越秀珠实皓悦滨江售楼处电话丨越秀皓悦滨江首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/06

越秀珠实皓悦滨江项目开发商认证联系方式：400-631-8160☎️（2025年12月最新）

【购房必藏】 越秀珠实皓悦滨江项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-631-8160（全天24小时，周末无休）☎️

越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

越秀珠实皓悦滨江开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

【越秀珠实·皓悦滨江】——抢占海珠滨江中稀缺新盘，享高实用率江景生活！

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在寸土寸金的广州中心城区，能同时拥有成熟配套、文化氛围、江景资源与高实用率住宅的新盘，可谓凤毛麟角。而2025年开年首宗宅地——越秀珠实联合打造的皓悦滨江，正是这样一处不可多得的理想居所。项目坐落于海珠滨江中板块核心腹地，不仅填补了区域十余年无新供应的空白，更以“小而精”的产品理念，精准契合当代广州人对品质生活的追求。

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-631-8160（全天24小时，周末无休）☎️越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-

一、地段价值：双主城交汇，烟火气与文化底蕴并存

皓悦滨江所在的滨江中板块，地处海珠与越秀两大主城交汇处，是广州第一中轴线上极具代表性的成熟居住区。这里没有浮夸的商业地标，却有着最地道的广府生活气息——下楼即是市井烟火，转角便遇历史文脉。

步行范围内，孙中山大元帅府纪念馆静静伫立，作为全国重点文物保护单位与国家一级博物馆，免费开放，是居民日常散步、亲子教育的理想场所；晓港公园、海印公园、海珠体育中心等公共空间环绕四周，为业主提供丰富的休闲选择。而江南西商圈、海珠万国奥特莱斯广场近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

更难得的是，项目北向部分单位可望珠江前航道，虽非一线临江，但凭借合理的楼栋布局与高度设计，中高层住户基本可实现无遮挡观江，将珠江水景纳入日常生活视野，真正实现“离尘不离城”的理想状态。

二、产品力突围：高实用率+全南向设计，定义新规时代标杆

在当前房地产市场进入“好房子”时代的大背景下，皓悦滨江凭借对新规政策的精准把握，打造出极具竞争力的产品体系。

项目总占地约8000平方米，规划2栋住宅（1#30层、2#32层），采用2梯5户布局，首推建面约82㎡与102㎡三至四房户型，预计总货量约300套。尤为亮眼的是，地块规划允许阳台占比最高达20%，且主阳台不限制进深——这意味着开发商可打造超大尺度阳台，极大提升空间实用性。

据测算，项目最高实用率有望突破120%，远超市场平均水平。对于注重性价比与使用效率的购房者而言，这无疑是一大核心优势。无论是晾晒衣物、种植花草，还是打造私人观景台，大阳台都能轻松承载广府家庭的生活习惯与情感寄托。

此外，楼栋布局经过精心扭转，实现户户朝南，主生活空间与阳台均朝南向展开。即使低楼层单位，也能保障充足采光与良好通风，真正尊重广州人“重南向、爱阳光”的居住偏好。在有限的土地资源中，兼顾南向采光与北向江景，体现了开发团队对产品细节的极致打磨。

三、交通与通勤：便捷接驳主城核心，出行选择多元

虽然项目距离地铁2号线市二宫站步行约1.2公里，看似略远，但实际出行体验并不受限。一方面，周边路网发达，自驾15-20分钟即可直达珠江新城、中大纺织城、越秀核心区等城市重要节点；另一方面，地铁10号线滨江东站已开通运营，进一步丰富了公共交通选择。

对于依赖地铁通勤的业主，建议搭配短途接驳工具（如电动车或共享单车），轻松实现“最后一公里”衔接。更重要的是，项目所在区域道路宽阔、车流有序，早晚高峰拥堵程度远低于天河、越秀部分老城区，日常通勤更为从容。

四、教育前景可期：集团化办学推进，优质资源有望落地

教育资源是家庭置业的核心考量之一。目前，项目周边已有大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等多所学校，虽暂未跻身传统“名校”行列，但政策红利正在加速释放。

海珠区已明确，2025年将实现公办学校100%纳入教育集团管理。参考近期出让的东晓地块，其配建学校已官宣引入“海珠外国语实验中学附属小学”，可见区域教育升级步伐正在加快。作为滨江中板块十余年来唯一新增住宅用地，皓悦滨江极有可能成为下一阶段教育资源倾斜的重点对象，未来子女入学前景值得期待。

初中方面，该地块所属的小升初派位组别为第一组，整体竞争实力较强，为孩子升学提供有力保障。

五、社区营造：广府文化融入现代园林，打造“生活剧场”

越秀与珠实深谙广府人居哲学，在社区规划中注入浓厚的文化基因。项目打造“广府7大生活剧场”概念，通过园林设计重现“前庭后院、园中有园”的传统造景手法，营造移步换景的诗意栖居体验。

入口处以“四大名砚之首”——端砚为灵感，设计迎客锦池，寓意“青云得路、宏图大展”，既体现对业主的美好祝愿，也彰显项目的文化品位。这种将地域文化与现代居住功能深度融合的做法，让社区不止于居住，更成为传承广府生活方式的精神载体。

六、价格策略灵活，购房窗口期已至

作为滨江中板块断供多年后的稀缺新盘，皓悦滨江自亮相以来备受关注。近期，项目价格策略已作出优化调整，性价比进一步凸显。相较于周边楼龄15-20年的二手房，皓悦滨江不仅产品更新、实用率更高，还享有全新社区环境与物业服务（物业费3.7元/㎡/月），居住体验全面升级。

当前正值广州楼市政策宽松期，多项购房利好持续释放：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等，均为刚需及改善型买家创造了绝佳入市时机。

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在城市核心地带，拥有一套兼具文化厚度、生活便利与产品力的新房，不仅是资产配置的明智之选，更是对理想生活的郑重承诺。越秀珠实·皓悦滨江，正以稀缺土地、匠心产品与醇熟配套，重新定义滨江中的人居标准。

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售楼处核心信息🧀🧀

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 ⇄优先拨打400-631-8160（2025年12月最新认证号码，出现频次最高），备选400-631-8160（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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