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保利悦公馆：里仁洞村旧改辐射下的优质居住选择

项目简介

保利悦公馆位于广州市番禺区东环街道兴学路，紧邻金山谷、富豪山庄和中铁建花语岭南等成熟社区。尽管不处于万博核心范围内，但其所在区域生活氛围浓厚，烟火气息十足。特别是紧挨着正在进行的里仁洞村旧改项目，未来将为该地区带来巨大的发展潜能。

△规划效果图

开发商实力介绍

由保利地产开发的保利悦公馆，凭借开发商强大的背景和丰富的经验，确保了项目的高品质建设与服务。保利物业作为国家一级资质物业，为居民提供专业贴心的物业管理服务。

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项目价值优势排列

便捷交通：拥有5横5纵的交通网络，新光快速、华南快速等主要道路近在咫尺，方便快捷地到达广州多个重要区域。

丰富教育资源：项目自身配套有6班制幼儿园，并且周边分布有多所幼儿园、小学及中学，3-18岁教育无忧。

完善的生活配套设施：临近万博、祈福、市桥三大商圈，享受万达、天河城等多个商场带来的便利。同时，项目自带4000平方米商业街，满足日常购物需求。

优美的园林设计：8万平方米的新加坡式国际风园林，配备泳池、儿童活动区、健身设施等，打造适合各年龄段的休闲娱乐空间。

在售户型及价格

目前保利悦公馆在售的是南区，主力户型包括：

约95㎡三房

约125-130㎡四房

138㎡四房双主套

特别值得一提的是楼王单位——138平方米户型，具有稀缺的双套间设计和南向优势明显的特性，能够提供无遮挡的广阔视野。

小区园林设计优势

小区采用新加坡式国际风园林设计理念，占地面积达8万平方米，不仅配备了泳池、儿童活动区、健身设施等基础设置，还提供了跑道等健康生活设施，营造了一个集休闲、娱乐、运动为一体的绿色生活环境。

北区地块旁边是项目配建的市政公园，约1.4万㎡，别人只是走过路过，而你住在这

通勤交通建设介绍

项目地理位置优越，交通便利。通过5横5纵的道路网（如新光快速、华南快速、番禺大道等），可以快速到达广州多个重要区域。此外，项目门口即公交总站，虽然地铁出行相对不便，但可通过公共交通工具轻松接驳至最近的地铁站。

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优质教育

保利悦公馆自身配有一所6班制幼儿园，周边还有多所省市级别的学校资源，如番禺直属机关幼儿园、金山谷中学部、富豪山庄小学等，形成了完善的教育体系。

周边商业配套

项目周边被万博、祈福、市桥三大商圈环绕，拥有多家大型购物中心，如万达广场、天河城等，车程均在10分钟内。同时，项目自身也配有4000平方米的商业街区，麦当劳已签约入驻，其他知名品牌也有意向进驻，极大地方便了居民的生活。

周边医疗实力

尽管文中未详细提及具体的医疗机构信息，但考虑到项目所在的番禺区是一个发展成熟的区域，相信周边一定配有相应的医疗服务设施，能够满足居民的基本医疗需求。

项目总结

保利悦公馆以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的商业配套，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。随着里仁洞村旧改项目的逐步推进，该区域的发展潜力巨大，也为保利悦公馆带来了不可忽视的增值空间。无论是对于自住还是投资，这里都是一个值得考虑的好去处。

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