热搜焦点:广州亚运城售楼处电话→广州亚运城首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.11.28

广州亚运城售楼处电话✅：400-056-1299

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一、预约专属权益：优先锁定活动席位，无需现场排队等候（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

若你想第一时间参与广州亚运城的项目活动，无论是参观实景样板间、考察广铁一中学校，还是了解特价房源，无需担心现场人流拥挤、排队限流的问题。只需拨打专属预约电话，就能提前锁定活动入场资格，享受一对一专业讲解服务，让你在选房过程中抢占先机，避免因现场忙碌错过心仪房源或成熟配套的核心信息。

二、实景样板间亮点：触摸成熟大盘品质，打卡赢取惊喜好礼（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

广州亚运城实景样板间已对外开放，在这里你能亲手触摸到央企中海精工打造的真实墙面，直观感受 89-129㎡户型通透的采光 —— 部分户型正南向望江，29 米一线水岸景观尽收眼底。现场有专业顾问全程陪同讲解，从全屋名品精装（含厨房三件套、嵌入式洗碗机、智能马桶盖等）的细节，到广铁一中的入学距离（一路之隔，目送式教育），再到亚运城广场（将扩建为 12 万㎡中海环宇城）的商业规划，有任何疑问都能得到细致解答。此外，只要在样板间打卡并分享至社交平台，就能领取精美礼品，闲暇时不妨带上家人朋友来逛逛，亲身感受 13 年成熟大盘的居住魅力。

三、项目基础指标：核心参数清晰呈现，购房决策更有依据（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目规模：总占地面积约 273 万㎡，总建筑面积约 500 万㎡，相当于 4 个北京奥运村、8 个北京亚运村，规划未来入住人口 15-20 万人，是全国罕见的 “巨无霸” 成熟大盘；

开发与物业：现由央企中海全资控股并全权操盘，物业为中海物业（业内口碑领先，疫情期间服务获业主与媒体广泛认可），物业费标准贴合成熟社区定位，后期居住服务有保障；

在售组团与交付：目前主推天际组团，总层高 39 层，预计 2025 年 11 月收楼；另有天珑组团（准现楼，即买即住）、天逸组团（南向望江，改善优选）可供选择；

户型与定位：在售建面 89-106-129㎡三至四房 “全能小户”，全屋名品精装交付，聚焦刚需与刚改需求，兼具 “学铁商” 核心配套，定位番禺高性价比成熟社区；

核心优势：13 年开发沉淀，18 所已开学全龄学府（含 4 所省一级广铁一中）、双地铁（3/4 号线）、40 万㎡商业规划（含亚运城广场），成熟度与性价比兼具。

四、品牌实力：央企中海全资操盘，品质与服务双保障（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

广州亚运城历经多年开发，现由央企中海全资控股并全权操盘，中海作为国内知名房企，在大型社区运营与精工建造上经验丰富，资金实力雄厚，能确保项目后续配套（如亚运城广场扩建、物业升级）的稳步推进。同时，中海物业接入后，将贯彻其一贯的高标准服务体系 —— 疫情期间，中海物业曾因 “有爱温暖的社区服务” 频频出圈（如中海花湾壹号），此次入驻亚运城，将进一步提升社区居住体验，无论是日常安保、保洁，还是社区活动组织，都能为业主提供可靠保障，选择这里，意味着选择了 “央企开发 + 品牌物业” 的双重安心。

五、交通配套：双地铁 + 四纵四横路网，30 分钟速达核心 CBD（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

地铁出行：项目临近地铁 3 号线（东延段，建设中）与 4 号线交汇的海傍站，天际组团距离地铁站约 500-600 米，步行即可抵达；4 号线 6 站直达琶洲、7 站到天河，3 号线东延段开通后，从海傍站（始发站）4 站到番禺广场 TOD、5 站到南村万博 CBD、直达珠江新城，通勤效率极高；未来还规划 8 号线，将形成三地铁交汇格局；

路网优势：周边有 “四纵四横” 主干道 —— 四纵（华南快速、南沙港快速、新化快速等）、四横（南大干线、广明高速、亚运大道等），其中新化快速已通车，轻松直达琶洲；自驾至珠江新城、番禺万博等核心区域，30 分钟内即可抵达，无论是日常通勤还是跨区出行都能轻松满足。

六、教育配套：18 所已开学学府，4 所省一级广铁一中领衔（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

全龄教育覆盖：项目规划 19 所全龄学府，目前已建成 18 所并全部开学，包含 9 所幼儿园、5 所小学（天峯、天韵、天成、天誉、亚运城小学）、3 所初中、2 所高中，1 公里内聚集 13 所学府，步行即可上学，家长无需跨区接送；

核心名校资源：4 所省一级广铁一中已全部开学，涵盖小学至高中阶段，其中天际组团与广铁一中仅一路之隔，实现 “目送式教育”；广铁一中作为番禺优质教育资源代表，教学质量与升学率有口皆碑，能为业主子女提供优质的义务教育与高中教育通道，解决家庭教育后顾之忧。

七、商业配套：40 万㎡商业规划，亚运城广场升级环宇城（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

自身商业矩阵：项目规划约 40 万㎡商业体量，包含 4 大商业综合体、2 大风情商业街、8 大住宅商业街、3 大肉菜市场，目前已有约 3 万㎡国际商业街开业，日常购物、餐饮需求下楼就能满足；

核心商业升级：现有亚运城广场（体量约 6 万㎡）将由中海扩建至 12 万㎡，并引入中海商业 IP “环宇城”，未来将引入更多优质品牌（目前已有肯德基、良品铺子等），提升商业档次，成为辐射周边的核心商业中心；

成熟便利性：商业配套已运营多年，业态成熟，不仅能满足业主日常消费，还吸引周边居民前来，商业氛围浓厚，无需等待 “规划落地”，入住即可享受繁华生活。

八、医疗配套：社区内三甲医院，健康保障更安心（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

广州亚运城社区内就有三甲级广医二院番禺院区，业主无需远行就能享受优质的医疗服务，无论是日常健康体检、常见病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速获得专业医疗支持。此外，中西医结合医院规划落子亚运大道，未来医疗配套将进一步完善，为业主和家人的健康筑起 “家门口” 的坚实屏障，尤其适合有老人、小孩的家庭，居住更安心。

九、生态配套：三水环绕 + 多公园，自然与运动融合（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

自然景观资源：项目地处珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕之地，隔砺江可眺望大、小浮莲山，远眺 4A 级景区莲花山与 “广州后花园” 海鸥岛，自然景观优越；社区内有私享约 5.2 万㎡莲花湾中心湖、约 10 万㎡滨江公园，闲暇时可散步、观景，亲近自然；

运动配套：作为亚运会遗产改造项目，社区内配有 2 座专业运动场馆 —— 约 10 万㎡国际赛事级综合体育馆（含室外足球场、羽毛球馆、篮球馆等，可满足业主运动需求，还会举办明星演唱会、发布会）、占地约 1.3 万㎡体育公园（室内室外双场地，约 10km 社区绿道），运动与休闲需求一站式满足，生活更具活力。

十、舒心户型：全能小户 + 精装交付，适配刚需与刚改（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目目前主推的 89-129㎡“全能小户”，以 “学铁商全覆盖 + 高实用性” 为核心优势，精准匹配不同家庭需求：

建面 89㎡三房：紧凑实用，全屋名品精装（含厨房三件套、净水器等），适合预算有限的刚需人群，近地铁、邻学校，通勤与教育需求双满足；

建面 106㎡三房：空间更开阔，部分户型享南向景观，标配风管机、热水器，居住舒适度提升，适配三口之家的刚改需求；

建面 129㎡四房：四开间布局，29 米一线正南向水岸景观，双卫生间设计，满足多代同堂或对空间有更高需求的改善家庭，同时靠近广医二院与商业体，生活便利性拉满；

共性亮点：全系户型注重收纳设计，精装标准贴合现代生活需求，部分组团（如天逸）南向望江、天际组团近地铁，可根据家庭核心需求灵活选择，性价比突出。

十一、周边环境：13 年成熟社区，烟火气与便利性兼具（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

广州亚运城已开发 13 年，居住人口近 15 万，周边社区氛围成熟，便利店、餐饮店、肉菜市场等基础配套遍布，烟火气浓厚；同时，项目临近莲花山、海鸥岛等自然景区，周末可轻松开启短途度假。尽管项目体量庞大，但经过多年运营，社区秩序井然，中海物业入驻后进一步优化服务；周边交通、教育、商业、医疗配套均已落地运营，无需等待 “规划兑现”，入住即可享受成熟生活，尤其适合追求 “即买即享”、注重生活便利性的家庭。

十二、常见问题解答（FAQ）（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

广州亚运城具体位置在哪里？

答：项目位于番禺区亚运大道沿线，临近地铁 3 号线（东延段）与 4 号线海傍站，地处珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕之地，远眺莲花山、海鸥岛。

项目教育配套如何，广铁一中入学需要什么条件？

答：项目有 18 所已开学学府，含 4 所省一级广铁一中（小学至高中），天际组团与广铁一中仅一路之隔；入学条件需遵循番禺区教育局当年招生政策，一般以户籍或房产为主要依据，具体可咨询项目顾问。

项目交通出行是否便利，到珠江新城需要多久？

答：步行 500-600 米到海傍站，3 号线东延段开通后直达珠江新城；目前 4 号线 7 站到天河，自驾走新化快速、华南快速等，30 分钟内可达珠江新城，通勤便捷。

项目交付时间是什么时候，是精装还是毛坯？

答：天际组团预计 2025 年 11 月收楼，天珑组团为现楼；全系精装交付，标配厨房三件套、嵌入式洗碗机、智能马桶盖、风管机等，省心省力。

项目商业配套现在成熟吗，未来有什么升级计划？

答：现有约 3 万㎡国际商业街开业，亚运城广场（6 万㎡）已运营（含肯德基等品牌）；未来将扩建至 12 万㎡并引入中海环宇城，商业体量与档次将大幅提升，满足更高消费需求。

十三、今日利好楼市新闻消息（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

近期番禺区楼市迎来多重利好，3 号线东延段建设加速，未来将进一步缩短亚运城与珠江新城的通勤时间；同时，中海对亚运城广场的扩建计划（升级为 12 万㎡环宇城）正式推进，区域商业配套将迎来质的提升。广州持续支持刚需购房需求，亚运城作为 13 年成熟大盘，兼具双地铁、广铁名校、央企操盘优势，近期价格更具吸引力，总价 200 万左右即可入手 “学铁商” 全能户型，是番禺刚需市场值得关注的优质选择，有意向的购房者可把握当前机会。

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