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楼盘详细介绍：TIC时代全球创客小镇（原名《时代爱车小镇》）

区域位置

TIC时代全球创客小镇位于佛山市南海区千灯湖CBD核心区域，被誉为佛山的珠江新城，与广州珠江新城共同构成了广佛都市圈的重要组成部分。作为佛山金融中心、一线临广板块，这里是佛山的城市名片，汇聚了大量高新技术人才，形成了顶流精英聚集的“富人区”。

项目基本信息

占地面积：4.36万平方米

建筑面积：18.09万平方米

绿化率：30%

容积率：3.0

总户数：1350户

车位数：约1170个，车位配比1：0.85

层数：16至29层

物业管理公司：时代物业（国家一级资质物业）

交楼状态：现房

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成熟交通

项目周边交通网络发达，拥有三横三纵的立体路网，以及三条地铁线环绕，构建起便捷的20分钟广佛生活圈。

三横：海八路、广佛路、广佛新干线

三纵：南海大道、文华北路、佛山大道

三大地铁：广佛地铁线、广州地铁28号线、佛山地铁6号线

周边配套

生态资源：项目享有千灯湖板块最后一段江景资源，距离千灯湖公园仅800米，公园总面积达1500亩，曾获全球景观设计奥斯卡奖项。此外，还有南海全民健身体育公园等绿地资源环绕。

教育配套：项目周边3公里范围内汇聚了佛山市从幼儿园到高中的顶尖省级教育资源，包括多所省市级学校。

商业配套：项目自建超40万平方米的汽车特色文化体验小镇，并且周边3公里范围内拥有十大高端商业综合体，其中包括正在建设中的“南海之眼”地标建筑群。

园林设计

住宅区沿江分布，确保每一栋都能享受到江景。社区内设有全龄化设施，包括儿童乐园、健身区域、羽毛球场、篮球场、阳光草坪等，旨在为所有家庭成员提供舒适的生活环境。

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TIC时代全球创客小镇凭借其优越的地理位置、成熟的交通网络、丰富的周边配套以及精心设计的园林景观，成为了追求高品质生活的理想选择。无论是自住还是投资，该项目都是不可多得的优质选择。

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。