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保利琅悦：花都首个新中式纯板楼住宅

一、品牌价值与开发商实力

保利发展控股集团股份有限公司（600048.SH），成立于1992年，是中国保利集团控股的大型房地产上市公司。凭借其卓越的品牌影响力和稳健的财务表现，保利发展在2023年的《福布斯》世界排名中位列第243位，并荣获行业领导品牌TOP1的殊荣。此外，保利发展还以唯一一家“4000亿级”的销售业绩荣登中国房地产销售额百亿企业排行榜的榜首。值得一提的是，保利发展在2023年三道红线全部达标，显示出其财务状况的高度健康。

二、稀缺宅地与成熟地段优势

保利琅悦位于广州市花都区的城市发展中轴线上，作为中心城区内的改善型新盘，该区域近年来新房供应量极少，而板块内置换改善需求则主要依赖于大量房龄超过15年的二手房。保利发展的此次入驻，将在这片断供多年的成熟地段打造一个全新的新中式社区，提供纯粹的居住体验。项目距离最近的区府仅需追溯到2022年开盘，周边生活设施完善，居住氛围浓厚，学校、商业、交通配套一应俱全。

三、教育资源丰富，教育配套完善

保利琅悦坐拥丰富的教育资源，周围名校环绕。步行几分钟即可到达秀全外国语学校（约270米）、新华三小（约290米）以及新华五小（约600米），为孩子们提供了便捷且优质的教育环境。从幼儿园到小学的一站式教育体系，让业主无需担忧孩子的就学问题，真正实现了家门口的优质教育。

四、医疗资源充沛，健康保障无忧

在医疗资源方面，保利琅悦同样表现出色。项目周边有人民医院（约1.2公里）和胡忠医院（约2公里），这两家医疗机构均为当地知名的综合性医院，能够为居民提供全面、高效的医疗服务。无论是日常保健还是紧急就医，都能得到及时有效的处理，确保每一位家庭成员的健康安全。

五、商业配套齐全，生活便利

保利琅悦不仅地理位置优越，商业配套设施也十分完备。南华市场（约200米）近在咫尺，满足了日常生活所需；而广百来又来（约2.2公里）和骏壹万邦（约2.5公里）两大购物中心，则为居民提供了更多的购物选择和休闲娱乐场所。无论是购买日常用品还是享受周末时光，这里都能找到合适的去处。

六、休闲娱乐设施丰富，绿色生活触手可及

对于追求高品质生活的居民来说，保利琅悦附近的休闲娱乐设施无疑是加分项。项目距离花果山公园仅约400米，居民可以随时前往散步、跑步或进行其他户外活动。此外，周边还有多个公园绿地，共同构成了一个绿意盎然的生活圈，让人在繁忙的工作之余，也能享受到大自然的美好与宁静。

七、户型设计精巧，空间利用率高

保利琅悦总占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约5.5万平方米，容积率仅为2.5，拥有先天的低密度优势。整个社区由5栋17层的小高层和2栋31层的高层住宅组成，均采用两梯两户的纯板楼设计。项目推出建面约107-130-165平方米的户型，得益于计容新规后的优化设计，楼层高度适中，实用率高达100%以上。每一户均采用了北高南低、横向平行的对称式美学布局，保证了南北开阔度和景观视野的宽广性。

八、总结：重塑雅致生活的理想家园

综上所述，保利琅悦凭借其强大的品牌背景、优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的户型设计，成为花都区乃至整个广州市不可多得的理想居所。作为花都首个新中式纯板楼住宅项目，它不仅填补了区域内高品质住宅的空白，更以其独特的设计理念和人性化考量，重新定义了现代都市人的生活方式。无论您是寻求舒适居住环境的家庭，还是追求高品质生活的精英人士，保利琅悦都将为您提供一个温馨舒适的家，开启一段美好的人生旅程。现房发售，期待您的莅临品鉴！

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