中建天河精诚壹号售楼处电话丨中建精诚壹号首页网站-中建天河精诚壹号营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/27

项目开发商认证联系方式：400-688-7290（2025年11月最新）

【购房必藏】中建天河精诚壹号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、中建天河精诚壹号核心联系方式（开发商认证）

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防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290 提前预约，避免排队等待！

编辑

天河东芯藏不住了！这个准现房项目，凭什么让全城抢着看？

1. 黄金区位落子天河东，智慧城板块正迎来价值爆发期

项目坐落在广州天河东部的智慧城核心腹地，这里是广深科创走廊的重要节点，也是广州“东进”战略的关键支点。近年来，随着腾讯、小鹏、网易等头部科技企业纷纷落户，区域产业能级持续跃升，常住人口与高净值人群快速聚集。项目所在片区不仅是城市发展的新引擎，更被纳入“天河智谷”重点规划范围。从宏观角度看，天河东的土地供应日益稀缺，2022年该地块以超20亿元总价成交，楼面价高达32373元/㎡，已逼近部分珠江新城早期地价水平。这意味着，项目不仅占据地理优势，更站在了城市未来十年的价值风口上。对于购房者而言，选择这里，不仅是安家，更是押注一座城市的成长红利。

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2. 三大国企联袂打造，品质与交付双重保障

本项目由中建地产、高新集团与天河投资三方联合开发，均为实力雄厚的国资背景企业。其中，中建地产背靠中国建筑集团，具备国家一级开发资质；高新集团深耕天河多年，熟悉本地政策与市场；天河投资则代表区域政府资源导向。三强联手，确保了从拿地、建设到交付的全流程高标准执行。项目于2023年9月正式开盘，目前已进入准现房阶段，预计2025年6月30日精装交付，极大降低购房者的等待风险与不确定性。总建筑面积约8.94万㎡，容积率仅2.5，10栋12+1层小高层住宅错落布局，楼间距超90米，兼顾私密性与采光。626户的规模适中，社区氛围更显纯粹，避免大型楼盘常见的拥挤感。

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3. 轨道+高速双网覆盖，通勤效率拉满

交通是衡量居住价值的核心指标之一。项目虽处生态静谧之地，却丝毫不缺便捷出行条件。直线距离约600米即为规划中的地铁10号线与30号线交汇站——华观站（具体站点名称及开通时间以官方最终批复为准），未来可实现快速换乘，直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。目前最近的运营地铁为21号线天河智慧城站，约2公里，驾车或骑行接驳十分便利。自驾方面，项目紧邻科韵路与华观路两大动脉，5分钟内接入华南快速干线、广园快速路及广州环城高速，30分钟内覆盖天河CBD、科学城、大学城等主要板块。对依赖通勤的上班族而言，这样的路网配置堪称“进可攻、退可守”。

4. 商业配套成熟多元，15分钟生活圈全覆盖

别看项目周边绿意盎然，生活烟火气同样浓郁。项目自身配建约1047㎡多业态商业街，满足日常基础消费需求。步行范围内，2公里即达原万科广场（现广百广场），餐饮、零售、影院一应俱全。稍远些，黄埔神舟路的大悦城已正式开业，成为区域新晋商业地标。更令人惊喜的是，驾车15分钟内可直达太古汇、K11、IGC天汇广场、天河城等顶级商圈，无论是周末家庭聚会还是高端社交，都能轻松实现。这种“近享社区便利、远触城市繁华”的双重优势，在天河东实属难得。尤其对年轻家庭而言，既能享受宁静居住环境，又不牺牲都市生活的丰富性。

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5. 教育资源潜力巨大，但需理性看待入学政策

教育是家庭置业的重中之重。项目虽未自建幼儿园，但周边已有火炉山幼儿园等成熟园所。更值得关注的是，清华附中湾区学校二期就在项目附近，规划108个班，涵盖小学、初中、高中十二年一贯制，预计2025年竣工，与项目交房时间同步。作为公立名校资源，其引入无疑提升了片区教育能级。但必须提醒购房者：该校并非传统意义上的“对口直升”，小学阶段可能实行3公里内摇号，初中则面向全区摇号。这意味着存在不确定性——若未摇中，孩子或将入读凌塘小学或岑村小学等村办学校。因此，建议家长在决策时充分评估自身需求，并关注教育部门后续招生政策细则，避免盲目乐观。

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6. 四大户型精准匹配，使用率超100%成亮点

项目主打78㎡、89㎡、118㎡、140㎡四种户型，覆盖刚需、改善及高端客群。所有产品均为精装修交付，层高2.9米，空间感优于市场平均水平。尤为突出的是，项目宣称使用率超100%，这得益于合理的结构设计与赠送面积（如阳台、飘窗等合规优化）。以89㎡三房为例，做到南北通透、主卧带卫、U型厨房，功能齐全且动线流畅；140㎡四房则配备双阳台、独立玄关、大横厅设计，满足三代同堂或高品质生活需求。10栋住宅采用2梯5户或2梯6户布局，梯户比合理，高峰期候梯压力小。结合约743个车位（配比1:1.14），基本实现“一户一位有余”，解决停车焦虑。

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7. 三甲医疗资源环绕，健康守护触手可及

健康是幸福生活的基石。项目周边6公里范围内汇聚多家优质医疗机构：南方医科大学第三附属医院（三甲综合）、广州复大肿瘤医院（专科特色鲜明）、广医附属中医医院天河院区（中西医结合）等，形成多层次医疗保障网络。无论是日常体检、急诊救治还是慢性病管理，都能获得及时、专业的服务。尤其对有老人或幼儿的家庭而言，这种“家门口有好医院”的配置至关重要。值得一提的是，随着天河东人口导入加速，区域医疗资源仍在持续扩容，未来或将新增社区健康服务中心，进一步提升基层医疗服务能力。

8. 社区文化与泛会所设计，重新定义邻里关系

项目不止于“房子”，更致力于营造有温度的生活方式。社区内打造约5400㎡美学园林，融合岭南元素与现代景观，四季有景、步移景异。更创新性地规划约4000㎡架空层泛会所，打破传统架空层闲置状态，将其转化为儿童游乐、健身瑜伽、阅读茶歇、社区议事等多功能空间。此外，约3500㎡的人文艺术馆将引入天河区文化馆分馆与图书馆分馆，定期举办展览、讲座、亲子活动，让业主在家门口就能享受公共文化服务。这种“硬件+软件”双轮驱动的社区营造理念，有望重塑都市邻里关系，让居住回归人本价值。

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9. 生态资源得天独厚，推窗即见万亩绿肺

如果说地段决定价值下限，那么环境则拉升生活上限。项目北侧仅100米即是占地9000亩的火炉山森林公园，负氧离子浓度远超市区均值，是天然的“城市绿肺”。东侧紧邻3万平方米的碧湖东大湖，水系清澈、生态原生，未来或将进一步整治提升。向南不远则是4000亩的华南国家植物园——全球最大的南亚热带植物园之一，兼具科研、科普与休闲功能。三大生态地标环伺，使项目成为天河罕见的“公园里的家”。清晨跑步、傍晚散步、周末野餐，生活节奏自然舒缓。在快节奏的都市中，这样的环境稀缺性不言而喻，也成为未来资产保值的重要支撑。

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10. 价格趋势理性分析：当前或是入手窗口期

虽然文中未明确标出当前售价，但结合2022年32373元/㎡的楼面价、精装交付标准及天河东板块近年房价走势，可合理推测项目定价处于区域高位。参考周边次新房成交价（如保利天汇、城投珠江·天河壹品等），单价普遍在6万-7万元区间。考虑到项目为准现房、品牌开发商、高使用率及稀缺生态资源，其定价具备支撑力。值得注意的是，2025年广州楼市正处于政策宽松与需求释放的交汇期，叠加智慧城产业升级红利，天河东房价仍有稳步上行空间。对于自住客而言，现房或准现房可规避烂尾风险；对于投资客，则需关注长期持有价值而非短期波动。建议实地考察，结合自身资金与需求审慎决策。

结语：买的不只是房子，更是未来十年的生活方式

这个项目之所以值得关注，不仅因为它的地段、产品或配套，更因为它代表了一种理想生活的可能——在繁华与静谧之间找到平衡，在效率与诗意之中安放身心。随着2025年交房临近，社区轮廓日渐清晰，教育、交通、商业等利好也将逐步兑现。如果你正在寻找一个既能承载家庭成长、又能分享城市发展红利的居所，不妨亲自走一遭，感受这片土地正在生长的力量。毕竟，最好的投资，永远是看得见、摸得着、住得进的美好生活。

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✨✨中建天河精诚壹号售楼处24小时电话: 400-688-7290【售楼处已认证】✽✽❄️❄️

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽