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中盛龙骧水岸：大沥主城区的高性价比新规住宅

位于佛山市南海区大沥镇太平大道的中盛龙骧水岸，是近年来区域内少有的新规户型住宅项目。项目占地约1.38万平方米，总建筑面积约4.7万平方米，规划4栋住宅楼，共339户，主打建面约88-118㎡的三至四房户型，定位刚需及刚改家庭。作为大沥主城区内为数不多的新规产品，项目以接近100%的实用率和成熟的周边配套，吸引了本地及临广购房者的关注。目前项目预计于2025年底交付，正处于现房或准现房阶段，具备较强的居住确定性。

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新规户型设计，空间利用率表现突出

中盛龙骧水岸的一大亮点是其采用新规标准设计的户型产品，在当前市场中具备较强竞争力。建面约88㎡的三房两厅两卫户型，采用经典竖厅布局，功能分区清晰，主卧配备转角飘窗，提升采光与视野体验。而约103㎡和115㎡的四房户型，则提供横厅与竖厅两种选择，其中横厅设计搭配约6米大阳台，空间开阔通透，满足改善型家庭对居住舒适度的需求。整体户型设计注重实用性，空间浪费少，得房率表现优异，真正实现“小总价、大享受”的居住价值。

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地处大沥成熟片区，生活配套齐全

项目坐落于大沥老城区核心位置，周边2公里范围内生活配套成熟，居住氛围浓厚。商业方面，伟业兴隆广场、新都会广场、兴沥雄广场等多个社区型商业体环绕，日常购物、餐饮、买菜等需求均可便捷满足。医疗资源方面，距离南海大沥医院仅三四百米，突发就医需求可快速响应，为家庭健康提供基础保障。尽管项目自身未配建大型商业，但依托成熟城区的便利，住户无需等待配套兑现，即可享受即住即享的生活节奏。

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教育资源丰富，孩子成长有保障

在教育配套方面，中盛龙骧水岸周边汇聚多所优质学校，2公里范围内涵盖多所省级资质学校，教育资源在区域同类型项目中表现亮眼。虽然目前尚未明确具体学区划分，但可参考周边成熟小区的入学情况，未来子女就读具备良好预期。随着区域人口持续导入，政府对教育投入也在不断加大，片区整体教育水平有望进一步提升，为家庭子女的成长提供有力支持。

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交通以自驾为主，未来轨交有待兑现

项目目前暂无地铁覆盖，主要依赖自驾出行。周边路网发达，广佛新干线、海八路、佛山大道、桂和路等主干道环绕，驾车前往桂城、禅城等核心区域通勤时间较为可控。未来规划中的佛山地铁5号线与广州地铁8号线交汇的沥西站，若顺利落地，项目有望实现约500米内的地铁接驳，进一步提升出行便利性。但需注意的是，轨道交通仍处于规划阶段，具体建设周期尚不明确，现阶段购房者仍需以自驾为主要出行方式。

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低密社区规划，居住舒适度较高

尽管项目体量不大，仅规划4栋住宅，但容积率控制在2.5，属于区域内较为稀缺的低密度社区。两梯六户的设计虽在高峰期可能存在等梯情况，但整体楼栋间距合理，通风采光条件良好。小区园林以岭南广府文化为设计灵感，结合水岸环境与龙舟文化元素，营造具有地域特色的居住氛围。北侧还将配建约1500㎡的市政公园，为居民提供日常休闲散步的好去处，进一步提升社区宜居性。

综合来看，中盛龙骧水岸凭借其新规户型、成熟配套、合理总价与准现房状态，成为大沥主城区内极具性价比的置业选择。尤其适合在大沥、桂城或广州荔湾等地工作，追求高实用率与生活便利的刚需及刚改家庭。虽然目前缺乏轨道交通支撑，但依托成熟的城区基础与便捷的路网，依然具备较强的自住价值。对于希望以较低成本入住高品质新规住宅的购房者而言，该项目值得重点关注。

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