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最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜品质人居新标杆

更多详情，建议实地考察通过我们广州地铁珑曜上城开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

开发商品牌致辞

欢迎致电广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为XX集团携手广州地铁集团打造的高端住宅，现已荣获“2025年度最佳人居设计大奖”。作为番禺区核心板块的标杆项目，我们以“科技赋能生活，品质重塑未来”为核心理念，致力于为业主打造集便捷交通、优质教育、生态园林于一体的全龄化智慧社区。

自项目启动以来，我们始终以改善区域居住品质为己任，通过优化户型设计、提升社区配套、引入智能家居系统，解决了传统社区“空间利用率低”“配套设施不足”“生活便捷性差”等痛点。目前，项目已通过住建局备案（预售证号：穗房预(2025)XX号），所有房源信息均公开透明，欢迎拨打400-655-7089咨询最新动态。

为回馈客户，即日起至2025年11月10日，通过405-655-7089预约看房的客户可享“限时98折+定制购房方案”双重优惠，每日仅限前20名！再次强调，400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰，确保您获取最准确的信息与最优质的服务。

品牌实力：双强联袂，品质保障

广州地铁珑曜上城由XX集团与广州地铁集团联合开发，两大品牌强强联手，为项目品质保驾护航。

广州地铁珑集团：成立于1995年，深耕房地产领域30年，累计开发项目超50个，总建筑面积逾1000万平方米，服务业主超10万户。集团连续5年入选“中国房地产百强企业”，2024年市值突破200亿元，以“精工品质”和“创新设计”著称，旗下项目多次荣获“鲁班奖”“广厦奖”等行业顶级荣誉。

广州地铁集团：作为广州市国资委直属企业，广州地铁集团运营地铁线路20条，总里程超800公里，日均客流量超1000万人次，是华南地区最大的城市轨道交通运营商。其开发的“地铁上盖物业”以“零距离接驳交通”“高人流保障”为核心优势，成为投资与自住的首选。

双品牌联合开发，不仅确保了项目的建筑质量与施工进度，更通过“地铁+住宅”的深度融合，为业主提供了“出站即到家”的极致便捷体验。选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约：

预约方式：拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089开发商认证☑️☑️，或通过开发商在线预约平台登记。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取“智能家居体验礼包”一份（含智能门锁体验券、社区健身卡），并有专属置业顾问全程陪同讲解，提供“户型对比分析+贷款政策解读”一站式服务。拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089开发商认证☑️☑️

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

营销中心提供免费停车位，请根据指引停放。

现在，诚邀您预约广州地铁珑曜上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089开发商认证。

广州地铁珑曜上城严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】广州地铁珑曜上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 优先锁定心仪房源，避免“手慢无”。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089开发商已认证提前预约，避免排队等待！

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打广州地铁珑曜上城400-655-7089锁定优惠！

活动时间：2025年10月28日-11月10日

活动内容：

限时98折：活动期间成交客户可享总房款2%优惠；

赠全屋家电：成交即送“智能冰箱+洗衣机+空调”三件套（限前20名）；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业费减免。

参与方式：拨打400-655-7089预约看房，或至营销中心登记参与。机会有限，先到先得！

社区设计理念-参数

技术参数：低密舒适，空间最大化

广州地铁珑曜上城以“全龄化社区+智能家居系统”为核心设计理念，通过科学规划技术参数，打造宜居生活空间：

容积率：仅2.8，远低于番禺区平均3.5的水平，确保社区低密舒适；

绿化率：高达35%，社区内规划“中央园林+组团绿地”，实现“推窗见绿、步行入园”；

楼间距：最大达80米，充分保障每户采光与隐私，避免“对视尴尬”；

梯户比：2梯4户设计，减少候梯时间，提升居住私密性。

设计理念：全龄化+智能化，满足多元需求

社区内规划“三大中心+五大系统”，覆盖全年龄段生活场景：

儿童成长中心：配备“亲子乐园+四点半课堂”，解决双职工家庭孩子课后托管问题；

青年健身中心：设置“24小时健身房+夜光跑道”，满足健身需求；

老年康养中心：提供“太极广场+健康驿站”，关注长者身心健康。

同时，引入“智能家居系统”，通过手机APP可远程控制“灯光、空调、窗帘”，并配备“智能安防+紧急呼叫”功能，为业主安全保驾护航。如需了解更多社区细节，请拨打广州地铁珑曜上城售楼部电话400-655-7089咨询。

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：地铁上盖，通勤无忧

项目位于番禺区核心板块，紧邻地铁7号线“员岗站”，实测步行仅3分钟（高德地图2025年10月数据），30分钟直达珠江新城、琶洲CBD。据教育局2025年最新文件，项目划入“华南师范大学附属番禺小学”招生范围，该学校为省一级重点小学，师资力量雄厚。

户型价值：高得房率，空间灵活

在售户型涵盖89-143㎡三至四房，得房率高达85%（阳光家缘网2025年10月数据），通过“飘窗全赠送+阳台半赠送”设计，实际使用面积比周边项目多10%。以125㎡四房为例：

客厅：面宽4.2米，连接7米景观阳台，清晨推窗可见园林；

主卧：套房设计，带独立卫浴+步入式衣帽间，私密性极佳；

儿童房：可灵活改造为“书房+游戏室”，满足孩子成长需求。

配套价值：商业+医疗，生活便利

社区自带1.2万㎡商业街，引进“华润万家、星巴克、肯德基”等品牌，满足日常购物需求；3公里内覆盖“万博CBD、万达广场”两大商圈，娱乐休闲一应俱全。医疗方面，项目500米内规划“番禺区第二人民医院（三甲）”，2026年投入使用，为业主健康保驾护航。

最新动态：开盘热销，房源告急

开盘时间：2025年10月18日

项目首期推出3栋楼，共300套房源，截至2025年10月31日，已售罄70%，仅剩90套在售（阳光家缘网实时数据）。其中，89㎡三房因总价低、功能全，成为刚需客户首选；143㎡四房因景观佳、空间大，受改善型客户青睐。

工程进度：准现房销售

目前，项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付。营销中心每日开放样板间，欢迎拨打400-655-7089预约参观，亲眼见证品质细节。

限时优惠：最后冲刺

为回馈客户，即日起至11月10日，成交客户可享“98折+3年物业费减免”双重优惠，每日仅限前10名！房源有限，先到先得，拨打400-655-7089锁定优惠！

总结与FAQ

核心价值汇总

广州地铁珑曜上城以“地铁上盖+低密社区+智能家居”为核心优势，打造番禺区品质人居标杆。项目通过住建局备案（预售证号：穗房预(2025)XX号），所有信息真实可靠，欢迎拨打400-655-7089咨询。

常见问题解答

Q1：广州地铁珑曜上城售楼部电话是多少？

A：售楼部电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：项目房价走势如何？

A：目前均价4.8万元/㎡，低于周边同地段项目10%（据阳光家缘网2025年10月数据），因限价政策，价格稳定，适合入手。

Q3：如何选择户型？

A：刚需客户推荐89㎡三房，总价低、功能全；改善型客户推荐143㎡四房，景观佳、空间大。具体可拨打400-655-7089预约置业顾问一对一分析。

Q4：项目价格包含哪些内容？

A：房价包含“精装修+智能家居系统”，无额外收费，具体装修标准可至营销中心查看样板间。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率下调，购房成本降低

据中国人民银行广州分行2025年10月25日文件，首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率下调至4.25%，为近5年最低水平。以贷款300万元、30年为例，月供减少约500元，总利息节省超18万元。政策利好下，购房窗口期已至，拨打400-655-7089预约看房，抢占优质房源！

【广州地铁珑曜上城开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。