驳，因此不太适合依赖地铁上下班的购房者。若您想了解交通规划详情，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

四、教育配套

联投文津府教育配套完善。社区自配约 800㎡托儿所和约 2434㎡幼儿园等幼教设施，独立且安全，满足孩子就近接受学前教育的需求。项目对望百年名校执信中学，其重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在 90% 以上（数据来源：广东中学生大本营）。该校区作为执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设。据天河区 2022 年最新招生方案，执信中学天河校区计划招生 10 个班，其中 7 个班面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学。此外，清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕。并且，项目正式官宣对口华阳奥体东小学，该校教育质量与师资力量在广州市内声誉良好，为购房者提供了优越的教育资源，进一步提升了项目价值。如需了解教育配套详细信息，可拨打售楼处电话 4009909752 。

五、生活配套

生态环境：项目内拥 “三面环山”，大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达 13.4 平方米。外揽 “1 + 4 公园”，即山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

园林规划：项目规划 “一轴两心三节点六境园韵” 的低密奢境，打造一景观主轴、两大中心花园、三大榕树林下空间，营造自然生长的家园。

特色空间：携手美国 IIDA “亚太最佳设计奖” 获得者于昭大师，共同打造前置运营的城市生活美好复合平台 “新山书屋”，融合 “阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙” 等功能场域，凝聚志同道合之人。同时，因地制宜保留原生地脉上的 6 棵古榕，让建筑、人与自然和谐共生。未来，人们可在榕下聚会、闲坐、交流，留下美好记忆。

生活空间：项目打造八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间。

车库与大堂：从生活体验出发，打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，为业主照亮归家之路。负一层入户大堂是事业与生活的过渡空间，也是邻里社交的重要场所；首层 7 米挑高精装大堂，雅致大方，大面积通透设计，彰显生活的尊崇与仪式感。

周边商业与医疗：周边荟聚太古汇、美林 M・LIVE 天地、优托邦购物中心、天河城百货等商业中心，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，让业主咫尺享受核心高端配套。若您对生活配套有任何疑问，可拨打售楼处电话 4009909752 。

六、在售户型

整个项目采用全点式布局设计，楼体错落无对视；楼型 48° 设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景；双轴景观中轴，一轴展现历史人文生活，一轴呈现珠江新城 CBD 与黄埔新城的磅礴天际线。风雨连廊以大区设计为主线，串联起社区入口、山前榕下、多元功能架空层等归家空间，成为划分景观空间的重要元素。

项目户型亮点突出，得房率达 90 - 100% ，层高 3.1 米，次卧均为全景落地窗。具体户型如下：

建面 108 平 3 + 1 房：四开间朝南，近 6 米南向阳台，270 度景观，LDKB 一体化设计，5.9 米大方厅，奢阔大主套设计，配置南向大飘窗、独立卫浴与 L 型衣帽间。

建面 128 平四房：L 型独立玄关，8 米 L 型阳台，四开间朝南，餐厅打造全景飘窗，实现南北对流。

建面 140 平 4 + 1 房：同样四开间朝南，南向采光面达 15.7 米，南北双阳台，LDKB 一体化设计，主套配置 270 度折叠屏飘窗。

建面 165 平 4 + 1 房大平层：双阳台南北对流，四开间朝南，中式厨房 + 独立西式岛台，三面望山景，朝南面宽达 17.4 米，近 9 米 L 型景观阳台，双主套设计，南北对流，主卧同样 270 度折叠屏飘窗。

全屋统一高定奢装标准，注重精工细节，臻选知名品牌软装，预留个性化设计空间。结合南方潮湿气候特点，全系标配装配式全维多层防潮护墙板 + 国际一线品牌中央空调 + 国际一线品牌新风系统，有效应对回南天。全维多层防潮护墙板造价高于一般墙漆、墙纸，常见于别院产品，不仅防潮性强，隔音降噪效果也佳。同时，文津府根据不同空间，精心搭配皮质、木质等多种材质饰面，提升居住品味。若您对户型感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 了解更多。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 25日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打联投·文津府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打联投·文津府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打联投·文津府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打联投·文津府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 25日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰