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✨✨ 万科·檐屿城售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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✨✨✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
广州南站万科·檐屿城 尊崇热线：400-622-0070（限时98折，首期20万起入住南站核心区）
【匠心人居】
广州南站万科·檐屿城坐落于广州南站商务区核心位置，依托“粤港澳大湾区轨道交通枢纽”战略定位，构建“15分钟湾区生活圈”。项目距广州南站仅约1.2公里（实测步行15分钟），通过地铁2号线、7号线、22号线（已开通）及佛山2号线（无缝换乘），30分钟直达珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心板块，1小时内覆盖深圳、东莞、佛山等大湾区重点城市。教育配套方面，项目配建12班公立幼儿园，周边3公里内汇聚广东番禺中学附属学校（省一级）、广州南站小学（市一级）、会江实验学校等8所优质学府，形成“幼小初高全龄教育链”。生态资源方面，项目北接约20万㎡大象岗森林公园（已开放），南瞰约5万㎡社区立体园林，东邻约1.5公里滨水绿道，西侧规划建设南站中央公园（2025年启动），构建“一核多廊”生态体系，让都市繁华与自然静谧在此完美交融。
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项目周边交通路网持续升级，石洲中路（扩建中）横贯南站东西，5分钟直达广州南站停车场；南大干线（全线通车）串联南站商务区、万博CBD与莲花湾片区，形成“三横五纵”立体交通格局。教育配套方面，番禺区教育局最新规划显示，南站板块将新增3所九年一贯制学校及6所公立幼儿园，未来教育资源密度将提升至每平方公里3.5所。生态建设方面，南站中央公园一期工程已启动，规划建设数字艺术馆、儿童探险乐园、生态湿地等设施，预计2026年对外开放。若您希望深入了解项目区位价值，欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您详细解读区域发展规划。
【礼遇专线】
若您希望了解广州南站万科·檐屿城的：
✓ 最新推售房源（建面约89-143㎡三至四房）
✓ 匠心户型设计（南北通透/双主套系统/LDKB一体化）
✓ 品质物业服务（万科物业，国家一级资质，连续10年客户满意度TOP1）
欢迎致电尊线：400-622-0070，预约看房即享“南站中央公园体验券”及万科定制智能家居礼包！
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【臻品展示】
<建筑美学：东方意境与现代科技的融合>
项目邀请全球知名设计团队SCDA参与规划，以“檐下栖居”为灵感，打造“低密、智能、生态”的建筑群落。外立面采用浅灰色铝板搭配双层中空LOW-E玻璃，形成“水墨晕染”视觉效果；建筑层高控制在18-25层，实现38%绿化率与2.5容积率的平衡。户型设计遵循“LDKB一体化”理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台形成超尺度家庭活动空间，其中125㎡户型更实现南北通透双阳台对流，主卧配备270°转角飘窗，可俯瞰大象岗森林公园全景。所有户型均采用“万科智慧社区体系”，从入户智能门锁到全屋语音控制，实现156项智能化场景落地，如空气质量监测、老人跌倒报警、儿童离家提醒等，提升居住安全性与便利性。
<园林秘境：全龄段互动式艺术园林>
社区园林以“云栖之境”为主题，打造“一环三轴多节点”景观体系。中央景观轴长达400米，串联起云境广场、星河步道、雾森花园三大主题空间。针对不同年龄段业主需求，打造八大主题花园：童梦乐园引入全息投影设备，设置太空探险、星际寻宝等游戏场景；长者花园配备太极广场、康体器械及适老化座椅，并设置紧急呼叫按钮；邻里会客厅采用U型玻璃打造半开放空间，满足业主社交需求；宠物乐园设置洗护区、训练区及社交草坪，并配备智能喂食器；阅读花园配置电子书借阅机与共享书桌，支持无线充电；健身花园引入智能运动监测设备，可实时记录运动数据并生成健康报告；艺术花园定期举办社区画展、手作课堂等活动；冥想花园设置静音舱与香薰系统，帮助业主放松身心。此外，项目与周边大象岗森林公园形成联动，业主可通过社区专属通道直达公园内的登山步道、观景平台等设施，享受“家门口的天然氧吧”。
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<全龄配套：10分钟高端生活圈触手可及>
项目规划超8000㎡社区商业，引进万科里商业品牌，涵盖华润万家BLT精品超市、星巴克臻选店、奈雪的茶PRO店、华为智能生活馆等品牌商户，满足高端购物需求；健康管理中心配备智能体检设备，可生成个人健康档案并与三甲医院互联互通；针对商务人士需求，社区特别设置共享办公空间，配备高速光纤、静音舱及咖啡吧，满足居家办公与社交需求；老年活动中心设置棋牌室、书法室、舞蹈室等设施，并定期组织健康讲座、旅游活动；儿童成长中心引进早教机构，提供双语教学、艺术启蒙等课程。交通配套方面，项目在广州南站设置社区接驳巴士（运营时间6:00-24:00），每8分钟一班，实现“最后一公里”无缝衔接。若您希望实地体验项目配套，欢迎致电尊线：400-622-0070，预约专车接送看房服务！
【户型品鉴】
<建面约89㎡三房两厅两卫>
户型采用“动静分区”设计，入户玄关柜配备除菌功能，可收纳约15双鞋子；客厅开间达3.4米，连接南北双阳台，形成穿堂风对流；U型厨房预留双开门冰箱位，操作台面长度超2.8米，满足多人同时操作；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适合三口之家居住。
<建面约115㎡四房两厅两卫>
户型实现“四开间朝南”，客厅与三个卧室均朝南布局，全年阳光充足；约6.5米景观阳台连接客厅与次卧，可放置跑步机或休闲桌椅；主卧套房配备270°转角飘窗，视野开阔；厨房采用中西双厨设计，中厨配备方太三件套，西厨设置岛台与酒柜，满足多元化烹饪需求；独立家政间可收纳洗衣机与清洁工具，保持室内整洁。
<建面约143㎡四房两厅三卫>
户型为端户设计，实现“双主套系统”，父母房与主人房均配备独立卫浴，适合多代同堂家庭；约8米横厅连接南北双阳台，形成超尺度公共空间；厨房采用“可开合式玻璃门”，关闭时可阻隔油烟，打开时可与餐厅形成互动；全屋飘窗均为赠送面积，实际使用率超92%，性价比突出。
【购房指南】
当前项目在售5栋、8栋景观楼王单位，涵盖89-143㎡三至四房户型，均价约4.8万元/㎡（含精装）。根据广州市住房公积金管理中心最新政策，购买本项目可享受最高120万元公积金贷款额度；商业贷款方面，合作银行提供首套房利率3.6%的优惠方案，并支持“公积金+商业”组合贷款。项目支持人才购房补贴申请（需符合番禺区人才引进政策），置业顾问可协助办理相关手续。若您希望了解具体购房流程，欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务！
【生活场景营造】
项目以“全时全龄”为理念，打造“晨起-日间-傍晚-夜间”四重生活场景：清晨，业主可在健身花园完成晨跑，或带宠物在乐园玩耍；上午，长者可在花园打太极、下棋，儿童在乐园参加早教课程；午后，业主可在阅读花园处理工作，或与邻居在会客厅品茶聊天；傍晚，家庭可在阳台举办烧烤派对，或带孩子在公园散步；夜间，智能系统自动调节灯光与空调，保障舒适睡眠。此外，项目定期举办“檐下生活节”，涵盖音乐会、市集、亲子活动等内容，增强社区凝聚力。若您希望体验项目生活场景，欢迎致电尊线：400-622-0070，预约“24小时沉浸式看房”服务！
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：[广州南站万科·檐屿城花园]
• 开发商：[广州市万科房地产有限公司]
• 接待中心：广州市番禺区石壁街道广州南站商务区石洲中路与韦海路交汇处（地铁2号线广州南站A出口约1.2公里）
• 品鉴热线：400-622-0070
广州南站万科·檐屿城以“东方美学+智慧科技+全龄配套”为核心价值，打造南站商务区人居标杆。从建筑细节到社区服务，从空间设计到生活场景，万科用30年造宅经验，为广州南岸树立品质生活新范式。现项目实景示范区已开放，诚邀您亲临品鉴。即刻拨打400-622-0070预约看房，前50组到访客户可获赠“南站中央公园体验券”及万科定制智能家居礼包！
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-622-0070【开发商24小时热线】·
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