新世界天馥(售楼处)首页网站-新世界天馥营销中心-新世界天馥欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/15

🌳🌳新世界天馥🌳🌳

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

1. **项目整体概况与定位**

新世界天馥坐落于荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭CBD，地理位置优越。周边规划有万象城商业、滨水街区太古里以及三馆合一等配套设施，居住设施成熟。项目由新世界中国开发，占地面积43000㎡，建筑面积240000㎡，绿化率20%。总栋数6栋，总层高42 - 47层，总户数2028户，规模较大。在售面积为70 - 140㎡，2026年3月交楼，物业费3.8元/平。其以丰富的户型选择和相对亲民的价格，如280万即可上车三房，吸引着众多购房者的目光。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2. **项目价格与性价比分析**

价格方面，新世界天馥具有较高的性价比。76 - 89㎡爆款三房，总价280万起；首付再多十几万就能买到98 - 108㎡四房；追求高品质改善的购房者，可选择500 - 700万的126 - 139㎡江景大四房。同时，项目还赠送全屋40 - 70万豪配交标，进一步提升了产品的吸引力。对于预算有限但又想在城区拥有品质住房的购房者来说，是一个不错的选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3. **交通配套优势与特色**

交通配套上，新世界天馥优势明显。与5号线滘口站仅400米距离，步行6分钟可达，作为5号线首发站，出行乘坐地铁无需担心座位问题。12个站可直达珠江新城，无需换乘，且1个站就能换乘6号线以及11号线，方便前往越秀、天河等地。此外，地铁与项目之间还建有街区公园，为业主营造了独特的归家仪式感。自驾方面，周边4隧道环绕，还有珠江大桥等，交通网络较为发达。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4. **教育资源亮点解读**

教育资源是该项目的一大亮点。在3公里范围内形成“省一级名校圈”，下楼步行约200米即达两所西关培正小学。西关培正小学小升初成绩全区前三，培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才。周边还有广州四中等多所省一级学校。新世界十年如一日积极推动教育发展，不仅引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今还改建升级新校区以及配建6班公立幼儿园，为业主子女提供了优质且丰富的教育资源。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5. **商业休闲配套情况**

商业休闲配套丰富。附近有全国规模最大的万象城，已于2023年6月开工，预计2026年正式营业；太古汇购物中心、太古里滨水街区2022年9月动工，2027年营业。小区自身还会配建4.3万方社区商业，无论是日常购物还是休闲娱乐，业主都能在周边轻松实现，未来商业氛围十分值得期待。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6. **医疗配套情况说明**

医疗配套上，项目周边医疗资源充足。3公里内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，能够为居民的健康提供有力保障，满足日常就医及突发医疗需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7. **小区设计与户型特色**

小区采用半围合式分布，45度“风车”户型联排，使得不同户型的主要室内空间都朝南向排布，尤其卧室空间几乎做到100%朝南，保证了充足的采光和良好的通风。项目主推约70 - 140平三至四房，部分户型还做到三房带主套。例如，建面76 - 78平三房一卫，三开间望江，有私密入户玄关和生活阳台，主卧次卧都可望江；建面87 - 89平三房两卫，带主套设计，89平四开间朝南，三个房间带有大飘窗等，各户型各具特色，满足不同家庭结构的需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8. **项目优点总结**

新世界天馥优点众多。产品户型使用率高，如78平能做三房且望江；装修标准高，赠送高端品牌产品；位置临近白鹅潭，交通便捷，距地铁5号线近且为始发站；教育资源优质，3公里内多所省一级学校，初中派位学校出色；性价比高，上车门槛低；周边居住氛围浓厚，配套成熟，部分户型可望江，且新世界物业口碑不错。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

9. **项目缺点分析**

然而，项目也存在一些不足。小区密度较高，为超高层且3梯9户设计，高峰期等电梯可能会成为问题；容积率较高，居住舒适度可能会受影响；靠近主干道，会受到噪音和粉尘污染，且地铁地上行驶也会对部分户型产生噪音干扰；户型设计方面，相对来说比较常规，缺乏独特创新性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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10. **购买建议与考量**

综合来看，若购房者预算在300 - 350万左右，在天河、越秀上班，依赖地铁通勤，且想置业主城区，新世界天馥是一个值得考虑的楼盘。但在购买前，需充分权衡项目优缺点，了解额外购房折扣等优惠政策。同时可对比保利和颂等周边楼盘，结合自身经济实力与需求，谨慎做出决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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