首页热搜:琶洲南TOD售楼处电话→琶洲南TODAi热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.29

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越秀琶洲南TOD：广州新地标，未来生活的典范

项目概况

越秀琶洲南TOD项目坐落于广东省广州市海珠区金运路1号，紧邻华南快速干线。该项目由广州地铁与越秀集团联合开发，总用地面积达211751平方米，涵盖住宅、商业综合体及公共交通设施等多种物业形态。其中，AH031404地块作为主要住宅分布区域，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。

琶洲地区以其强大的数字经济和高科技企业聚集而闻名，是广州乃至全国的科技创新高地。琶洲南TOD项目的落成，无疑将为这一区域增添一抹亮丽的风景线，成为城市发展的新亮点。

区位优势

琶洲南TOD项目位于琶洲南部，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。周边交通便利，不仅有8号线和18号线磨碟沙站，还有在建中的12号线赤沙站，使得居民可以便捷地通达广州各处。此外，驾车出行也极为方便，距离华快入口仅2公里左右，进一步提升了出行的便捷性。

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教育配套

项目自身配备了一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，并与广东实验中学合作办学，旨在打造广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。这所学校计划于明年交付使用，9月开始招收起始年级学生。广东实验中学作为省级重点中学，拥有丰富的教育资源和优秀的师资队伍，其加入无疑将进一步提升该地区的教育水平。

生活配套设施

尽管目前琶洲南TOD周边的商业配套相对单一，但随着各类商业规划的逐步落实，如项目南区规划的250米商业地标，以及内部高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”的建设，未来的居住体验将会更加丰富多彩。此外，直线距离3公里内设有3家三甲医院，确保了居民的健康保障。

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在售户型介绍

琶洲南TOD二期推出的户型面积从142至279平方米不等，满足不同家庭的需求。特别推荐的是230平方米户型，该户型设计了私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。另外，新加推的24栋户型中，西南向的约176平和东南向的约215平，均保持了主流高端改善的尺度感，并通过定制化打造思路提供了全生命周期的居住方案。

总结

越秀琶洲南TOD项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的教育环境以及精心设计的户型布局，成为了广州豪宅市场的焦点。该项目不仅是居住的理想选择，更是投资的优质资产。琶洲作为国家人工智能和数字经济试验区的核心区域，正引领着广州乃至全国的科技创新发展潮流。而琶洲南TOD项目，则是这一潮流中的璀璨明珠，代表着未来生活方式的新方向。无论是追求高品质生活的人群，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是不可多得的选择。

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