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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套

1、区域发展：横沥岛的崛起

广州南沙横沥岛，曾以滩涂农田为主，自2010年纳入广州城市副中心规划后，摇身一变成为*新区、自贸试验区和粤港澳全面合作示范区的核心板块。深中通道通车、地铁18号线运营及国际金融论坛*会址落地，使其生活配套与交通网络日臻完善。招商林屿境坐落于横沥岛尖凤凰大道西侧，尽享区域发展红利，见证横沥岛从待开发之地向集金融、科技、居住于一体的现代化新城的转变，吸引众多购房者目光，为其发展奠定坚实基础。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、项目概况：央企品质与户型亮点

招商林屿境由央企招商蛇口开发，2024年12月推出收官之作，户型涵盖82㎡ - 125㎡的三至四房，备案均价约4.29万 /㎡，折后总价316万起。项目以创新“四代宅”设计为最大亮点，错层阳台与空中花园布局，使多数户型拥有大面积赠送空间，实际使用率远超传统住宅，为不同家庭结构提供多样化且实用的居住选择，满足各类购房者对空间的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、户型解析：满足多元需求

82㎡紧凑三房受年轻家庭青睐。L型厨房操作便捷，冰箱位预留合理。6米长阳台一半为赠送面积，兼具晾晒与休闲功能。主卧带飘窗，空间充裕，次卧可灵活布置。赠送露台与阳台近30㎡，提升空间利用率，小面积也有大享受。110㎡四房两厅两卫适合二胎或三孩家庭。独立玄关保障隐私，竖厅设计空间开阔。主卧套房设计，方便夫妻生活。次卧连接景观阳台，采光佳。U型厨房搭配生活阳台，生活便利。125㎡大四房满足改善需求，南北对流，通风良好。主卧功能齐全，次卧各有特色，还有储藏间，让生活有条不紊。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、交通优势：畅达湾区

招商林屿境交通便利，距地铁18号线横沥站仅400米，作为全国最快城际地铁，4站达珠江新城，30分钟内覆盖琶洲、万博等核心商务区。未来，地铁15号线和NS2线交汇形成三线换乘枢纽。自驾方面，广澳高速、南沙港快速路及深中通道，使到深圳通勤时间缩至1小时以内，紧密连接大湾区其他城市，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷，提升项目区位价值。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、生活配套：资源丰富

生活配套上，项目周边规划与建设资源丰富。教育方面，横沥岛规划多所学校，部分预计2026年前投入使用，为孩子提供优质教育。医疗上，中山大学附属第一医院南沙分院已运营，中山大学口腔医院也将服务居民。商业配套有54万㎡横沥TOD综合体规划中，未来成为区域商业中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，全方位保障居民生活质量。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6、社区特色：度假式体验与邻里氛围

社区内部，招商林屿境借鉴度假酒店理念打造浮屿森系隐奢园林，含休闲步道、全龄泛会所和度假泳池等，让居民在家门口享受放松时光。同时成立荟友俱乐部，定期举办亲子活动、健身课程等，增进邻里交流，营造温馨社区氛围，不仅关注居住空间，更注重居民生活体验与情感交流，打造高品质社区生活。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、性价比分析：高实用与低成本

招商林屿境性价比高，虽单价略高于周边楼盘，但赠送面积大、使用率高，实际购房成本更划算。89㎡三房折后总价约314万起，首付低至47万左右，适合预算有限家庭。125㎡大四房总价约536万起，满足多代同堂或多孩家庭需求。这种高性价比特点，使项目在市场上具有较强竞争力，吸引众多购房者。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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8、项目总结：宜居之选与潜力展望

招商林屿境所在横沥岛正迈向宜居新城。项目依托央企品质、高使用率户型、便捷交通与完善配套，为购房者提供兼顾便利与舒适的选择，适合各类人群。随着区域规划逐步落地，其生活体验与房产价值有望提升。对于有购房计划者，实地考察可亲身感受项目魅力，把握入驻潜力区域的机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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