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开篇总结：越秀·云悦——备受追捧的品质之选

热销盛况：开盘即售罄，一房难求

越秀·云悦首推3号楼，涵盖建筑面积约为88平方米和105平方米的四空间户型，总共仅提供105套房源。项目在开盘前就受到了热烈欢迎，认筹量超过了500个，相当于每套房有5个人争抢，中签率仅为26%。令人惊讶的是，在开盘不到一天的时间内，从销控图上看，3号楼已经全部售罄，去化率达到惊人的100%！这一现象不仅反映了市场对项目的高度认可，也证明了越秀·云悦的独特魅力。

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价格解析：性价比与品质兼具

开盘时的价格信息显示，约88平方米的四空间户型单价为5.3万至5.5万元/平方米；而约105平方米的四空间户型单价则在5.5万至5.8万元/平方米之间。特别值得一提的是，88平方米的产品通过巧妙的设计，实现了几乎等同于市场上110平方米产品的实用空间。这种“小面积大利用”的设计理念，使得每个角落都能被充分利用，无论是家庭聚会还是朋友来访，宽敞的空间都能轻松满足各种社交需求。

户型设计：超乎想象的空间感

对于88平方米的户型而言，其亮点在于N+X的L型客厅设计，提供了强烈的尺度冲击感。客厅、餐厅、厨房一体化布局，不仅增加了空间的通透性，还让日常生活更加便捷。阳台面宽达到约5.05米，主卧和次卧均配有270°的大面转角飘窗，全屋通透敞亮，阳光可以自由穿梭，为居住者带来舒适的生活体验。至于105平方米的户型，则更是让人难以置信地实现了类似140平方米以上户型的配置。南向总面宽超过14.6米，整个户型显得格外开阔，仿佛置身于更大的空间之中。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，也增强了房屋的价值感。

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交通优势：便捷的城市生活

越秀·云悦位于两条重要的城市级交通动脉旁——地铁18号线京溪路站和3号线梅花园站环绕四周。这意味着居民可以快速到达天河区，并且一线衔接珠江新城、万博CBD等核心区域。从这里出发，只需1站就能抵达广州东站，2站到冼村，3站到琶洲，4站到体育西路，极大地缩短了出行时间，提高了生活的便利性和效率。

教育资源：优质教育就在家门口

越秀·云悦不仅在地理位置上占据优势，其周边的教育资源同样丰富。项目内正在建设一所24班的小学，已正式纳入广州培英教育集团管理。培英教育集团以其稳定的行政管理和教学体系闻名，确保了学校能够提供高质量的教育环境和教学服务。对于关注子女教育的家庭来说，这无疑是一个巨大的吸引力。

未来展望：持续热度，值得期待

鉴于首开时的火爆场面，预计越秀·云悦剩余两栋楼的加推也将受到市场的广泛关注。那些未能抢到心仪房源的购房者，必定会密切关注后续加推的时间。随着项目逐渐推进，越秀·云悦将继续以卓越的品质和独特的卖点吸引更多的购房者，成为城市中的一颗璀璨明珠。

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