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保利·湖光悦色：琶洲CBD生态顶级资产的隐奢新作

琶洲：未来30年的经济引擎

（一）世界级经济示范区

【保利·湖光悦色】坐落于琶洲，一个以会展经济、数字经济和总部经济为核心的世界一流经济示范区。琶洲作为广州黄金三角中最具发展潜力的区域之一，已吸引阿里巴巴、腾讯、小米等近50家科技巨头以及超过10万新型顶尖人才入驻，形成了“中国算谷”的壮观景象。随着这些企业的发展壮大，琶洲不仅肩负着推动当地经济增长的重要使命，更将成为引领未来30年中国经济发展潮流的关键力量。

生态资源：全球最大的市中心湿地公园

（二）海珠湿地公园——天然氧吧与稀缺财富

1. 海珠湿地公园的独特魅力

海珠湿地公园总面积约1100公顷，相当于7个伦敦海德公园或3个曼哈顿中央公园，是净化城市空气的天然氧吧。这里栖息着835种植物、539种昆虫、180种鸟类及69种鱼类，构成了一个丰富多样的生态系统。除了海珠湿地公园外，项目周边3公里范围内还分布有海珠湖公园、瀛洲生态园和广州国际生物岛，四座公园如翡翠屏风般环绕四周，为居民提供了独一无二的自然景观享受。

低密度住宅：琶洲南唯一低密公园湖滨居所

（三）户户朝南的板式楼设计

1. 珑湾水景与奢阔阳台

保利·湖光悦色是琶洲南唯一的低密度公园湖滨住宅，其2.83的容积率保证了每栋建筑之间的宽敞距离。所有户型均采用板式楼设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射。特别值得一提的是，7-14米开间的奢阔阳台让业主可以尽情欣赏窗外的美景，无论是清晨的第一缕阳光还是夜晚的璀璨星空，都尽收眼底。

交通优势：便捷的城市核心路网

（四）双地铁与多元化的出行选择

1. 地铁线路与隧道网络

项目紧邻已经开通的地铁18号线龙潭站，在建中的地铁11号线石榴岗站也将很快投入使用。此外，还有3横（新港路、新滘路、环城高速）、4纵（广州大道、新光、华快、科韵路）以及5条隧道（鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、会展西隧道、冼村路隧道）组成的立体交通网络，再加上即将投入使用的琶洲客运码头，使得从这里出发前往广州乃至港澳地区变得异常便捷。这不仅缩短了通勤时间，也大大提升了生活的便利性和舒适度。

风水宝地：三面环水玉带环腰

（五）水融气聚的生态居所

1. 生态与风水的完美结合

从传统风水学角度来看，临河而居象征着财源滚滚、生生不息。保利·湖光悦色位于三面环水之地，形成了一道独特的玉带环腰景观，不仅有利于聚集人气和财运，更为居住者带来宁静祥和的生活氛围。在这里，您可以感受到人与自然和谐共生的美好意境，体验到前所未有的生活品质。

自然元素：和谐共生的品质生活范本

（六）豪宅园林的设计哲学

1. 水石鸟花云树舟的融合

由上海朗道景观规划设计有限公司精心打造的园林，灵感来源于描绘雨后珠江之景的《雨后珠江登望》诗篇，通过水、石、鸟、花、云、树、舟七大元素的巧妙运用，营造出既具现代感又不失自然韵味的生活空间。这种设计不仅满足了高净值人群对于高品质生活的追求，也为每一位住户提供了一个远离喧嚣、回归自然的理想家园。

户型解析：全南向专梯专户产品

（七）多种户型满足不同需求

1. 120-130㎡四房两厅两卫

该户型拥有约7米宽的双联观景阳台，不仅增加了室内的采光面积，也让视野更加开阔；独立电梯直达私密前厅的设计则保证了居住的安全性与私密性；LDK一体化布局将客厅、餐厅和厨房无缝连接起来，创造出一个开放式的互动空间，使家庭成员之间的交流变得更加轻松自在。

2. 135-142㎡四房两厅两卫

此户型的最大亮点在于其长达7.7米的超尺度阳台，它不仅可以作为休闲娱乐的好去处，还能被打造成专属的阳光花园；半开放式厨房配备岛台设计，实现了烹饪过程中的高效协作；而+1房灵动空间则进一步提高了房屋的空间利用率，让每一个角落都能发挥最大价值。

3. 196-207㎡四房两厅三卫

这是整个项目中最豪华的一款户型，独梯独户的设计赋予了归家仪式感；长达14米的IMAX尺度阳台让您能够尽情领略一线滨水景观的魅力；双主卧套房配置，尤其是其中一间超过30平方米的大主卧，配有超大衣帽间，彰显奢华品味；7米宽的超大会客厅则为都市隐奢贵族提供了展示个人魅力的理想场所。

综上所述，保利·湖光悦色凭借其卓越的地理位置、丰富的自然资源、便捷的交通条件以及多样化的优质户型，无疑是琶洲CBD区域内不可多得的生态顶级资产。无论是自住还是投资，这里都将为您提供一个充满无限可能的理想家园。

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