热搜好房-2025保利华创都荟天珺售楼处 (销售中心)- 保利华创都荟天珺欢迎您 - 保利华创都荟天珺价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在高端住宅市场，品牌不仅是建筑质量的背书，更是生活方式与圈层价值的体现。【保利华创·都荟天珺】作为保利发展“天”字系最高端产品线落子珠江新城东的代表作，由全球顶尖团队联袂打造——LWK+PARTNERS操刀建筑、AECOM规划园林、梁志天集团主理室内设计，从外立面到精装细节均对标国际一线豪宅标准。项目采用高比例玻璃幕墙、三层隔音玻璃、石材交付、独立入户电梯厅等配置，确保居住的尊贵感与静谧性。全盘仅166户，户型起步157㎡，定位纯粹改善客群，物业服务亦由保利自有高端体系支撑。凭借央企背景、稀缺供应与顶级资源投入，项目为追求资产安全与生活质感的城市塔尖人群提供了可信赖的终极居所。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【保利华创·都荟天珺】位于珠江新城东核芯，与珠江新城核心区仅一街之隔，是目前珠城范围内唯一在售的新建住宅项目，具备不可复制的地段稀缺性。地块楼面价高达5.7万元/㎡，位列广州历史地价前三，足见其战略价值。项目西侧紧邻珠江新城东区，东接金融城，南望琶洲，三大CBD黄金三角交汇，坐享湾区资本与产业高地红利。更值得关注的是，其所在的马场地块正启动城市更新，规划对标北京SKP，未来有望引入国际顶级商业体，彻底重塑区域界面。在珠城新房断供多年、二手豪宅单价普遍突破10万+的背景下，该项目以“核心区位+新盘身份+超高使用率”成为高净值买家布局核心资产的稀缺窗口。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目地处华南快速与黄埔大道交汇处，自驾通勤效率极高——10分钟内可达珠江新城、金融城、琶洲西区等核心商务区，日常通勤极为便捷。轨道交通方面，楼下即为在建的地铁13号线二期白马岗站（预计2024年底通车），步行约5分钟可达；周边还环绕5号线、21号线等多条线路，构建起立体化出行网络。尽管临近主干道存在噪音干扰，但项目通过三层中空隔音玻璃与整体抬高约30米的设计（首层相当于常规8楼高度），有效规避高架桥视线遮挡与声环境影响。对于依赖私家车或接受短途地铁接驳的CBD精英而言，项目在“效率”与“静谧”之间取得了难得平衡。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套虽非顶级名校集群，但具备实用便利性。项目配建一所公立幼儿园，并对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办），距离约400米，步行10分钟即可抵达，实现基础教育“家门口覆盖”。此外，3公里范围内还有天河外国语学校等优质教育资源，整体教育氛围浓厚。虽然未直接绑定华阳、执信等第一梯队学位，但对于更看重地段与资产属性的高净值家庭而言，现有配套已能满足日常需求。尤其在珠城核心区新房极度稀缺的背景下，教育短板在其目标客群中的权重相对较低，更多买家将其视为长期持有型核心资产而非纯学区房。

3公里内黄金生活圈

【保利华创·都荟天珺】坐拥珠江新城成熟生活半径。3公里范围内汇聚太古汇、天河城、天环广场、正佳广场等顶级商业体，满足高端消费与社交需求；医疗资源尤为突出，华侨医院、中山三院、中山六院、南方医科大学第三附属医院等多家三甲机构环伺，健康保障无忧。生态方面，项目距天河公园仅约1公里，可享超70万㎡城市绿肺带来的天然氧吧体验。尽管当前社区商业以底商为主，但随着马场地块改造推进，未来有望引入SKP级高端商业，进一步补强区域配套。整体形成“繁华触手可及、自然近在咫尺”的理想生活场域。

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社区设计：标配儿童乐园

受限于地块规模（占地仅1.1万㎡），项目园林面积有限，但通过创新设计最大化空间价值。社区整体抬高约30米，打造三层归家动线，实现人车分流；架空层被活化为多功能泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、休闲社交区等高端设施。虽未设置大型中央花园，但规划了安全环保的儿童活动角、亲子互动区及垂直绿化系统，满足低龄家庭日常嬉戏与邻里交往需求。在寸土寸金的珠城核心区，项目以“精致化、功能化、高私密性”为核心，营造出紧凑而不失品质的圈层生活氛围。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

作为新规产品，【保利华创·都荟天珺】实用率高达100%，远超传统豪宅。主力户型157-257㎡，全系双阳台、大面宽、南北通透，157㎡实现四房两卫，196㎡配备双主套，253㎡拥有10米景观阳台与270°弧形飘窗，视野与采光极致优化。设计上大量运用弧形元素——吊顶、飘窗、卫浴墙面等，营造丝滑流畅的视觉体验；精装风格借鉴奢侈品美学，以原木色调搭配高定石材，细节考究。在珠江新城二手豪宅普遍使用率不足80%的对比下，该项目以“新规高得房+核心区位+国际设计+准现楼状态”，重新定义了CBD豪宅的价值标杆，成为追求效率、品质与资产保值的塔尖人群首选。

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