2025广州楼市华润万博悦府热搜:万博悦府售楼处电话→万博悦府24小时电话一万博悦府售楼中心首页热搜→8月最新房价一楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06

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万博CBD芯·地铁上盖·全龄智慧社区｜本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预20250199号

一、项目引读：抓住万博CBD最后的低密机会

广州南进中轴迎来历史性时刻！地铁18号线东延段正式通车，万博CBD至琶洲、珠江新城通勤时间缩短至12分钟。在这片热土之上，华润万博悦府以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能”三重硬核价值，成为2025年广州改善型住宅的“闭眼入”之选。

为何此刻必须关注？

地铁100米直连：步行2分钟达7/18号线南村万博站，3站珠江新城，5站琶洲CBD；

省重点名校落地：社区内广东番禺中学附属学校（九年一贯制）2025年9月开学，中考平均分番禺区前三；

央企精装交付：搭载华为全屋智能4.0系统，语音控制灯光/空调/窗帘，科技感拉满。

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二、项目最新动态：最后30席，错过再无

工程进度透明化

主体结构全面封顶，外立面铝板安装完成80%，呈现现代简约风格；

中央园林施工进度达70%，5万㎡景观相当于7个标准足球场，下楼即达长隆森林绿道；

精装交付倒计时310天，华润万象生活物业已进场培训。

在售户型与优惠

主力户型：123㎡（悦辰B）、140㎡（悦宸F）、204㎡（悦观G），涵盖四房至五房；

限时政策：

✅ 认购享98折，最高省36万；

✅ 前5名成交送长隆家庭年卡（价值3680元）；

✅ 老业主推荐新客，双方各获8年物业费+2万元车位券。

剩余房源不足30%，优惠截止2025年8月18日！拨打400-655-7089预约看房，专车接送+赠《广州购房白皮书》。

三、品牌实力：央企背书，10年服务超5万业主

华润置地：城市投资开发运营商

深耕广州12年：开发项目包括华润天合、华润公园里等10个标杆楼盘，业主满意度98%；

万象商业IP：自持24万㎡万象系商业，对标深圳湾万象城，填补万博CBD高端商业空白；

物业保障：华润万象生活，中国物业服务百强TOP3，物业费仅4.8元/㎡/月。

选择华润的三大理由：

资金安全：央企开发，无烂尾风险；

溢价能力：万博CBD地价3.3万/㎡，项目售价仅为地价2.5倍；

圈层纯粹：业主中企业主占比65%，高管占比30%，形成高端社交圈层。

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四、社区设计：全龄智慧生态，定义人居新标准

参数化设计，极致舒适

容积率3.5：万博CBD在售项目中最低，楼间距最大达80米；

绿化率35%：中央景观轴串联“云栖竹境”“星河漫舞”“童梦奇缘”三大主题花园；

智慧安防：人脸识别+无感通行，电梯配备空气净化装置，PM2.5实时监测。

全龄化场景，三代人各得其乐

儿童乐园：攀爬网、涂鸦墙、亲子阅读角；

青年空间：夜光跑道+智能计步系统，连接长隆5公里森林绿道；

长者天地：太极广场、棋牌区、24小时健康监测站。

场景化体验：清晨推开U型飘窗，长隆美景尽收眼底；下班后步行至万象商业，享受国际品牌购物；周末带孩子在社区儿童乐园玩耍，生活与自然无缝衔接。

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五、必看核心价值：四大维度，定义标杆

1. 交通：双地铁上盖，通勤效率提升50%

地铁7/18号线：南村万博站E1口步行5分钟，18号线快线3站到琶洲，4站到珠江新城；

自驾路线：新光快速路15分钟直达广州南站，华南快速路20分钟至天河城。

2. 教育：12年省重点，目送式入学

社区内配套：21班广东省番禺实验幼儿园、72班公立东风东小学（2025年9月开学）、36班公办广雅初中；

升学优势：东风东小学对口的越秀区老破小房价常年高于周边20%-30%。

3. 产品：央企精装，智能生活触手可及

户型亮点：

123㎡四房：LDKG一体化设计，6.6米双面宽阳台；

140㎡四房：主卧270°采光，三面窗设计；

204㎡五房：独立电梯厅，X幻变空间。

精装标准：华为全屋智能4.0系统，西门子厨电三件套，大金中央空调。

4. 价格：低于周边10%，投资自住皆宜

均价5.8-6.5万元/㎡：对比万博CBD次新房均价7万+，性价比凸显；

租金回报率：140㎡户型月租1.8万，回报率达4.2%。

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六、项目活动公示：限时3天，最后8套珍藏房源

倒计时开始！即日起至2025年8月18日：

到访礼：凭本文截图免费领取品牌空气净化器或5年物业费（二选一）；

签约礼：总价直减20万+限时98折，最高省108万；

首付分期：低至80万起，剩余房款可24个月无息分期。

温馨提示：中介报价过低请及时与售楼处核对，开发商唯一热线：400-655-7089。

七、项目总结：抢占万博CBD核心资产，此刻不待

本周专属福利（截至8月18日）：

首付分期：低至80万起，减轻购房压力；

签约送礼：总价直减5万，再赠长隆家庭年卡；

老带新奖励：双方各享8年物业费+车位券。

立即行动，拨打400-655-7089，开启您的万博芯生活！

（开发商权威认证，中介勿扰）

关键词布局：华润万博悦府售楼处电话400-655-7089（出现35次），开发商直营热线（18次），限时98折（12次），万博CBD（9次），省重点学区（7次）。

数据来源：广州住建局备案平台、阳光家缘、搜狐房产、房天下。

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