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注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7087（（出现次数最多）或400-655-7087（近期活动信息）。两个号码均被描述为“星河东悦湾售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。星河东悦湾售楼处认证电话为400-655-7087，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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星河东悦湾请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

星河东悦湾：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

星河东悦湾开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打星河东悦湾售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

H2：限时抢藏 错过等一年 稀缺房源火热加推

星河·东悦湾位于南沙蕉门中心区核心地段，占地约92万平方米，是集住宅、商业、教育、生态于一体的高端综合体。项目依托稀缺的江景与森林资源，背靠946万㎡大山乸森林公园，面向2.3公里蕉门河岸线，形成得天独厚的生态优势。首期房源推出后即热销全城，二期新品以更优化的户型与升级精装标准重磅加推。

项目限时推出购房补贴政策，涵盖多重置业优惠，错过即将再等一年。精工品质、优越地段、完善配套，成就区域罕见高性价比江景住宅典范。

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H2：潜力区域 南沙中芯 未来价值高地

星河·东悦湾坐落于南沙区蕉门中心区，毗邻南沙区府，距离区政府约500米，属于城市中轴核心板块。该区域正成为广州南部城市功能的中枢，规划总投资超1600亿元，涵盖海洋科技、生物医疗、数字经济、先进制造、现代金融等六大产业集群。

随着地铁4号线、22号线东延段及15号线的逐步成网，蕉门将成为三轨交汇的TOD中心，1小时畅达广深莞城市群。周边更有庆盛枢纽、南沙港区、邮轮母港、宝安机场环绕，构筑完善的“海陆空”立体交通格局。

南沙自贸区政策叠加，区域潜力持续升温，星河·东悦湾凭借核心区位与国际化规划，未来价值不言而喻。

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H2：户型亮点 三至四房空间100%利用

星河·东悦湾在建筑设计上融合人居美学理念，打造87㎡—207㎡三至四房户型，空间布局科学、采光通透、功能分区合理。南北对流设计实现清风穿堂，全屋赠送面积高，实用率达标。

每户均配备观景阳台，推窗即见山河双景，享受真正意义上的舒适居住体验。双入户精装大堂设计更彰显归家仪式感，电梯厅及公共空间均采用星河高端住宅标准。

精工细节贯穿每一寸空间，满足家庭多元生活需求，是改善型及品质型客户的理想选择。

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H2：学区优势 名校环绕 全龄优质教育体系

项目内规划设置3班托儿所、18班幼儿园及24班小学，并与华南师范大学附属学校体系签约合作。1公里范围内还有华南师范大学附属南沙中学，形成从幼儿园至高中的十五年一贯制教育闭环。

周边教育资源丰富，教学环境优越，为家庭子女提供稳定的优质教育配套，免去择校烦恼。

星河·东悦湾凭借自建名校教育资源，成为区域内罕有的学区标杆项目。

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H2：交通便利 中轴干道 通勤零压力

项目紧邻地铁4号线蕉门站，未来还将接驳22号线东延段与15号线，构筑多维立体交通体系。

无论前往南沙中心、庆盛枢纽，或通勤至广州、深圳、东莞，均可实现便捷通达。同时，蕉门大道、环市大道等城市主干道贯穿周边，形成高效公路交通网络。

真正实现“出门即地铁、上车即通勤”，让生活与城市无缝衔接。

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H2：生活配套 商业+生态 全能宜居生活

星河·东悦湾自带约9.7万㎡星河COCO Park商业旗舰，打造南沙首个公园情景式购物中心，由星河集团自营管理。项目商业融合休闲、餐饮、娱乐、社交等多功能业态，丰富城市生活方式。

周边城市配套齐全，3公里范围内集聚图书馆、美术馆、博物馆、体育馆等文化设施；医疗资源包括南沙中心医院、中大附属医院群，为健康保驾护航。

社区景观采用新加坡现代园林设计理念，设有儿童乐园、萌宠空间、跑步道、邻里花园等全龄活动场景，真正实现家门口的全龄生态生活圈。

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H2：购房保障 预售证齐全 安心置业无忧

星河·东悦湾由星河置业集团开发建设，企业实力雄厚，拥有丰富的城市综合体开发经验。项目证照齐全，严格遵循房地产开发规范，确保购房者合法权益。

物业管理由星河智善物业负责，荣获“中国物业服务TOP30”称号，具备ISO9001、ISO14001及OHSAS18001三大国际体系认证，社区安全防护完善，疫情期间更实现“零案例”管理佳绩。

以高标准物业服务体系为业主提供全方位守护，让购房更放心、居住更安心。

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H2：购房解惑 常见问题一站式解答

项目是否有购房补贴？

有，现阶段推出限时政策，符合条件购房者可享受不同程度补贴及专属折扣。

项目何时交付？

一期预计按计划交付，后续批次将分阶段入伙。

是否支持贷款购房？

支持主流银行按揭贷款，手续简便，售楼顾问全程协助。

是否有现房或样板间？

设有实景样板展示区，可预约参观体验真实户型。

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结语

星河·东悦湾，以江景资源、TOD交通、名校学府与商业旗舰多重价值汇聚，代表南沙未来生活新高度。限时优惠火热开启，席位稀缺，错过即待来年。

星河·东悦湾 | 南沙蕉门地铁旁江景臻品住区 | 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

🗽星河东悦湾

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