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占地面积：62900 ㎡
建筑面积：290000 ㎡
容积率：3.20
绿化率：25%
停车位：车位配比1:1.25。
楼栋总数：12栋
总户数：2296户
物业公司：和融物业管理有限公司
物业费：3.1元/㎡·月
物业费描述：住宅物业管理费3.1元/㎡/月；商业物业管理费5元/㎡/月，车位服务费120元/个/月
楼层状况：共3期
一期：1#2#3#4#5# 二期：6#7# 三期：8#9#10#11#12#
当前的房地产行业，正在经历大洗牌。
房企退潮之下，广州有不少项目相继易主，悄悄改了名换了姓。
这不，原推广名为融创·金地商置|御潮府的增城新盘，如今也换上了新“招牌”。
去年4月，融创以总价21.62亿拿下了这个项目所在地块，楼面价约10746元/㎡，后引进金地商置联合开发。
而陷入债务危机的融创，于今年4月退出了这个项目。
自此，该盘由金地商置控股全盘接手，正式更名为【金地云上】。
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金地云上位于增城中新板块，离项目最近的地铁站是21号线中新站，从中新地铁站出发，中新-镇龙（换乘快线）-苏元-大观南路，3个站可到达天河。
地段：“三城一区”交汇，东部热土价值高地
·项目紧邻黄埔区知识城，属于不限购区域，地处科学城、知识城、科教城、增城· 国家经济开发区4大重点规划区交汇，坐拥约60万人口红利，享4大片区资源利好。·项目位于广州发展东进战略的桥头堡位置，知识城发展利好辐射首享区。·中新知识城：中国和新加坡联合打造，属于国家级战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。（来源：中新广州知识城官方公众号）
咱来看一下项目情况，金地云上的总占地面积约6.29万㎡，总建筑面积约28.9万㎡，规划了12栋高层洋房，层高在26-33层之间。
金地云上位于增城中新板块，离项目最近的地铁站是21号线中新站，从中新地铁站出发，中新-镇龙（换乘快线）-苏元-大观南路，3个站可到达天河。
地段：“三城一区”交汇，东部热土价值高地
·项目紧邻黄埔区知识城，属于不限购区域，地处科学城、知识城、科教城、增城· 国家经济开发区4大重点规划区交汇，坐拥约60万人口红利，享4大片区资源利好。·项目位于广州发展东进战略的桥头堡位置，知识城发展利好辐射首享区。·中新知识城：中国和新加坡联合打造，属于国家级战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。（来源：中新广州知识城官方公众号）
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咱来看一下项目情况，金地云上的总占地面积约6.29万㎡，总建筑面积约28.9万㎡，规划了12栋高层洋房，层高在26-33层之间
配套：知识城南宜居板块，享受城市建设红利
·医院：与中新医院直线距离约2公里，与三甲南方医院增城分院直线距离约11公· 里；与广州市妇女儿童医疗中心增城院区直线距离约18公里.
·购物娱乐：商圈林立，24小时繁华生活。直线距离约2公里到达侨建御溪谷集中商业、约20万方中新城市天地商业，约10公里直达永旺梦乐城、新塘万达。
·教育：项目内拟配建24班小学（最终以政府、教育局发布为准。）项目旁边有规划中的幼儿园，广外增城实验学校（幼儿园-高中）（最终以政府、教育局发布为准。）中新中学等教育资源。
·其他市政配套：背靠千亩山林，私享鲜氧生活
园林：心灵奇旅归家线，回家是花园穿越旅行
·楼栋采用围合式布局，并且楼栋全部采用南北朝向布局，最大化中心园林景观，每栋都可以享受到中心园景，同时拥有更大的楼间距。南北朝向布局利于通风及采光，是最佳的布局。
产品方面，项目首推建面约60-104㎡二至四房，有2梯6户和2梯7户设计。
其中，具体户型为60㎡两房、75㎡三房、85㎡三房、88㎡三房、90㎡三房、104㎡4房。
不难看出，产品设计非常之“卷”。
这不，金地云上打造出了更极致的刚需小户型：60㎡两房！
要知道，保利水木芳华上周一开盘，最小的69㎡户型就被刚需客抢爆了。
广州做两房的新盘本就屈指可数，这回金地云上推出的60㎡两房小户型，是否也会有这般光景？
再看看项目其他面积段产品的户型图，还有样板间的展示。
整体来看，这个项目产品做得还是比较用心的。
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✅金地·云上售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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