能建天河麓誉府(能建天河麓誉府售楼处电话)-2024能建天河麓誉府地址-楼盘详情

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

天河智慧城核芯豪宅——能建·天河麓誉府

我们的品牌背景

作为央企中国能建旗下能建城发的匠心之作，天河麓誉府是“誉府系”在华南的首个高端住宅项目。能建城发深耕广州多年，曾成功开发了多个优质项目，包括天河区的“能建天河壹号”。本次麓誉府项目依托天河智慧城板块，秉持匠心精神与现代美学，打造符合高端居住标准的社区，满足购房者对于舒适与品质的双重需求。

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

欢迎拨打售楼处电话了解更多楼盘信息及最新优惠详情！

核心价值

1. 区域地段能建·天河麓誉府坐落于广州天河智慧城核心区，位于天河区这个广州经济发展的引擎地带。天河智慧城作为广州第三中轴的科创核心，汇聚了众多高新技术企业、总部机构及科研院所。区域内的产业升级和配套完善，让麓誉府的业主既能享受便捷的生活，又能在家门口体验现代化的都市繁华与科技创新氛围。

2. 社区设计理念麓誉府的设计针对改善型需求人群，尤其吸引天河智慧城及周边科技、金融领域的高收入群体。项目规划约80-125㎡全南向户型，注重空间的实用性和居住舒适度，适合注重品质生活的白领精英、科创企业家及改善型购房者。业主主要来自广州天河、黄埔等区域，职业集中于高科技、金融和商务领域，体现了高知、高收入的居住圈层。

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

欢迎拨打售楼处电话了解更多楼盘信息及最新优惠详情！

社区价值

1. 社区设计项目占地58700㎡，规划建筑面积约214146㎡，容积率为3.0，绿化率高达35%。总计1361户，车位配比1:1.2，提供多种户型选择，包括80㎡、93㎡、100㎡的三到四房。项目社区绿化与建筑设计融为一体，既保障了充足的采光，又能让业主享受到高品质的居住环境。

2. 园林品质麓誉府由顶级设计团队操刀，园林设计以台地式半山景观为特色，占地面积广达4万㎡。绿意盎然的空间与多元休闲区域相结合，打造出符合豪宅标准的自然景观，为业主提供宁静的休憩场所。

3. 物业水平麓誉府聘请国际知名物业管理公司，提供高水准的24小时安保与管家服务。无论是日常生活的细致关怀，还是社区活动的丰富安排，物业团队都确保业主享受一流的居住体验。

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

欢迎拨打售楼处电话了解更多楼盘信息及最新优惠详情！

4. 户型设计项目主打80-125㎡的全南向户型，设计巧妙，功能分区合理，使用率高达100%。例如，80㎡的三房两卫户型充分利用空间，实现超高的采光与通风效果。高层住户更能享受南向山景，居住体验无与伦比。

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

欢迎拨打售楼处电话了解更多楼盘信息及最新优惠详情！

5. 各户型价格区间项目现有80㎡三房两卫户型，价格约为380-395万元；93㎡四房两卫户型，价格约为420-440万元；100㎡四房两卫户型，价格约为460-490万元，具体价格可根据开盘优惠有所调整。

外部价值

1. 交通设施麓誉府紧邻广汕二路，距离地铁6号线高塘石站仅700米，无需换乘即可直达天河及科学城。未来的火炉山隧道通车后，从项目开车到金融城仅需15分钟，极大提升了出行便利性。

2. 医疗机构周边拥有广州医科大学附属中医医院·天河院区及中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医疗资源，为业主健康提供全面保障。

3. 教育设施麓誉府配建9班公立幼儿园，归属华阳教育集团高塘石小学，学校配套完备，未来将为业主子女提供优质教育资源。

4. 公园休闲项目南向三面环山，小区内部设有丰富的绿化设施和活动场所，业主无需出远门就能享受自然的宁静与休闲。此外，周边的天河公园等绿地进一步丰富了居民的休闲选择。

5. 城市界面麓誉府所在的天河智慧城作为广州科技创新的核心区，充满现代化与科技感。无论是产业氛围还是周边环境，都体现了高度的未来感与生活便捷性。

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

欢迎拨打售楼处电话了解更多楼盘信息及最新优惠详情！

市场价值——周边竞品楼盘对比优势

1. 地段上：与天河智慧城内的其他新盘相比，麓誉府更接近地铁站，通勤便利，区域内的交通设施正在不断升级。

2. 产品上：麓誉府主打的全南向瞰山户型与100%实用率，使得该项目在空间利用和居住舒适度上具有明显优势。

3. 周边环境上：天河智慧城内的科技氛围与大量企业入驻，赋予麓誉府得天独厚的产业背景，吸引了高收入群体的关注，使其在改善型购房者中极具竞争力。

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

欢迎拨打售楼处电话了解更多楼盘信息及最新优惠详情！

能建·天河麓誉府

售楼处电话☎：4009908525转879

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑