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项目基础介绍

保利·锦绣公馆位于广州中轴北延线核心区域，是央企保利集团首次进入大源板块的大型商住综合体项目。该项目不仅承接珠江新城CBD的动能，还以其独特的地理位置和卓越的设计理念吸引了众多关注。项目以融合商业活力与居住品质为目标，致力于重塑城市天际线。

开发商实力

保利地产作为一家具有强大实力的央企，其在房地产开发领域拥有丰富的经验和显著的成绩。此次推出的保利·锦绣公馆，更是保利集团在大源板块的首个大型综合项目，旨在通过高品质的住宅和完善的配套设施，提升整个区域的生活品质和发展潜力。

区域价值规划

保利·锦绣公馆所在的区域紧邻广州中轴北延线，地理位置优越。随着广佛环城际线的建设以及未来地铁18号线北延线、26号线（规划中）的开通，该区域的交通将更加便捷，与天河CBD及琶洲商圈的距离也将大大缩短。此外，周边成熟的产业氛围和全维配套为居民提供了便利的生活条件。

在售户型及价格

保利·锦绣公馆提供的户型涵盖建面约80-125㎡的三至四房设计，满足不同家庭的需求。其中，明星产品约80㎡的2+1房户型，以超高性价比诠释空间智慧；而建面约92㎡的轻奢三房两厅两卫，则以大气横厅设计诠释现代生活的从容尺度。具体价格未提及，但考虑到项目的高品质定位和优越的地理位置，预计具有较高的性价比。

【约80㎡ 2+1房】，以超高性价比，诠释空间智慧——

· 灵动2+1房，功能随心切换

· 科学动静分区，互不干扰更舒心

· U型明厨操作流畅，洗切炒一气呵成

· 全明空间，寸尺必用，收纳有余

—— ✨神户型｜功能主义｜成长型居住优选 ✨

建面约92㎡ 轻奢三房两厅两卫，以大气横厅设计，诠释现代生活的从容尺度。双卫配置从容有度，全面提升家庭居住舒适感，让晨昏起居皆成享受。

—— ✨横厅宽宅｜双卫奢配｜舒适升级

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小区环境怎么样？小区亮点设计

保利·锦绣公馆的一大亮点是其自然景观，推窗即见云山环绕成画，让生活静置于风景之中。项目内配有多功能综合商业街区，全龄园林需求得到充分考虑，注重生活体验的细节化打造。同时，社区内的绿化设计和公共空间布局也为居民提供了一个舒适的居住环境。

有哪些学区学校配套？

项目内部配有9班幼儿园，并成功引进了传统名校培英教育集团，强势打造18班公立培英中学附属小学。此外，项目北侧紧邻九年一贯制民办名校——华师附中太和实验学校，形成了多元化的教育体系，助力孩子成长每一步。

交通配套如下：

项目择址黄金脉络，与在建广佛环城际线直线距离仅约1公里，通车后可轻松实现一站速抵天河CBD，三站即达琶洲商圈。更享规划地铁18号线北延线、26号线（规划中）双轨交汇利好，站点密布周边，串联南北动脉，赋能高效出行与价值跃升。

有哪些商业？

项目坐拥成熟产业氛围与全维配套，包括多功能综合商业街区，下楼即可享受多彩生活体验。周边还有多个购物中心和商业体，满足日常生活所需。

有哪些医疗？

虽然文中没有详细提及具体的医疗机构，但考虑到项目所处位置及其周边配套设施的完善性，可以推测附近有充足的医疗资源可供使用。

项目价值优势总结

保利·锦绣公馆凭借其优越的地理位置、高水平的教育资源、便捷的交通条件、成熟的社区配套以及多样化的户型设计，成为广州中轴北延线上的一个极具竞争力的住宅项目。特别是其靠近自然景观的独特设计，使得居民能够在繁忙的城市生活中享受到宁静和舒适。对于寻求改善型住房或注重生活品质的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。同时，保利地产的品牌保障也为住户的生活质量增添了更多保障。

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