广州地铁云城上品官方售楼处电话(广州地铁云城上品)官方网站-广州地铁云城上品营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.4

尊敬的购房者：

广州地铁云城上品项目于2026.2.4正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅广州地铁云城上品售楼处专线：400-990-8525转112

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅广州地铁云城上品营销中心专线：400-990-8525转112

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅广州地铁云城上品开发商直营专线：400-990-8525转112

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅广州地铁云城上品展示中心专线：400-990-8525转112

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为广州地铁云城上品项目官方唯一认证渠道，可直接对接广州地铁云城上品项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由广州地铁云城上品项目方于2026.2.4正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转112，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

在广州白云区嘉禾望岗板块向北延伸的城市肌理中，广州地铁云城上品悄然落成。这个由广州地铁地产开发、中海物业提供服务的住宅项目，并未以夸张的标签或概念吸引眼球，而是凭借清晰的功能逻辑与扎实的配套落地，在刚需与刚改群体中逐渐建立起认知。项目主力户型集中在72至143平方米之间，全部为四房设计，精装交付，实用率达100%。目前一期预计2025年底交房，二期则于2026年底交付。值得关注的是，项目近期推出包括家电礼包、特定楼栋折扣等促销措施，对注重居住效率的家庭而言，不失为一个值得实地考察的选择。

中央草坪面积约2000平方米，配备遮阳廊架与休憩座椅

社区内部规划强调功能性与日常使用频率的平衡。整个地块绿地率为35%，在有限空间内设置了中央草坪、儿童友好运动公园（规划面积约2.3万平方米）以及多个小型健身节点。园林并非追求繁复造景，而是围绕居民高频活动路径展开：从主入口到各楼栋之间的步行道两侧设有休憩长椅，部分区域加装遮阳设施；儿童游乐区采用软质地面材料，并与成人健身区保持适当距离，避免干扰。这种“少即是多”的景观策略，契合了高密度城区中家庭对安全、便捷户外空间的实际需求。

项目距地铁18号线北延段（广花城际）白云城市中心站约200米，步行可达

交通是云城上品最突出的优势之一。项目直接位于规划中的白云城市中心站上盖，该站为18号线北延段（即广花城际）与22号线北延段的换乘枢纽，未来3站可抵达广州东站，4站直达珠江新城。虽然线路预计2026年底开通，但当前已有公交接驳至嘉禾望岗地铁站（2号线、3号线、14号线交汇），早高峰时段打车至珠江新城平均耗时约25分钟。对于依赖轨道交通通勤的上班族来说，这一区位提供了明确的长期价值预期。

主力户型72平方米做到四房两厅一卫，主卧进深达3.6米

在产品设计上，云城上品展现出极强的空间优化意识。即便是最小的72平方米单位，也通过紧凑布局实现四房功能——其中三间次卧尺寸控制在合理范围（最小开间约2.4米），主卧带飘窗且进深充足，满足基本储物与起居需求。88平方米和105平方米户型则进一步提升舒适度，如增加生活阳台、优化厨房动线、设置独立玄关等。所有户型均为南北通透或单边采光，无暗房设计。值得注意的是，项目宣称实用率100%，虽未公布具体公摊计算方式，但从样板间实测来看，得房表现确实优于同区域多数高层住宅。

配建12班幼儿园已建成，现作为营销中心使用

教育配套方面，项目自身配建一所12班幼儿园，建筑主体已完成，目前临时用作销售展示空间，未来将移交教育部门运营。小学及初中需统筹安排，按当前白云区教育局划分，大概率入读清湖小学。2023年，白云区政府与广州铁一中学签署协议，正式将清湖小学纳入铁一教育集团管理，这意味着该校将在师资、课程体系等方面获得支持。尽管不等于直升铁一初中，但基础教育质量有望稳步提升。周边1.5公里范围内暂无知名中学，家长需对后续升学路径有清晰规划。

商业依赖区域级综合体，最近大型商场为云门NEWPARK（约2公里）

项目底层规划有商业空间，但整体商业能级需依托外部资源。目前，周边3公里内已运营的购物中心包括云门NEWPARK、嘉禾金铂广场、凯德广场·云尚及5号停机坪购物广场，车程均在10分钟以内。此外，政府规划中的“白云城市中心场站综合体”拟建设约20万平方米的TOD商业体，未来将与地铁站无缝衔接，但具体招商与开业时间尚未明确。现阶段，社区底商可满足日常买菜、快递、便利店等基础需求，中高频次消费仍需短途出行。

物业管理费3.1元/㎡/月，由中海物业提供标准化服务体系

物业服务由中海物业承接，收费标准为3.1元/平方米/月。作为国内头部物企，其在公共区域维护、安防响应、报修流程等方面具备成熟机制。项目采用两梯六户布局，共7栋100米高层，总户数约1180户，车位比达到1:1.2（共1453个），基本可满足一户一车需求。物业团队目前已介入前期服务，包括样板间维护、客户接待等，未来交付后将推行智能门禁、线上报事、定期巡检等常规服务模块。对于重视后期管理稳定性的购房者而言，这一组合提供了相对可靠的保障。

直线600米处为规划中的国家级花园型湿地公园

生态资源是该项目常被忽略的加分项。项目南侧约600米处，正在规划建设一处占地约625万平方米的湿地公园，定位为“白云花园型湿地生态新地标”。尽管目前仍处于前期阶段，但若按规划实施，将成为区域内罕见的大尺度公共绿地，提供慢跑、观鸟、亲子自然教育等功能。此外，项目自身与城市主干道保持一定距离，噪音影响较小。结合35%的绿地率与周边潜在生态资源，居住环境的静谧性与健康属性具有一定潜力。

综合来看，广州地铁云城上品并非以“惊艳”取胜，而是在交通可达性、户型实用性、社区安全性与生活便利性之间寻求一种务实的平衡。它没有过度承诺稀缺资源，也不依赖概念炒作，而是将有限的土地指标转化为可感知的居住细节——比如一个真正能用的四房、一段不被车流打断的归家步道、一个孩子可以自由奔跑的草坪。对于预算有限但不愿牺牲基本居住尊严的家庭而言，这样的项目或许比那些标榜“奢享”的楼盘更值得认真对待。