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说起广州的文化底蕴，不得不提西关。西关里是中国南方近代“西学东渐”的窗口，也是岭南文化的发源地之一。这里走过的风雨历程，可以说是一部广州近现代史的缩影。
让我们从珠光御景壹号出发，游走周边，一起来品读西关的百年历史人文。
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恩宁路
距离御景壹号约560m
从珠光·御景壹号出发，进入多宝路，沿着道路往东北走约450米，便可到达恩宁路。
恩宁路，被誉为“广州最美老街”。
这里曾是繁华西关的见证。漫步于恩宁路，西关的过去一一浮现在眼前。骑楼街、西关麻石巷、趟栊门、小洋楼、竹筒屋……唤起对西关文化悠长而深刻的记忆。
恩宁路
“中国铁路之父”詹天佑故居就落于此。祖屋按有关部门按原貌在原地重建了詹天佑纪念馆。
李小龙故居也隐匿于此，目前是荔湾区文物保护单位。房子是特色鲜明的的西关大屋建筑风格，彰显着浓郁的民国风。
恩宁路默默保留着广州的发展轨迹，承载着老西关的文化沉淀。漫步于街上，我们能看到粤剧、打铜工艺、广州彩瓷、广绣、玉雕、牙雕、木雕等广东传统文化在这里熠熠生辉、重焕光彩。
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广州十三行
距离御景壹号约1.8km
广州十三行位于恩宁路的东南方向，从恩宁路步行1.3公里左右便可来到广州十三行。
如今这里已成为广州历史最长的服装批发集散地，人潮来来往往，商业气息依旧浓厚。曾经的外国人夷馆的原址，如今也变成了文化公园。
在近代，十三行，可以说是近代广州的代名词。它曾是中国唯一对外贸易港口，见证着广州千年商都的繁华。
清乾隆至嘉庆年间十三行进入全盛时期，洋船络绎不绝，瓷器、茶叶、绸缎等商品堆积如山，各种商户牙行不断涌现。呈现一派繁荣兴旺景象。
西关也一度成广州的政治经济文化中心，甚至是大清帝国对外经济贸易的核心区。
白银的大量流入，造就了一批批富庶天下的行商，甚至诞生了富可敌国的商业巨贾。其中被称为“天下第一富翁”的伍秉鉴就是因十三行而发家。
清道光元年，英国向中国倾销鸦片，贸易逆转，十三行开始走向衰落。1856年，十三行在大火中化为灰烬。
沙面岛
距离御景壹号约1km
从广州十三行往西南方向走约600米便是沙面岛。
近代历史上，这里曾是英、法两国的租界。曾先后有十多个国家在这里设立领事馆，多家外国银行、数十家洋行在这里经营。
这里集中了欧洲各国的建筑风格，可以称得上是欧陆建筑的大观园。过去的政府部门、民居、学校、教堂等建筑依稀很好保存着。
如今，行走在沙面路上，我们依稀能感受到19世纪英法租界地的欧陆风情。
中国内地首家五星级酒店——白天鹅宾馆就坐落于此。酒店内的“故乡水”园林景观如今成为一个著名的景点。
广州人对于五星级酒店的认识就是从这里开始，它承载着老广们的无数的回忆。
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典藏人文底蕴
封面大宅觐献领袖圈层
珠光·御景壹号，坐落于三江汇聚的白鹅潭上，浸润着西关百年历史人文大境。
如此底蕴深厚的贵胄之地，可谓是城市领者的理想定居地。
御景壹号坐拥1.5公里黄金江岸线和18万方体量的园林，是市中心唯一拥有大型公园社区的江景豪宅项目。
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珠光御景壹号华玺组团南向一线望江大宅，以两梯一户的尺度礼献城市领袖。
480m²望江大宅，270°震撼视野，俯瞰三江汇聚绝佳景致。超100 m²江景主人套间，御享矜贵非凡的生活体验。
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“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿
①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
百强房企2024年末销售现翘尾行情 千亿阵营减至11家
①2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情；
②千亿、百亿房企数量持续“瘦身”，2024年千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平。
财联社1月2日讯（记者 李洁）2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情。
据克而瑞数据，2024年12月，百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。
“12月新房销售较上月同环比均走强，尽管同比增速不及年内10月高点，但12月成交规模已达年内新高。政策带来的市场同比增速提升效应已持续三个月，短期情绪有所降温，但在长周期维度下，市场仍保持较高交易热度，或反映出销售市场已完成阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表示。
累计业绩方面，中指院监测数据显示，2024年1-12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。
“2024年中国房地产市场延续筑底调整的态势，前三季度市场基本处于低位运行。得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。
值得关注的是，2024年销售总额超千亿房企仅11家，较2023年同期减少5家；百亿房企86家，较上年同期减少30家。其中前十阵营迎来变化，华发股份取代龙湖集团成为行业销售额第十。
“2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平，而TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表示。
具体来看，保利发展2024年以3230亿元销售额位列行业第一，中海地产以3106亿元紧随其后，绿城以2768.5亿元居行业第三，华润置地以2611亿元销售额升至行业第四，万科以2446.8亿元降至行业第五。
而行业第六至第十名，分别是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分别为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。
“从结构因素来看，在一二线城市重点布局的房企，销售修复性显著好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。
其表示，2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企销售额分别同比减少23%、减少34.2%以及减少50.2%。在一二线城市重点布局房企全口径累计销售额降幅较重仓三四线房企低约27.2pct，差异较1-11月扩大3.3pct。
“房企销售年末翘尾动力主要源于核心城市，市场看好高能级城市热度延续，对整体销售带来的改善效应。”周雅婷说。
拿地方面，中指院数据显示，2024年百强企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。
从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列行业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为1293亿元，位列第三。
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