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🍊广州城投天禧🍊

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1. 项目位置

城投天禧位于广州市天河区，具体处在天河智慧城核心区域。此地不仅是广州第三经济发展中轴的核心地带，还拥有国家级高新区和多个省级创新发展平台。

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2. 楼盘详细简介及基本信息

开发商背景：该项目由广州城投集团开发，该集团致力于成为未来城市发展的先行者，曾打造包括广州塔在内的多个标志性建筑。

产品定位：定位于智慧美学奢宅，结合了智能化居住体验与高品质生活需求。

户型范围：提供从约108平方米至190平方米不等的多种住宅选择。

特色配置：全屋配备华为智能系统，支持5G、AI技术下的智能家居解决方案。

设计团队：邀请了XAA冼剑雄联合建筑设计事务所负责整体规划及建筑设计；山水比德集团承担景观设计；SNP尚诺柏纳空间策划则专注于室内空间的匠心打造。

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3. 房子周边环境

自然生态：紧邻大观湿地公园、火炉山森林公园等多个自然保护区，为居民提供了丰富的户外活动空间。

空气质量：得益于周边大量绿地的存在，空气清新宜人。

文化氛围：附近有清华附中湾区学校二期（在建），将为社区带来浓厚的文化气息。

4. 楼盘周边交通出行配套

地铁网络：距离已开通的21号线以及规划中的10号线二期、29号线均较近，便于快速通达市区各处。

城际铁路：靠近东环城际（建设中）智慧城站，可便捷连接机场及广州南站。

道路系统：四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速）、四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）构成完善的地面交通网络。

公交设施：设有小区公交首末站，方便日常出行。

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5. 小区配套学校

教育资源：社区内计划建设幼儿园及托儿所，并且距离清华附中湾区学校二期不远，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

名校资源：3公里范围内涵盖小学、初中、高中等全龄段优质教育资源。

6. 周边大型商业配套设施

购物休闲：步行可达万科广场、广百广场、大悦汇等商业中心，享受一站式购物体验。

生活便利：周边还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈以及天河城商圈等，极大丰富了居民的生活选择。

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7. 目前在售户型设计

轻奢户型：建筑面积约108平方米，适合追求品质生活的年轻家庭。

臻质户型：建筑面积约135平方米，专为追求更大居住空间的家庭设计。

特点：所有户型均采用开放式布局理念，注重空间利用率的同时保证了良好的采光通风条件。

优点

地理位置优越：地处天河智慧城核心区，发展潜力巨大。

品牌实力强劲：背后有广州城投集团的支持，信誉度高。

教育资源丰富：不仅自身配建有教育设施，还能享受周边多所知名学校的优质教育资源。

交通便利：依托于发达的公共交通体系，无论是市内还是跨城出行都非常方便。

生态环境良好：周围被多个公园环绕，适宜居住。

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缺点

价格因素：虽然单价有所下调，但对部分购房者来说可能仍需承担较高的购房成本。

施工进展：一些重要的配套设施如学校仍在建设阶段，短期内可能无法完全投入使用。

综上所述，城投天禧凭借其得天独厚的地理位置、强大的品牌背书以及全面的生活配套，在当前市场环境下具有较强的竞争力。对于那些寻求长期稳定投资回报或希望给孩子提供更好成长环境的家庭而言，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

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