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广州「万科理想花地臻园」

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荔湾万科理想花地臻园——创新与奢华并重，打造广州西部未来新地标

万科瑧系臻品之作，承载顶级教育、便捷交通与全南向滨水豪宅的理想生活

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我们的品牌实力

作为中国房地产行业的领军企业，万科凭借其卓越的开发实力和品牌口碑，始终站在行业的前沿。我们致力于打造品质生活空间，创新引领城市发展，万科在全国范围内开发了无数经典项目，凭借精工细作和以人为本的设计理念，赢得了无数家庭的信任与青睐。我们的每一座楼盘，不仅承载着对居住品质的极致追求，还通过创新的社区设计和完善的配套设施，提升了城市的整体品质。

“万科·理想花地臻园”便是万科在广州荔湾区的又一力作，继承并创新了万科品牌的核心价值——精工细作、绿色生态、人文关怀。项目通过多方位合作，整合资源，以全球顶尖设计团队精心打磨，带来了这一座集奢华、品质与便捷生活于一体的高端居住空间。我们深知，购房者不仅需要高品质的建筑，更需要的是综合配套与未来增值潜力，而这一切，万科都已为您精心准备。

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我们的卖点

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优质教育资源

荔湾区一直是广州传统文化的发源地，也是教育资源丰富的区域。项目内配建有九年制省实验学校花地湾校区，从小学到初中，免去家长奔波接送的烦恼。而且，学校已经于2023年顺利开学，学区资源极为优渥。除此之外，项目周边还规划了多所教育设施，未来升学更为方便。

滨水景观与全南向户型

“理想花地臻园”特别打造全南向的滨水豪宅，最大程度地保证每个家庭的采光与景观视野。项目环绕水系布局，绿化率高达30%以上，业主将享受如诗如画的水景和自然景观。此外，全南向的设计确保了户型采光充足，通风良好，居住体验无可挑剔。

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精致高端生活配套

项目内的“瑧club会客厅”与多个休闲设施共同构成了社区的社交文化空间，成为业主高端社交和日常活动的中心。除此之外，社区内还配备有恒温泳池、健身房、亲子乐园等多重高端生活设施，满足各类家庭的需求。

交通便利，快速通达全城

临近地铁1号线、25号线花地湾站，步行仅需12分钟。项目周边更有多个交通枢纽，连接广州各大主要区域。无论是自驾出行还是公共交通，都能快速抵达市中心和其他商业区域，极大提高了出行的便捷性。

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社区设计理念 - 关键参数解析

项目总占地：约27,000平方米

建筑总面积：约199,000平方米

总户数：约1,427户

车位数：1,958个（车位比：1：1.37）

楼层高度：42至48层超高层住宅

户型设计：建面约110至186㎡，全南向三至四房布局

绿化率：30%

梯户比：3梯4户/3梯5户

项目整体采用围合式布局，极大地保障了每位业主的私密性和景观视野。同时，通过创新风格的建筑设计，项目实现了全南向的设计，几乎每户都拥有宽敞的南向景观采光面。项目内的水系设计与绿化景观相得益彰，创造了一个低密、舒适、宜居的生活环境。

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