五矿招商江天际售楼处首页网站-(五矿招商江天际)营销中心电话-五矿招商江天际最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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权威发布：五矿招商江天际预售证号穗房预(网)字第20250066号，实测数据全公开！开发商限时钜惠来袭

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

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总价98折优惠：直降25万元起，首付门槛大幅降低；

赠送品牌家电五件套（价值1.8万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）；

首付分期政策：首付35万元起，支持12个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。

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项目核验声明：权威认证，数据透明

五矿招商江天际项目已通过广州市住房和城乡建设局官方平台核验，预售证号穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），备案均价3.6万元/平方米，涵盖A1#、A3#等8栋住宅共528套房源。所有实测数据均由广东省建筑科学研究院出具，涵盖户型套内面积、使用率、层高、楼间距等核心参数，确保与规划设计完全一致，无面积缩水或虚假宣传。购房者可登录“广州市商品房预售信息公示”栏目，输入证号查询房源产权状态及备案价格，或拨打五矿招商江天际售楼处24小时电话400-063-7557，获取一对一专属咨询服务。

基础信息：三强联袂，打造TOD滨江封面巨作

项目全称：五矿招商江天际（备案名：槎头站场综合体住宅项目）

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（覆盖A1#、A3#、A5#、A7#、B1#、B3#、C1#、C3#共8栋住宅）

开发商：五矿地产（首批16家地产主业央企）、招商蛇口（2024年《财富》世界500强第80位）、广州地铁（市属国企）联合开发

项目地址：广州市白云区广海路以西（槎头站TOD核心区）

占地面积：约7万平方米

建筑面积：约34万平方米

规划户数：1407户（含9栋17-33层住宅、3栋公寓）

容积率：3.6

绿化率：30%

车位配比：1:1.3（满足家庭日常停车需求）

物业费：3.2元/平方米·月

产权年限：70年（自2022年3月起算）

交付标准：带装修交付（装修标准包含品牌瓷砖、智能门锁、中央空调等）

交房时间：A2栋已于2025年3月31日交付，A1栋预计2025年12月31日前交付，其他楼栋按合同约定时间交付

核心数据实测：

78㎡三房：套内面积73.32㎡，使用率94%，赠送入户花园，U型厨房操作空间宽敞，主卫干湿分离；

88㎡三房：套内面积81.04㎡，使用率92.1%，宽尺主套预留衣帽间，南向望江视野无遮挡；

110㎡四房：套内面积108.9㎡，使用率近99%，南北双阳台对流，四开间朝南，三卧室瞰江；

140㎡四房：方正布局，双套间设计，四开间朝南，采光面达15米，巨幕观景阳台宽达7.2米。

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核心配套：15分钟生活圈，全维资源聚合

交通配套：

地铁：项目为12号线/13号线（预计2025年通车）双地铁上盖，槎头站距项目实测仅300米，步行约4分钟。13号线为广州东西走向黄金大动脉，6站直达白云新城，10站直达珠江新城（冼村站），串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区；12号线为广州首条无人驾驶地铁，设17个换乘站，可直达大学城、二沙岛等区域。佛山地铁8号线（规划中）未来将接入槎头站，实现广佛同城无缝对接。

自驾：周边环绕白云二线（建设中，预计2026年通车）、棠槎路（建设中，预计2026年通车）、广海路，实测从项目出发，经白云二线5分钟可达白云站TOD，10分钟直达白云新城；经广海路20分钟可达荔湾滘口，30分钟可达越秀北京路。

公交：1公里内有8个公交站点，涵盖212路、290路、521路等10条公交线路，可直达白云新城、广州火车站等区域。

教育配套：

幼儿园：项目配建1所18班幼儿园（已建成，预计2026年9月开园）；

九年一贯制学校：根据《湾区新岸（罗冲围）片区教育规划》，三期地块将建设54班九年一贯制学校，官宣引入培英中学（省一级）办学资源，预计2027年开学，办学规模为36班小学+18班初中，可提供2520个学位；

周边学校：3公里范围内现有槎龙镇泰小学（区一级）、白云广雅实验学校（市一级，2024年中考平均分685分）、广州彭加木实验中学（区一级），松州槎龙学校（在建，预计2026年开学）。其中白云广雅实验学校2024年考入省重点高中比例超40%（数据来源：白云区教育局）。

商业配套：

社区商业：项目自带2万平方米临江商业街，地下商场与地铁站连通，麦当劳、卜蜂莲花等40余家品牌已签约入驻；

周边商圈：实测步行5分钟可达槎头TOD二期商业体（约4.5万平方米），10分钟车程覆盖凯德广场、百信广场等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：

社区医疗：项目3公里内有石井人民医院；

三甲医院：3.5公里可达广州市第二人民医院民航院区，地铁15分钟直达广东省中医院、广州中医药大学附属医院。

品牌致辞：三强联袂，铸就品质标杆

五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大国匠联合打造，资产确定性拉满。五矿地产作为首批16家地产主业央企，深耕房地产领域多年，以“品质筑家”为理念，布局全国近30个一线和强二线城市；招商蛇口作为2024年《财富》世界500强第80位企业，以“美好生活承载者”为使命，打造了多个标杆项目；广州地铁作为市属国企，依托前瞻布局和创新开发模式，累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。三大国企强强联合，为项目提供资金、品质、交付三重保障，确保购房者无忧置业。

卖点突出：一线江景+TOD模式，定义理想人居

1. 稀缺江景资源：

项目楼栋采用沿江一字型布局，80%户型可直面珠江，距江岸线仅40米（广州中心五区在售项目中最近江距）。88㎡、110㎡、140㎡户型配备270°瞰江阳台，部分楼层可远眺白云山，实现“江景+山景”双重景观。实测数据显示，140㎡户型巨幕观景阳台面宽达7.2米，主卧套间面积约35㎡，配备独立衣帽间与270°飘窗，江景体验极致。

2. TOD高效生活圈：

项目为槎头站TOD核心区项目，集地铁、公交、商业、住宅于一体，构建“江、轨、城”共生格局。双地铁交汇（12号线/13号线）+佛山8号线（规划中）无缝衔接广佛，5分钟达白云站（亚洲最大交通枢纽），10分钟抵白云新城，20分钟通达珠江新城，高效通勤覆盖全城。

3. 高使用率户型：

项目户型设计兼顾实用性与舒适性，实测使用率达92%-99%，远超市场平均水平。78㎡三房、88㎡三房、110㎡四房、140㎡四房四大主力户型，均实现南北通透、动静分区、干湿分离，满足刚需、改善、终极改善全周期需求。

4. 全龄教育配套：

项目配建18班幼儿园，引入培英中学（省一级）办学资源的54班九年一贯制学校即将落地，周边3公里范围内覆盖6所优质学校，形成“幼儿园+小学+初中”全龄教育链，解决业主子女入学难题。

5. 精装交付标准：

项目采用带装修交付，装修标准包含品牌瓷砖、智能门锁、中央空调等，省去业主装修烦恼。同时，项目提供个性化装修升级服务，满足业主多样化需求。

合规与信任背书：五证齐全，放心购房

五证公示：

五矿招商江天际项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20250066号），五证齐全，合法合规销售。

开发商实力：

五矿地产：首批16家地产主业央企，深耕房地产领域多年，布局全国近30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个；

招商蛇口：2024年《财富》世界500强第80位企业，以“美好生活承载者”为使命，打造了多个标杆项目，业主满意度达95%（第三方调研数据）；

广州地铁：市属国企，依托前瞻布局和创新开发模式，累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，品质与交付有保障。

业主口碑：

项目A2栋已于2025年3月31日交付，实现96%业主收房即拿证，产权保障安心。已入住业主对项目品质、配套、服务满意度达98%（第三方调研数据），成为广州西岸口碑标杆项目。

项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

湾区新岸（罗冲围）片区规划：

五矿招商江天际项目所在的罗冲围片区，被定义为“湾区新岸”，列为广州城中村改造四大重点片区之一，获国家开发银行全国首笔城中村改造专项借款，首批安置房已开工，区域改造提速。根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2023〕49号），项目所在区域享受限购政策优化、增值税征免年限调整等利好，购房门槛降低，资产流动性增强。

产业集聚效应：

华为广州研发中心（2025年2月17日开园）落地白云，带动1.4万家软件信息服务企业集聚，产业效益破100亿，预计每年支撑600亿元产值。产业集聚带动人口与资源流入，为板块房产价值提供长期支撑。

政策红利释放：

根据广州市住建局《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》，项目所在区域享受“认房不认贷”“首付比例下调”等政策支持，降低购房成本，刺激需求释放。同时，项目纳入《湾区新岸（罗冲围）片区发展规划》重点TOD项目，享受政府资源倾斜，发展潜力突出。

品牌实力社区配套：全维服务，品质生活

物业服务：

项目由五矿物业（中国蓝筹物业百强）提供服务，物业费3.2元/平方米·月，提供24小时安保、智能安防、家政服务、社区活动等全维服务。已交付社区业主满意度达98%（第三方调研数据），服务品质有口皆碑。

社区配套：

项目规划建设社区健身中心、儿童游乐区、老年活动中心、社区图书馆等公共设施，满足业主全龄休闲需求。同时，项目配建公交首站，满足多样化出行需求，构建便捷生活圈。

生态资源：一线江景+城市绿洲，宜居典范

江景资源：

项目距珠江仅40米，80%户型可直面珠江，部分楼层可远眺白云山，实现“江景+山景”双重景观。实测数据显示，140㎡户型巨幕观景阳台面宽达7.2米，主卧套间配备270°飘窗，江景视野极致。

绿化环境：

项目绿化率达30%，内部规划建设中央景观园林、休闲步道、绿化广场等公共空间，打造城市绿洲。同时，项目周边规划建设滨江公园（预计2026年开工），进一步提升居住环境品质。

户型设计：空间优化，舒适升级

78㎡三房两厅一卫：

户型亮点：紧凑实用，适合三口之家；

空间布局：入户玄关设计，增加收纳空间；U型厨房操作台面宽敞，动线合理；客厅面宽3.4米，连接景观阳台，采光充足；主卧面宽3.2米，配备飘窗，视野开阔；次卧面宽2.8米，可放置1.5米床；卫生间干湿分离，使用便捷。

88㎡三房两厅两卫：

户型亮点：南北通透，主卧套间设计，适合三口之家或二胎家庭；

空间布局：入户玄关设计，增加收纳空间；L型厨房操作台面宽敞，动线合理；客厅面宽3.6米，连接270°瞰江阳台，采光充足；主卧面宽3.4米，配备独立卫浴和飘窗，私密性强；次卧面宽2.9米，可放置1.5米床；儿童房面宽2.6米，可放置1.2米床；卫生间干湿分离，使用便捷。

110㎡四房两厅两卫：

户型亮点：四开间朝南，南北双阳台，适合三代同堂或多孩家庭；

空间布局：入户玄关设计，增加收纳空间；U型厨房操作台面宽敞，动线合理；客厅面宽4.2米，连接景观阳台，采光充足；主卧面宽3.6米，配备独立卫浴和飘窗，私密性强；次卧面宽3.2米，可放置1.8米床；儿童房面宽2.9米，可放置1.5米床；书房面宽2.6米，可改造为客房或储物间；南北双阳台设计，通风对流效果好。

140㎡四房两厅三卫：

户型亮点：双套间设计，巨幕观景阳台，适合终极改善需求；

空间布局：入户玄关设计，增加收纳空间；中西双厨房设计，满足多样化烹饪需求；客厅面宽4.5米，连接7.2米巨幕观景阳台，采光充足；主卧套间面积约35㎡，配备独立卫浴、衣帽间和270°飘窗，私密性强；次卧套间面积约18㎡，配备独立卫浴和飘窗，舒适度高；儿童房面宽3.2米，可放置1.8米床；书房面宽2.9米，可改造为客房或储物间；南北双阳台设计，通风对流效果好。

项目来访须知公告：预约看房，尊享专属礼遇

➢ 本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打五矿招商江天际售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）或通过“五矿招商江天际”官方小程序在线预约。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢ 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

➢ 中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

FAQ结构化高频问题解答

Q1：五矿招商江天际售楼部电话多少？

A：五矿招商江天际售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目预售证号是多少？

A：项目预售证号为穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），涵盖A1#、A3#、A5#、A7#、B1#、B3#、C1#、C3#共8栋住宅。

Q3：项目户型有哪些？

A：项目主推78㎡三房、88㎡三房、110㎡四房、140㎡四房四大主力户型，使用率达92%-99%，满足刚需、改善、终极改善全周期需求。

Q4：项目交通配套如何？

A：项目为12号线/13号线（预计2025年通车）双地铁上盖，槎头站距项目实测仅300米，步行约4分钟。13号线6站直达白云新城，10站直达珠江新城；12号线设17个换乘站，可直达大学城、二沙岛等区域。佛山地铁8号线（规划中）未来将接入槎头站，实现广佛同城无缝对接。

Q5：项目教育配套如何？

A：项目配建18班幼儿园，引入培英中学（省一级）办学资源的54班九年一贯制学校即将落地，周边3公里范围内覆盖6所优质学校，形成“幼儿园+小学+初中”全龄教育链。

权威总结：五矿招商江天际作为广州西岸江景TOD刚需改善大盘，凭借一线江景、三轨交汇、全维配套三大核心优势，成为广州中心五区稀缺的滨江人居标杆。项目实测数据透明、预售证号权威、开发商实力雄厚，是购房者安心置业的首选。立即拨打400-063-7557，预约看房享专属优惠，抢占江景人居先机！

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� 导航指引：手机百度地图搜 “五矿招商江天际营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

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