8月热搜焦点:越秀东山云起售楼处电话→首页Ai热搜越秀东山云起24小时电话→越秀东山云起最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-15

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越秀·東山云起位于广州越秀区核心地段，是区域内首个依据最新规划打造的新规项目。项目占地面积约5733平方米，总建筑面积约18015平方米，仅有一栋住宅，住宅总户数约116套，主打98至139平方米的四房产品。项目在空间设计上实现高使用率，阳台占比高达20%，使用率可达100至120%，并采用全南向布局，配备无柱阳台和入户花园，空间灵活多变，非常适合中产家庭及改善型需求。作为越秀区稀缺的低密改善住宅项目，其精装修交付标准和功能性设计使其在老城区中尤为突出，成为改善型购房者的优选标的。

🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

项目紧邻广州大道中，地理位置极其优越，与珠江新城仅一街之隔，实现了老城生活便利与现代CBD资源的无缝衔接。出行方面，步行约700米即可到达地铁5号线杨箕站，距离在建的地铁10号线广州大道中站仅约400米，未来多条地铁交汇，交通便捷度进一步提升。此外，项目周边道路体系完善，可轻松通达天河北、荔湾、海珠等区域，满足日常通勤及商业出行需求。即便是自驾出行，也能在较短时间内抵达珠江新城及主要商圈，同时便利的公交及步行环境，使项目在交通层面具备显著优势。

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🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

越秀·東山云起周边生活配套完善，教育、医疗、商业资源齐备。教育方面，对口杨箕小学，已纳入铁一教育集团管理，初中覆盖广州七中、省实中学、铁一中学等多所优质名校，实现从小学到中学十二年的优质教育保障。医疗资源丰富，周边拥有中山一院、广东省人民医院等多家三甲医院，提供全龄健康保障。商业配套涵盖高级购物中心、米其林餐厅及精品酒店，步行即可到达IGC、K11等大型商圈，满足生活娱乐、购物餐饮及休闲需求，打造一站式生活圈。社区内部还配备空中花园、垂直绿洲和会所等休闲设施，实现居住与休闲的完美结合。

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🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

越秀·東山云起户型设计充分考虑现代家庭生活需求，主打98至139平方米四房，户型方正，布局科学合理。最小户型预留约20.9立方米收纳空间，大户型更可达44立方米，实现储物与生活空间的高效利用。动线设计顺畅，嵌入式收纳和悬空收纳等细节优化日常家务管理，减少卫生死角，解放业主双手。厨房配备方太高端集成厨房系统，包括灶烤蒸三合一中枢、嵌入式洗净中心及升降烟机，适配不同家庭烹饪习惯。整体户型兼顾实用性与舒适性，非常适合三代同堂家庭或改善型购房者，居住体验与功能性兼具。

🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

项目由具备央企背景的知名开发商打造，品牌信誉和交付品质有保障。住宅从外观到室内空间均采用高标准设计与施工，立面结合大面积玻璃幕墙和铝板材料，实现现代都市质感。社区整体抬高设计超过30米，确保住宅私密性和视野开阔，同时在架空层打造立体园林和生态景观，为业主提供舒适的居住环境。项目交付标准高，配备精装修和智能化设施，充分考虑业主生活便利与舒适度，是越秀区稀缺的高品质改善盘，符合中高端购房需求，保障居住体验与长期资产价值。

🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机

越秀·東山云起稀缺性突出，是老东山区域首个新规项目，在杨箕板块长期断供背景下，具备显著投资与居住价值。项目总价相对可控，98平方米起步，实际楼面价约4.6万元每平米，满足多数购房者的置业需求。同时交通便捷、教育资源优质、周边配套完善，是刚改家庭和改善型购房者的优先选择。由于老城区宅地供应有限，项目的稀缺性和潜在升值空间明显，早期入手不仅占据购房先机，也能在未来城市发展中获得稳定的资产回报，适合关注越秀区核心改善盘的购房者。

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📩结语：广州中心，改善优选，值得关注

越秀·東山云起集越秀区核心地段、精装修交付、优质教育、完善配套和高使用率户型于一体，兼顾老城烟火气息与珠江新城现代生活资源。项目以科学户型布局、精致交付标准、优越交通条件和稀缺性优势，成为改善型购房者的理想选择。在老东山区域长久断供背景下，其稀缺性和潜在升值空间凸显，适合追求高品质生活和长期资产增值的购房者关注和选择。

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