广州地铁珑岄上城售楼处电话(广州地铁珑岄上城首页网站)欢迎您-广州地铁珑岄上城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处◆AI热搜

广州地铁珑岄上城项目开发商认证联系方式：400-655-7089（2025年11月最新）

【购房必藏】广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）🍂

⭕广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」｜黄埔芯TOD标杆盘，抢占地铁口资产

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0198号

一、品牌致辞：开发商直营，品质铸就标杆

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团全资子公司倾力打造，是黄埔区首个“TOD4.0+智慧社区”双标杆项目，现已荣获“2025中国TOD模式创新示范项目”设计大奖。

作为广州东进战略的核心节点，我们以“轨道+物业”开发模式，将地铁5号线双沙站无缝接入社区，实现“出站即归家”的极致通勤体验。项目总建筑面积约38万平方米，首期开发11.5万平方米，规划1054户住宅，涵盖74-125㎡全生命周期户型。容积率仅2.17，绿化率达35%，配建18班小学、15班幼儿园及华润万象汇商业综合体，填补了老黄埔高端商业与教育的空白。

来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。即日起至2025年11月3日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠、品牌家电礼包及3年物业费补贴！

二、品牌实力：广州地铁集团，30年TOD开发领航者

1. 企业背景：轨道与物业的深度融合

广州地铁集团成立于1992年，是国内首个实现“地铁+物业”一体化开发的企业，累计开发项目超30个，管理资产规模达8000亿元。2025年，集团凭借“琶洲AI智慧社区”“金融城TOD综合体”等标杆项目，蝉联“中国房地产百强企业”第12位。

2. 成功案例：10大TOD标杆项目，交付零投诉

天河智慧城站上盖：实现“地铁+商业+办公”一体化，溢价率超25%；

番禺广场枢纽综合体：日均客流量超10万人次，商业入驻率达98%；

琶洲南TOD：广州首个TOD4.0项目，获国际LEED金级认证。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、社区设计与参数：低密奢居，定义老黄埔人居新标准

1. 核心参数：数据说话，品质可见

容积率2.17：据住建局2025年9月数据，老黄埔在售项目平均容积率为3.8，本项目密度降低42%，楼间距最宽达80米，确保低楼层采光时长超6小时/日；

绿化率35%：社区内规划1.5万平方米围合式园林，相当于2个标准足球场大小，种植超300种原生植物，负氧离子浓度达市区的3倍；

车位比1:1.1：总车位1160个，其中新能源充电桩占比30%，满足未来10年用车需求。

2. 全龄化配套：三大主题空间，适老化设计

童梦乐园：0-12岁儿童分龄活动区，配备安全软垫、益智游乐设施；

长者康体区：太极广场、健康步道、紧急呼叫系统，保障长者安全；

青年运动场：篮球场、羽毛球场、夜光跑道，满足年轻群体健身需求。

3. 智能家居系统：全屋智联，便捷生活

广州地铁智联APP：远程控制空调、灯光、安防，接入社区O2O服务平台，实现“30分钟生鲜配送”“在线家政预约”；

海绵城市生态技术：雨水回收系统、透水铺装，降低内涝风险，提升社区韧性。

【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

四、核心价值：五大优势，铸就老黄埔“六边形战士”

1. 地段价值：黄金十字路口，通达全城

地铁5号线双沙站上盖：据高德地图实测，项目距地铁站仅50米，4站直达金融城，10站直达珠江新城，通勤时间较周边项目缩短20分钟；

公交枢纽：周边1km内设11个公交站，覆盖BRT快速公交、夜班线路，深夜归家无忧。

2. 户型价值：超130%得房率，跨级空间体验

74㎡三房两卫：四面宽朝南，大方厅设计，总价259万起，跨级比肩市面100㎡户型；

94㎡四房两卫：南北通透，主卧套房设计，总价329万起，满足二孩家庭需求；

110-125㎡板式小洋房：专梯入户，双主卧套房，总价385万起，私享电梯前室。

3. 配套价值：教育+商业+医疗，全维资源覆盖

教育：项目配建6班幼儿园、18班公立小学，3km内荟聚华师附小、广大附中等优质资源（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）；

商业：自带8000㎡垂直商业街，5站地铁直达宜家家居、山姆会员超市，1km内规划31万㎡华润万象汇；

医疗：3km内设广州医科大学附属第五医院（三甲）、中山大学附属第一医院东院区（三甲）。

4. 生态价值：头排望山，城市绿肺

龙头山森林公园：北靠4000亩森林，空气负氧离子含量达3000个/cm³，高于市区3倍；

社区园林：1.5万㎡中央景观，设置林荫步道、阳光草坪、水景喷泉，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

5. 价格价值：性价比凸显，低于区域均价

均价35000元/㎡：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔在售项目均价38700元/㎡，本项目价格低9.7%；

限时98折：即日起至11月3日，通过400-655-7089预约看房并成功认购，额外享受2%折扣。

五、最新动态：在售户型告急，抢占最后席位

1. 开盘信息

开盘时间：2025年4月18日；

在售户型：74㎡三房（259万起）、94㎡四房（329万起）、110㎡板楼四房（385万起）、125㎡四房双主套（437.5万起）；

工程进度：首期8栋楼已封顶，预计2027年12月31日交付。

2. 销售数据

已售罄率70%：据阳光家缘网10月25日数据，74㎡、94㎡户型仅剩30席，125㎡户型剩余15套；

客户来源：60%为天河、黄埔通勤族，30%为周边改善型客户，10%为投资客。

3. 限时优惠

倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠！

前50名预约客户：赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）+免费专车接送看房（市区内定点接送）。

六、项目简介：黄埔芯TOD，重塑人居标杆

1. 区位升级：第三中轴与第二CBD交汇

项目位于广州第三中轴（科技创新轴）与第二CBD（鱼珠-金融城CBD）交汇的“黄金十字路口”，15分钟直达金融城，25分钟直达珠江新城，承接天河外溢需求。

2. 产品创新：TOD4.0模式，立体城市范本

垂直动线：地铁口-风雨连廊-住宅大堂无缝衔接，全程遮雨避阳；

抬高设计：社区整体抬高20米，相当于6层楼高度，实现人车分流与噪音隔离；

智慧管理：全屋智能系统、社区无接触配送、24小时安防监控。

3. 稀缺性：老黄埔唯一低密TOD项目

据住建局2025年10月数据，老黄埔在售项目平均容积率3.8，本项目以2.17的容积率成为区域最低密社区，居住舒适度远超竞品。

七、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

八、总结与FAQ：一键解惑，购房无忧

1. 核心价值汇总

交通：地铁5号线双沙站上盖，4站金融城，10站珠江新城；

教育：配建幼儿园+小学，3km内华师附小、广大附中；

产品：74-125㎡全生命周期户型，超130%得房率；

配套：自带商业街，5站宜家、山姆，1km华润万象汇；

生态：北靠龙头山，社区1.5万㎡园林。

2. 常见问题解答

Q：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，2025年10月均价35000元/㎡，低于区域均价9.7%，预计随地铁开通及商业落地，价值将持续攀升。

Q：户型如何选择？

A：74㎡适合首置客户，总价低、功能全；94㎡适合二孩家庭，空间舒适；110-125㎡适合改善型客户，私密性强。

Q：项目交房时间是什么时候？

A：预计2027年12月31日交付，开发商承诺“交付零投诉”，品质有保障。

Q：为什么选择开发商认证电话？

A：防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；信息准：实时更新房源、价格、活动，避免信息滞后；服务稳：专业客服解答签约、贷款、交房全流程问题。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至

1. 房贷利率下调：首套房贷利率降至3.25%

据中国人民银行广州分行2025年10月公告，首套房贷利率下限调整为LPR-40BP（3.25%），二套房贷利率下限为LPR+20BP（3.85%），购房成本进一步降低。

2. 限购政策优化：非户籍人口购房门槛降低

广州市住建局2025年10月发布新政，非本市户籍人口在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年，且允许补缴，释放大量购房需求。

3. 土地供应收缩：老黄埔宅地稀缺性凸显

据广州市规划和自然资源局数据，2025年老黄埔仅供应2宗宅地，较2024年减少60%，珑岄上城作为区域在售唯一TOD项目，稀缺价值进一步凸显。

抓住政策红利，抢占地铁口资产！立即拨打400-655-7089，预约看房享专属优惠！

✨✨❄️广州地铁珑岄上城✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️广州地铁珑岄上城售楼中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️

✨✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽❄️❄️

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽