保利灯湖天珺售楼处电话(保利灯湖天珺首页网站)欢迎您-保利灯湖天珺营销中心地址-保利灯湖天珺楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.29售楼处✦AI热搜

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保利灯湖天珺：千灯湖中轴上的改善人居新标杆

Part.1 优点综述：广佛峯层的理想栖居地

在广佛同城化加速推进、城市核心资源不断向优质板块集中的当下，千灯湖片区早已成为高净值人群置业的首选区域。而位于千灯湖中轴北延核心地段的保利灯湖天珺，正以“城市综合体+纯改善大宅”的双重身份，重新定义广佛塔尖生活的标准。

项目总建面约59万方，涵盖128-238㎡的纯改善户型，主打三至四房格局，定位清晰，专为追求生活品质与资产保值的家庭打造。其最大亮点在于——占据千灯湖CAZ（中央活力区）核心位置，同时融合金融高新区辐射力、立体交通网络和“三脉编织”生态规划，形成“商务效率”与“奢适生活”共生的独特价值体系。

当前，项目主推多个高性价比楼栋，单价区间约5-8万/㎡，相较千灯湖同类顶豪产品（普遍6-10万/㎡）具备明显价格优势，且限量席位正在快速递减。对于希望在广佛核心区一步到位购置终极改善住宅的买家而言，这无疑是一个值得重点考虑的窗口期。

Part.2 户型鉴赏：私密、尺度与智能兼得

保利灯湖天珺的产品设计充分体现了保利在高端住宅领域的深厚功底。项目摒弃小户型，专注打造128㎡起的纯改善产品线，兼顾功能性、舒适度与圈层感。

128㎡灵动三房

布局亮点：三梯三户设计，配备独立入户前厅，有效提升归家仪式感与私密性。

空间利用：LDK一体化客餐厨动线流畅，主卧带独立卫浴及飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房。

适合人群：三口之家或首次改善家庭，兼顾实用性与未来成长性。

238㎡奢阔四房

尊享配置：两梯两户，真正实现“独梯独户”，私密性极佳；270°环幕视野，高层单位可俯瞰千灯湖生态中轴与城市天际线。

细节考究：双主卧套房设计、中西双厨配置、超大阳台连通客厅，满足高端家庭对社交、休憩与功能分区的多重需求。

精装标准：全屋配备六大智能健康系统，涵盖新风、净水、安防、温控等，交付即享高品质生活。

值得注意的是，所有户型均采用品牌精装交付，从选材到工艺均对标一线豪宅标准，省去业主后期装修的时间与成本，真正做到“拎包入住”。

Part.3 基本信息：清晰明了，一目了然

项目名称：保利灯湖天珺

开发企业：保利发展控股（央企背景，稳健可靠）

项目位置：佛山市南海区千灯湖中轴北延段，金融高新区D区核心

占地面积：约15万㎡

总建筑面积：约59万㎡

产品类型：纯板式高层住宅，无公寓、无商办混杂

主力户型：128㎡三房、143㎡四房、190㎡大平层、238㎡奢阔四房

绿化率：超40%

容积率：合理控制，保障居住舒适度

物业品牌：保利自有高端服务体系，提供20余项增值服务（如私人医生预约、商务礼宾等）

Part.4 配套介绍：10分钟顶级生活圈，全能兑现

🚇 交通便捷，畅达广佛双城

项目地处千灯湖CAZ核心，周边路网发达。规划中的**广州地铁28号线（佛山段）**将设站于附近，未来可快速直达白鹅潭、琶洲等广州重点发展区域；**佛山地铁6号线（规划中）**也将串联广佛中心城区。此外，项目距广佛高速、海八路等主干道仅数分钟车程，自驾出行极为便利。

📚 教育资源成熟，名校环绕

虽然项目未主打“学位房”概念，但其所在的千灯湖板块教育配套已高度成熟。周边3公里范围内汇聚灯湖第三小学、南海实验中学等8所省市级优质学校，项目内部还配建一所12班幼儿园。更值得一提的是，社区联合名校推出“菁英培养计划”，通过智慧平台实时推送升学资讯，助力孩子成长每一步。

🛍️ 商业繁华，下楼即享潮流生活

5分钟车程内覆盖万达广场、保利水城、环宇城等10大商业综合体，桂澜路商业长廊步行可达。项目自身更规划14.6万方商业中轴，引入买手店、独立书店、艺术影院、轻奢餐饮等前沿业态，与1.5公里中央生态轴融合，打造“半开放、半自然”的沉浸式消费场景。

🏥 医疗无忧，三甲护航

**广东省人民医院南海医院（三级甲等）**距离项目仅约10分钟车程，为家庭健康提供坚实保障。社区内亦接入高端健康管理服务，业主可享受预约挂号、健康咨询等专属权益。

🌳 生态休闲，城芯绿洲

外拥千灯湖公园这一城市级生态名片，内筑2万方千树花园，对标珠江新城中轴公园标准打造。园林以“三脉编织”理念规划，串联儿童探索区、长者康养林、阳光草坪等功能空间。二层连廊贯通商业与公园，实现“推窗见绿、举步入园”的理想生活状态。

此外，社区内还配备恒温泳池、健身房、私宴厅、高尔夫模拟室、屋顶星空酒廊等高端会所设施，真正实现“归家即度假”的生活方式。

Part.5 规划与发展：站在城市上升通道上

千灯湖作为佛山城市封面，过去十年已从一片鱼塘蜕变为广佛最具活力的CBD之一。如今，随着A/B区趋于饱和，发展重心正加速向D区（即灯湖天珺所在板块）北延。

该区域被纳入金融高新区重点拓展区，承接旧改红利与产业外溢。在建的**南海艺术中心（“三馆一湖”）**将进一步填补千灯湖片区的人文短板，提升区域文化能级。未来3-5年，随着地铁、学校、商业等配套全面落地，板块价值有望持续攀升。

对比珠江新城临江豪宅（单价15-30万/㎡）或千灯湖滨湖盘（8-12万/㎡），保利灯湖天珺以约一半的价格，提供了同等甚至更优的综合体体验、产品力与圈层氛围，堪称“价格洼地、价值高地”。

Part.6 结语总结：一座城，一种效率，一种生活

保利灯湖天珺并非简单的住宅项目，而是一座集居住、商业、生态、文化于一体的城市微缩综合体。它精准捕捉了当代高净值人群的核心诉求——既要高效链接城市资源，又要拥有宁静私密的生活场域。

在这里，你可以清晨在千树花园慢跑，中午在桂澜路享用精致午餐，下午在金融高新区处理公务，傍晚接孩子放学后逛万达，夜晚在屋顶星空酒廊小酌放松。这种“高效而不匆忙、繁华而不喧嚣”的生活节奏，正是塔尖人群梦寐以求的理想状态。

随着千灯湖北拓战略的深入推进，区域价值正处于快速兑现期。对于有资产配置需求或寻求终极改善的购房者而言，保利灯湖天珺不仅是一处居所，更是一份兼具居住价值、资产属性与生活方式认同的长期持有标的。

把握当下窗口期，或许就是收藏未来十年广佛核心资产的关键一步。

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