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保利天曜：广州金融城西区的璀璨明珠

引言

2024年，保利以总价70.2亿元底价拿下绢麻厂地块，标志着在广州高端住宅市场的又一重要布局。作为全国首座“天曜”系列项目，保利天曜不仅继承了保利地产一贯的高品质标准，更以其卓越的设计理念和优越的地理位置成为市场焦点。

项目概述

保利天曜位于广州市天河区员村二横路，地处金融城西区核心位置，总建筑面积约124600平方米，用地总面积约41300平方米。项目分为南北两个地块开发，分别为AT080721地块（南面）和AT080720地块（北面），其中南地块容积率为3.1，北地块为3.8，总计规划有968户。

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产品面积段：建面约90-220㎡

梯户比：两梯两户/两梯三户/两梯四户

楼层数量：南地块板楼设计，共8栋；北地块塔楼设计，共3栋

地段与交通

项目紧邻地铁5号线与11号线交汇站员村站，步行仅需15分钟，未来随着11号线的开通，将实现直达琶洲和天河CBD。周边主要交通线路包括华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等，出行十分便利。

教育资源

保利天曜自建24班小学和6班幼儿园，并纳入体育东教育集团，填补了金融城西区学位空缺。此外，周边1.5公里内还有石东小学、员村五小、天华中学等多所优质学校可供选择。

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生活配套

项目周边商业设施完善，3公里范围内涵盖K11、天德广场、天汇广场等国际商业中心。医疗资源方面，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等多家医疗机构环伺左右。同时，项目紧邻珠江前航道滨江绿带公园及多个生态公园，提供丰富的休闲娱乐选择。

设计亮点

保利天曜采用现代简约风格设计，强调建筑与自然环境的和谐统一。南地块板楼设计正南北全T2板楼，保证通风、采光的同时最大化利用江景和城市景观。北地块则为全南向舒展T3/T4楼型，户户皆为南向单边位，延长单体面宽，提升通风采光能力。

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六恒系统：恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，通过科技手段智能调节室内环境至最舒适状态。

建筑设计：晶感外立面、玻璃幕墙等，打造珠江前航道上的全新豪宅天际线。

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优势总结

教育资源丰富：自带9年制教育资源，填补天河地区学位预警需求。

便捷交通：紧邻双地铁交汇站员村站，地铁出行非常方便。

连片开发：与天河临江大道地块进行连片开发，进一步推进金融城整体发展。

高使用率：阳台占比可达25%，使用率在全市豪宅中处于第一梯队。

核心地段：位于金融城西区核心位置，紧邻珠江新城CBD，地理优势显著。

改善户型定位：对传统中小户型形成降维打击，在总价相当的情况下更具竞争力。

结语

保利天曜凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高端的产品设计，无疑将成为广州金融城西区的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资增值的投资者，保利天曜都是不容错过的选择。预计于近期正式亮相，让我们共同期待它的精彩表现。

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