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广州越秀天悦金沙开发商☎☎℡TEL；400-990-8525转999（来电尊享优惠活动）
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基本信息
✅越秀天悦金沙营销中心电话📞✅：400-990-8525转999
——越秀·天悦金沙 栋座平面图——
基本信息
总占地：约10.5万㎡
总建面：约35.8万㎡
总户数：1505
容积率：2.88
绿化率：约35%
停车位：约2751个，车位比1:1.54
物业费：3.2元/㎡/月
物业公司：越秀地产物业管理有限公司
在售产品：建面约95、124、138、141、143㎡及160m²三至四房
产权年限：住宅70年产权
【越秀天悦金沙】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
金沙洲作为紧邻广州荔湾区的新城，近年来随着西部科技走廊的发展而崛起。华为等高科技企业入驻罗冲围区域，进一步提升了该地区的科创氛围。
项目附近的皇冠地块以楼面价42,122元/㎡成交，成为新的地王，预示着该板块未来的增值潜力。
【越秀天悦金沙】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
地铁6号线和12号线浔峰岗站
临近地铁6号线和12号线浔峰岗站，步行可达。
沙贝高速、环城高速等多条主要道路环绕，方便前往城市各处。
随着广佛大桥（预计2024年开通）及拟建中的沉香岛大桥完工，将极大缩短与广州市中心的通勤时间。
【越秀天悦金沙】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
广州金广附中考6连冠，9年一贯制中小学直升
自配建一所30班小学（白云广附金悦实验小学）及幼儿园。
附近有金广附等知名学府，提供从幼儿园到中学的一站式教育资源。
—— 学校内景及配套实拍 ——
金广附连续多年在广州中考中名列前茅，成绩优异。
—— 金广附近6年中考成绩 ——
—— 9年一贯制白云金广附中小学 已正式开学 ——
【越秀天悦金沙】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
毗邻91万㎡浔峰山生态公园及35万㎡自然湖泊。
社区内拥有约3万㎡私家山体公园，以及独特的无边际泳池会所。
园林设计强调湖山景观体验，结合高差打造立体园林体系。
配套星级业主会所：
天字系品质打造，无边际泳池会所，背靠浔峯山前望湖自然生态
【越秀天悦金沙】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约95-143㎡ 改善舒适型楼盘！
2.88超低密度、“天字系”精工标准精品
半山湖区｜95-143㎡纯南奢居
小高层洋房，1梯2户，专梯专户
超高层洋房，3梯4/6户，270度无敌湖景
——【小高层95㎡三房、125㎡四房】——
✅【95㎡ 三房两厅两卫】
市中心绝版小高层三房
板式小高层｜1:1等比楼距｜专梯入户
南北双阳台｜纯南向全景飘窗
【户型鉴赏】
①纯板式小高层，专梯入户更显尊贵
②南北双阳台设计，南北对流更通透
③1：1等比楼距，尽览小区园林宽景
④南向大面宽，赠送全景飘窗
✅【125㎡四房两厅两卫】
板式小高层｜专梯专户
南向三面宽｜6.85米景观阳台
LDKG布局｜超20㎡奢适主套
【户型鉴赏】
①豪宅配置专梯入户，独立玄关，私密尊贵。
②6.85米阔景阳台，南向三面宽，双面宽阳台。
③23㎡主人奢适套房，南向全景飘窗。
④86%超高实用率，高于市面同类产品。
⑤全飘窗赠送空间，阳台花池赠送扩大视野面。
⑥LDKG厅厨阳台一体化，公共空间扩大。
————【超高层1栋3梯4户】————
✅【约138㎡四房两厅两卫】
私属入户花园｜南北双阳台
南向多面宽｜奢华270°观景主套
【户型鉴赏】
①私有入户花园，嵌入玄关柜，更多储存空间。
②南北双阳台对流，南望高层景观，北望湖景。
③楼栋单梯腿，南向多面宽，采光通风最大化。
④主卧南向；百变衣帽间，空间随心改。
————【超高层2栋3梯6户】————
✅【约96㎡三房两厅两卫】
南向多面宽采光｜超6米宽景阳台
【户型鉴赏】
①近10米南向多面宽，尽览高层天际视野
②超6米宽阳台，进深达1.8米，超10㎡阔绰阳台，贴心预留嵌入式家政柜的空间。
✅【约125㎡四房两厅两卫】
私属入户花园｜270°阔景L型宽景阳台
Hub厅厨一体化｜主套3.3米全景飘窗
【户型鉴赏】
①私有入户花园，自带飘窗开扬通透。
②超13㎡阔绰L型阳台，一线巨幕级湖山景观。
③Hub厅厨一体化，开放式多功能更开敞。
④主卧依景而建，3.3米全景飘窗享山湖景观。
✅广州越秀天悦金沙售楼处电话:400-990-8525转999【☎☎开发商认证✅】
广州越秀天悦金沙营销中心电话：400-990-8525转999【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询
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