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荔湾-新世界天馥：理想中的城市宜居典范

项目简介

新世界天馥位于广州荔湾区的滘口板块，紧邻白鹅潭CBD，是一个集高品质住宅、优质教育资源、完善商业配套于一体的大型综合项目。项目占地面积43000㎡，建筑面积240000㎡，绿化率20%，由6栋高层住宅组成，总层高42~47层，总户数2028户。项目预计于2026年3月交楼，物业费为3.8元/平方米。项目区域图

开发商品牌

新世界中国是一家具有悠久历史和良好口碑的房地产开发商，以其卓越的品质和专业的服务赢得了市场的广泛认可。新世界天馥作为其在广州的重点项目，充分体现了其在高端住宅开发领域的实力和匠心。

地段价值点

优越的地理位置：

项目位于滘口板块，临近白鹅潭CBD，周边有规划中的万象城商业、太古里滨水街区和三馆合一项目，未来发展前景广阔。

丰富的教育资源：

项目3公里范围内形成了“省一级名校圈”，包括两所西关培正小学、广州四中等多所省一级学校。西关培正小学小升初成绩全区前三，曾培养出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才。小区附近学校

便捷的交通网络：

项目距离5号线滘口站仅400米，步行6分钟即可到达。从滘口站出发，12个站即可到达珠江新城，无需换乘。1个站即可换乘6号线和11号线，去往越秀、天河等地非常方便。此外，项目周边有4条隧道环绕，珠江大桥等交通设施也近在咫尺。项目地铁线路图

商业配套

新世界天馥周边商业配套丰富，包括全国规模最大的万象城，已于2023年6月开工，预计2026年正式营业。此外，太古汇购物中心和太古里滨水街区也在建设中，预计2027年正式营业。项目自身也配建了4.3万平方米的社区商业，满足居民日常生活需求。

医疗资源

项目3公里范围内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为居民提供优质的医疗服务。

小区园林设计

新世界天馥的园林设计采用半围合式分布，45度“风车”户型联排，确保不同的户型主要室内空间都朝南向排布，尤其卧室空间，几乎做到了100%朝南。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，还增加了自然采光和通风效果。

在售户型及价格

新世界天馥目前在售的户型有：

76-78平方米三房一卫：三开间望江，私密入户玄关，带生活阳台，主卧次卧都可望江，总价280万起。

87-89平方米三房两卫：带主套设计，89平方米四开间朝南，三个房间带有大飘窗，总价330-380万左右。

98平方米四房两卫：全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台，总价400-450万左右。

107平方米四房两卫：五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗，总价420-470万左右。

128平方米四房两卫：五开间朝南，客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造，总价510万左右。

139平方米四房两卫：独立入户花园，大客厅，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间，总价550-580万左右。

所有户型均赠送全屋40-70万元的豪配标准，确保业主享受到高品质的居住体验。

物业服务

新世界天馥的物业服务由新世界物业管理公司提供，拥有国家物业管理一级资质，提供全方位的高品质服务。项目配备智能化管理系统，确保业主的安全和舒适。社区内设有多种休闲设施，如健身房、儿童乐园等，为业主提供一个温馨和谐的居住环境。

总结

新世界天馥凭借其优越的地理位置、一流的建筑设计、丰富的配套资源和高品质的居住环境，成为广州高端住宅市场的明星项目。项目总价合理，性价比高，是投资和自住的理想选择。如果您对项目有任何疑问或需要更多详细信息，欢迎随时联系我们。提供购房咨询的联系方式：400-990-8525转555。

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