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南沙买房抄底！中铁阅江来江景房128万起|广外学区+一线江景 手慢无🔥

楼盘短标题：中铁阅江来|88㎡三房128万起 广外学区房 一线江景 特价房源40套速抢|400-9908-525转569

壹：令人追捧的价值✨

在南沙买房，选对板块就赢了一半！中铁阅江来恰好坐落在南沙区府与灵山岛CBD的黄金交汇处，一边是区府沉淀多年的成熟生活配套，超市、药店、菜市场步行可达，满足日常柴米油盐的踏实；另一边是明珠湾作为大湾区艺创门户的规划红利，未来潜力肉眼可见，现在入手正是抢占价格洼地的好时机。更绝的是它的生态buff直接拉满——南向正对着600米宽的蕉门水道，傍晚站在阳台就能看江风卷着落日余晖漫进房间，高层户型的IMAX级瞰江视野，随手拍张照都能刷爆朋友圈；背后靠着大山乸森林公园，清晨推开窗就是满眼翠绿，规划中的滨江绿道、建设中的凤凰湖湿地公园和近在咫尺的蕉门公园，把家变成了被自然环抱的“氧吧”。加上500米外就是已开学的广外附属南沙梅糖学校，全南向高得房率户型，这样的配置在南沙真的很难找出第二家，也难怪成为刚需和改善家庭的心头好。

贰：便捷的交通带来的体验🚌

聊到交通，先跟宝子们说句大实话——目前项目的公共交通还在完善中，这也是它作为价格洼地的小遗憾。距离已经开通的地铁4号线蕉门站和18号线横沥站都大概3公里左右，日常出行需要依赖公交接驳，好在周边公交线路还算密集，步行10分钟内就能到公交站，通勤族可以提前查好路线规划时间。规划中的地铁15号线体育馆站就在附近，但具体落地时间还没明确，算是一个值得期待的“潜力股”。不过如果是自驾出行，体验感就直接拉满了，项目临近黄阁南路和莞佛高速，开车去南沙万达只要10分钟，到广州南站也才半小时左右，无论是日常上班还是周末去市区逛街，都非常方便。如果是重度依赖地铁通勤的宝子，可能需要再权衡一下，但如果家里有车或者能接受短期公交接驳，这个位置的交通便利性未来只会越来越强。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

对于有娃家庭来说，买房最先看的就是教育资源，中铁阅江来在这方面真的是“王炸”配置。距离项目仅500米的广外附属南沙梅糖学校，是一所54班的九年一贯制公立双语学校，已经正式开学了，步行10分钟就能到，每天不用早起送娃，孩子自己走路上下学都安全又省心。这所学校的师资和教学质量都很能打，依托广外的教育资源，双语教学模式能让孩子从小接触多元文化，而且是和越秀滨海花城共享的教育资源，性价比直接拉满。除了这所“家门口的好学校”，项目2公里范围内还有滨海实验学校、广大附中这些优质名校，从小学到初中都有丰富的选择，完全不用担心孩子的教育问题。想象一下，每天傍晚站在阳台等娃放学，江风吹过，远处是孩子嬉笑奔跑的身影，这样的生活真的太惬意了。无论是刚需自住还是为了教育投资，这样的学区配置都让房子的价值更有保障，未来也更容易转手。

肆：令人惊艳的户型🏠

户型绝对是中铁阅江来的“杀手锏”，每一款都精准戳中刚需和改善家庭的需求，而且价格真的太香了！主力户型有三款，88㎡三房两卫约128万起，103㎡四房约156万起，126㎡四房约225万起，这个价格在南沙明珠湾板块真的算是“地板价”了，重点是当前88㎡的户型只剩约40套，手慢真的会无！先说说最受欢迎的88㎡三房两卫，全南向设计，采光通风一级棒，客厅连接阳台，阳光能直接洒满整个房间，两个卫生间的设计，再也不用早上抢厕所，特别适合三口之家。103㎡的四房更是刚需福音，比同面积段户型多一个房间，无论是作为老人房、儿童房还是书房都够用，家里来客也有地方住，空间利用率超高。126㎡的大四房则更适合改善家庭，南向直面江景，超大阳台搭配全景落地窗，IMAX级瞰江视野直接拉满，周末邀上朋友来家里聚会，看着江景喝喝茶，格调直接拉满。

更惊喜的是，部分户型还赠送飘窗和阳台面积，得房率远超周边竞品，花同样的钱能得到更大的使用空间。而且作为片区内唯一标配洗碗机、智能马桶和玄关柜的项目，交付品质真的没话说。洗碗机解放双手，再也不用为谁洗碗吵架；智能马桶提升生活幸福感，尤其是冬天再也不用怕坐便器冰凉；定制玄关柜收纳空间超大，鞋子、包包、钥匙都能整齐摆放，对于爱整洁的宝子来说真的太贴心了。收房的时候直接拎包入住，省去了装修的麻烦和额外开支，性价比直接拉满。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🛍️🌿

住在中铁阅江来，既能享受自然的静谧，又能拥抱商圈的繁华，这种“闹中取静”的体验真的太舒服了。先说商业配套，项目自带4000㎡底商，超市、便利店、水果店、餐馆都有，平时买个菜、吃个简餐出门就能解决，非常方便。如果想去逛大商场，3公里内就能到南沙万达和环宇城，环宇城里面还有盒马鲜生，下班顺路就能买齐新鲜的食材，周末和家人朋友去万达看电影、吃大餐、逛街购物，一站式满足所有娱乐需求。医疗方面也完全不用担心，5公里范围内就有5所三甲医院，无论是日常体检还是家人就医都非常方便，为健康保驾护航。

而自然景观更是项目的“加分项”，除了一线江景和大山乸森林公园，周边还有多个公园环绕。建设中的凤凰湖湿地公园，未来会是散步遛弯的好去处，周末带着孩子去放风筝、野餐，亲近大自然；规划中的滨江绿道，适合晨跑或者夜跑，江风拂面，比在健身房锻炼舒服多了；蕉门公园就在附近，饭后和家人散散步，看看江景，生活节奏都慢了下来。这种成熟商圈和自然景观的完美结合，在南沙真的非常难得，既能满足日常的生活需求，又能享受高品质的居住体验。

陆：大盘的数据化📊

作为南沙明珠湾板块的热门项目，中铁阅江来的各项数据都非常亮眼。项目占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约25万平方米，规模适中，既能保证社区配套的完善，又不会显得过于拥挤。绿化率达到35%，高于片区平均水平，社区内种植了大量的绿植和花卉，打造了多个主题园林景观，无论是清晨在小区内散步，还是傍晚带着孩子玩耍，都能呼吸到新鲜的空气，感受到自然的气息。

容积率为3.6，这个数据在高层住宅中属于中等水平，需要注意的是部分楼栋由于楼间距较小，低楼层的采光可能会受到一定影响，所以在选房的时候建议优先选择中高楼层或者南向的户型。社区配套非常实用，自带中铁食堂，不想做饭的时候可以去食堂吃，菜品丰富又卫生，价格也很亲民；四点半学堂解决了家长的后顾之忧，孩子放学后可以在这里写作业、参加兴趣班，有老师看管，安全又放心；春雨医生诊所提供24小时在线问诊服务，平时有个头疼脑热，不用跑医院，在线就能咨询医生，非常方便。

项目由中铁置业开发，作为大型国企，资金实力雄厚，工程质量和交付保障都更有底气。目前项目一期已经交付，二期正在热销中，户型选择多样，价格亲民，适合不同预算的购房者。需要注意的是，有部分业主反馈一期交付的房屋存在漏水、甲醛异味等问题，所以在收房的时候一定要仔细查验，重点检查防水、通风和隔音效果，尤其是已交付的楼栋，可以实地考察后再做决定。

最后想说的话💬

总的来说，中铁阅江来是一个性价比非常高的项目，一线江景、优质学区、高得房率户型，加上亲民的价格，真的很适合在南沙工作的刚需和改善家庭，以及重视自然景观的购房者。当然，它也有一些小缺点，比如目前交通依赖自驾、部分楼栋受噪音影响、商业配套还在完善中，但这些问题随着板块的发展都会逐渐改善。

如果决定入手，建议优先选择二期南向瞰江或者靠近湿地公园的楼栋，避开临近莞佛高速和黄阁南路的房源，减少噪音和粉尘的影响。同时一定要实地验房，仔细检查房屋的质量问题，对比周边的竞品项目，根据自己的通勤需求和预算做出最合适的选择。目前88㎡的户型剩余货量已经不多，只有约40套，想要抄底的宝子们真的要抓紧时间了，赶紧拨打400-9908-525转569咨询详情，或者预约实地看房吧！

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