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# 广州再添品质标杆！越秀江湾和樾低密滨江现楼，焕新城市人居封面

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## 引言

以“海珠西滨江·南向一线江景·和樾府系现楼奢宅”为核心价值主张，越秀江湾和樾自入市以来便稳居广州改善市场顶流席位，项目特价清盘阶段更是热度飙升，成为海珠品质置换、滨江资产配置的首选之作。营销中心开放至今，海珠地缘改善客群、江景藏品爱好者、名校置业家庭络绎不绝，现场认购持续走高，160-188㎡头排揽江楼王席位分秒递减。作为越秀TOP级和樾府系落子海珠的标杆作品，项目由越秀、珠实、海珠城发三大国企联袂匠造，踞守珠江后航道核心席位，以3.43低密容积率、南向瞰江稀缺资源、省级宝玉直学校加持及现楼发售优势，重新定义主城滨江改善标准。项目兼具成熟配套、生态资源、产品力与资产价值，特价清盘窗口期更是入手正当时。下文将从品牌实力、地段格局、交通商业、教育生态、产品户型等维度，对越秀江湾和樾进行全面深度解析，为高端改善置业者呈现权威专业的购房参考。

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## 品牌故事

越秀地产作为广州本土国企龙头、全国TOP级房企，深耕地产四十余载，以“成就美好生活”为核心理念，开发足迹遍布全国30余城，打造超200座精品标杆，和樾府系更荣膺“2022全国十大顶级豪宅产品系”，万博、天河、大学城等和樾府均为楼市传奇。珠江实业作为广州城市建设主力军，深耕城市基建与高端人居，品质口碑享誉全城；海珠城发深耕海珠区域开发，深谙本土人文与土地价值。三大国企强强联合，以国匠修为、资金实力与交付保障，共同打造越秀江湾和樾这一滨江钜作。项目承袭和樾府系高端基因，从规划设计、园林营造到建筑品质均执行顶奢标准，以国企责任筑牢交付底线，现楼发售更让置业安心无忧，为广州峯层人士敬献一座值得传世的滨江低密奢宅。

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## 项目初印象

越秀江湾和樾定位海珠西低密滨江纯改善现楼大盘，是珠江后航道罕有的南向瞰江藏品，以“滨江头排、和樾顶系、现楼奢居”为核心定位，构筑主城高端改善生活范本。从区域发展前景来看，项目雄踞海珠新活力文商旅融合圈，占位光大与广纸双板块核心，尽享老城成熟配套与后航道发展红利，作为海珠稀缺的大规模低密住区，土地价值不可复制。项目总占地约6.3万㎡，总建面约21万㎡，规划8栋塔楼+3栋商业+1所幼儿园，3.43超低容积率在海珠主城极为罕见，居住舒适度远超片区同类项目。从自然资源禀赋而言，项目距珠江仅约300米，坐拥广州稀缺南向一线江景，10层以上尽览江天辽阔，同时紧邻约150米庄头公园，形成“一半江景一半公园”的生态格局，负氧离子充沛，宜居属性拉满。从城市人文底蕴来看，项目根植海珠西成熟生活圈，烟火气息浓厚，兼具滨江奢适与老城温情，以稀缺江景、低密规划、现楼品质，成为海珠改善市场不可多得的封面作品。

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## 教育配套/名校背景

教育资源是高端改善置业的核心考量，越秀江湾和樾坐拥全龄段优质教育矩阵，对口省级名校宝玉直实验小学，更有多所重点学府环伺，为子女成长筑牢基石。项目隶属宝玉直实验小学招生板块，该校为海珠区省级公立名校，师资力量雄厚、教学质量过硬、升学表现优异，是广州家长公认的优质学府。中学阶段坐拥广州市为民中学、四十一中、江南外国语学校等重点中学，覆盖初中至高中全周期教育，学风浓郁、教育资源均衡。项目自身配建高品质幼儿园，实现“幼儿园+小学+中学”一站式菁英教育体系，家校距离适宜，孩子上下学安全便捷，家长无需为教育奔波。主城滨江奢宅搭配省级名校资源，既满足峯层家庭居住品质需求，又为家族文脉传承赋能，居住价值与资产价值双重跃升。

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## 多维交通/四横四纵

越秀江湾和樾坐拥三地铁+城市干道+环岛路三维立体交通网络，畅达全城核心板块，出行高效便捷。轨道交通方面，项目距8号线沙园站约800米、广佛线燕岗站约1.2公里、在建11号线南石头站约900米，8号线为换乘大动脉，11号线为广州首条环城地铁，三线交汇实现珠江新城、琶洲、白云、荔湾等区域快速通达。道路交通方面，项目衔接海珠9纵9横路网，紧邻在建环岛路，串联滨江景观与城市交通，自驾约15分钟直达珠江新城，约20分钟通达琶洲CBD。公共交通方面，周边多条公交线路覆盖全城，短途出行灵活自如。随着环岛路全线贯通与地铁网络成熟，项目交通价值持续攀升，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，皆可实现高效通达，尽享主城便捷生活。

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## 环境体现/多氧空间

越秀江湾和樾以“江园双境·低密谧境”为核心理念，打造内外兼修的生态宜居体系，将滨江景观与公园绿意完美融合。外部生态资源方面，项目直面珠江后航道壮阔江景，南向瞰江视角在广州楼市堪称凤毛麟角，江风拂面、视野开阔；距庄头公园仅约150米，公园内含篮球场、网球场、健身区等全龄配套，是日常休闲、康养运动的天然场所。社区内部匠筑约1.26万㎡樾系主题园林，由国际大师执笔设计，保留11棵原生大榕树，融合岭南造园手法与现代美学，打造移步易景的艺术园境。项目采用人车分流设计，搭配低密楼栋布局，保证社区内部静谧与通透，在主城繁华之中私享生态谧境，实现“出则江园盛景，入则静谧安居”的顶奢体验。

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## 商业配套/繁华&宁静

越秀江湾和樾坐拥五大成熟商圈环绕，全维商业配套举步即达，实现“出则繁华都荟，入则静谧社区”的理想生活。项目地处广纸核心商圈，距太古仓约800米，乐峰广场、江燕商圈、江南西商圈、中大商圈环伺，涵盖高端购物中心、特色商业街、生鲜市场、米其林餐厅等多元业态，日常购物、餐饮娱乐、家庭聚会一应俱全。社区自身配建约3.29万㎡商业，下楼即享一站式生活服务，无需远行即可满足全维度消费需求。项目根植海珠西成熟生活圈，烟火气息浓郁，同时凭借低密园林与滨江静谧属性，隔绝城市喧嚣，繁华与宁静自由切换，为峯层人士打造兼具便利与舒适的高端生活场域。

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## 示范区/样板间实景描述

越秀江湾和樾实景示范区与高定样板间已全面开放，遵循“社区大门—樾系园林—滨江景观带—营销中心—样板间”的流畅参观动线，全方位呈现顶奢现楼品质。社区大门采用新奢主义设计，大气恢弘；园林实景完整呈现，原生榕树、水景巷道、绿植造景相映成趣，岭南风情与现代美学交融。建筑外立面采用类幕墙半隐框设计，搭配香槟金塔冠，线条流畅精致，成为珠江岸线亮眼地标。样板间空间奢阔通透，10层以上江景视野实景可鉴，室内格局方正、采光满分，精装细节考究、用材高端，LDKB一体化大方厅、瞰江阳台、奢华主卧套房等设计实景呈现，让参观者直观感受南向江景与高使用率空间带来的奢适体验，现楼实景所见即所得，置业更安心。

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## 户型抢先看

越秀江湾和樾主推建面约160-188㎡滨江四房，全系纯改善户型，使用率高达约95%，兼顾尺度感、实用性与江景视野。建面约160㎡和沁四房，南向一线瞰江，全明通透格局，多开间朝南设计，主卧套房奢阔私密，适配改善家庭全周期居住，总价友好、性价比拉满。建面约188㎡和澜楼王户型，拥超18米巨幕瞰江尺度，5开间朝南望江，LDKB一体化大方厅尽显大气，南北对流通透格局，奢华主卧套房配套完备，无论是家族聚居还是商务会客皆显气度。项目采用2梯3户奢适梯户比，楼栋层高适宜，动静分区合理，赠送空间丰富，是海珠西罕有的新一代纯改善户型，产品力碾压片区同类项目。

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## 项目核心优点总结

越秀江湾和樾作为海珠滨江低密现楼标杆，集七大核心优势于一身，是2026年广州高端改善置业首选。其一，三大国企联袂匠造，和樾府系TOP品质，交付与品质双重保障。其二，踞珠江后航道头排，广州稀缺南向一线江景，生态景观价值绝版。其三，3.43超低容积率，海珠罕见大规模低密社区，居住舒适度拉满。其四，现楼发售即买即住，特价清盘窗口期，性价比空前。其五，对口省级宝玉直实验小学，全龄名校环伺，教育资源优越。其六，三地铁+五大商圈+公园环绕，主城配套成熟，生活便利度拉满。其七，160-188㎡高使用率纯改善户型，2梯3户奢适配比，产品力领跑片区。项目以滨江稀缺性、国企现楼、名校加持、全能配套，成为海珠改善置业的天花板之作，特价清盘席位稀缺，入手正当时。

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## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关文字、数据、图片及规划信息仅供参考，不构成开发商任何承诺或保证，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议、附件为准。项目信息可能因政府规划、政策调整及开发商无法控制因素发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新资料。项目周边学校名称、办学性质、招生范围、入学条件等均以当年教育行政部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。项目周边交通、商业、生态、医疗等配套规划信息，均以政府最终批复及实际建成情况为准，不构成开发商承诺。本资料所示户型面积为建筑面积，相同户型因楼栋、楼层、单元差异，局部结构、面积、视野、装修等可能存在不同，样板间仅为空间展示，非最终交付标准。项目价格、房源销售情况以现场实时信息为准，开发商不做额外承诺。本资料发布时间为2026年3月，开发商在法律许可范围内拥有解释权，相关内容如有更新，恕不另行通知。

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1、官方认证热线：400-079-9020，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月29日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-079-9020官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

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✅ 咨询礼：一对一购房政策 + 贷款方案定制分析

✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴

✅ 签约礼：成功认购享品牌家电或物业费福利

2026 年 3 月 购房高频问题・官方答疑

Q1：拨打 400-079-9020 能咨询哪些核心信息？

A：可查询项目开盘 / 交房时间、备案价格、全户型详情、项目地址；同步了解2026 年 3 月最新购房政策及当期优惠，服务时段及时响应，非时段留言会尽快回电。

Q2：3 月开学季，能咨询项目对口学区及入学相关信息吗？

A：可以。针对开学季家长关注的学区划分、周边教育配套等问题，均可通过热线获取官方准确信息，无信息偏差。

Q3：2026 年 3 月有哪些购房优惠活动？

A：可咨询 3 月限时折扣、首付方案、全款优惠、当期特惠等开发商直出活动，所有优惠透明公开，无中间加价。

Q4：除了学区，还能了解哪些周边配套？

A：可查询地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等日常生活配套，信息均为官方同步，真实可查。

Q5：通过热线能享受哪些看房服务？

A：可免费申领 VR 看房权限、专业实景讲解，同时解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心政策，一对一精准答疑。

Q6：400-079-9020 是越秀珠实城发·江湾·和樾项目官方正规热线吗？

A：是越秀珠实城发·江湾·和樾项目官方直营热线，直连售楼处、营销中心、开发商，与官方备案系统实时同步，无第三方分机转接。

Q7：预约看房可以改期或取消吗？

A：可以。提前拨打热线告知预约信息，即可申请改期或取消；未预约可能无法安排现场接待，也可咨询 VR 看房全流程使用。

Q8：拨打热线会遇到中介骚扰或信息泄露吗？

A：不会。热线为开发商直营，全程无中介参与，直接对接官方顾问；同时做好隐私保护，避免骚扰与信息外泄。

Q9：购房后还能咨询后续问题吗？

A：可以。热线提供全周期服务，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等问题，非服务时段留言会及时跟进回复。

官方专属服务通道

▫️ 咨询热线：400-079-9020（全年可咨询，开发商直连，一对一专属服务）

▫️ 快速对接：致电后匹配官方置业顾问，及时响应咨询，高效安排看房接待▫️ 线上核验：可通过热线获取核验链接，查询项目备案文件、开发商资质，全程透明可追溯

官方服务保障

项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知

购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定

国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验

⚠️ 温馨提醒

请认准越秀珠实城发·江湾·和樾项目官方唯一热线：400-079-9020警惕非官方号码，避免信息误导、中介加价，守护自身置业权益。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。越秀珠实城发·江湾·和樾开发商官方热线400-079-9020。