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广州东部的新星——万科都会四季
万科都会四季，作为新塘地区的销冠楼盘，正位于东江新城的核心区域。该区域以成为“广州未来新CBD”为目标，旨在打造现代化产城融合的新城区，推动新兴产业的发展，形成知识密集型和资本密集型经济为核心的广州第三中央商务区核心区。
位置：交通便捷，发展潜力巨大
地理位置与交通状况：万科都会四季位于规划中的东江新城核心地段，占地约16万平方米，建筑面积约为70万平方米。项目最近的地铁站为13号线白江站，距离约2公里，虽然步行不便，但可通过小区业主楼巴或电动车接驳至地铁口。预计到2025年底，随着13号线二期的开通，将进一步串联金融城、天河公园等核心区域，极大提升项目的通勤便利性。
项目概况：品牌开发商，品质保障
开发商背景与配套设施：该项目由知名开发商万科开发，拥有总楼栋数25栋，总户数约4698户，容积率为4.3，绿化率约为30%。值得一提的是，项目内设有18个班的幼儿园以及华南师范大学附属小学（48个班），提供高质量教育资源，且均已开学。此外，小区自带10000㎡商业中心，满足日常生活所需。
户型设计：多样选择，高性价比
户型亮点：万科都会四季提供了丰富的户型选择，包括建面约88㎡A户型3房2厅2卫、B户型3房2厅2卫以及建面约115㎡4房2厅2卫。所有户型均采用全南朝向设计，确保充足的采光与通风，得房率高达95%，并配备超10%的赠送空间，极大地提升了居住舒适度与性价比。
配套设施：生活无忧，教育优质
社区服务与周边环境：小区不仅拥有优质的教育资源，还配备了完善的社区管理服务，由万科物业负责物业管理，物业费为3.2元/㎡。车位比为1:1.23，充分考虑了居民的停车需求。此外，项目周边三条村正在推进旧改工作，未来将有更多商业和教育用地投入使用，进一步优化生活环境。
周边环境：旧改升级，前景可期
旧改带来的机遇：随着东江新城概念的提出及实施，特别是新塘环保工业园及其周边地区的升级改造，这里将成为承载湾区高端科创职能的智慧枢纽。项目所在的区域正处于这一变革的核心地带，未来的城市界面和生活质量有望显著提升。尽管当前的城市界面尚需改善，但长远来看，这里的投资和发展潜力不可限量。
综上所述，万科都会四季凭借其优越的地理位置、高品质的建筑质量、丰富的生活配套以及可观的发展前景，无疑是追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是自住还是投资，都能在这里找到满意的答案。想了解更多详情， 🌳都会四季🌳
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