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越秀·云悦售楼处PHONE:4009908525转879 📳
越秀·云悦：白云区的理想家园
以高实用率和优质配套，重新定义城市生活
我们的品牌实力
作为行业内的佼佼者，越秀地产在广州的成功开发项目如越秀·天汇、越秀·樾府等，均获得了良好的市场口碑与客户认可。我们始终坚持“以人为本”的理念，将现代生活的需求与城市的文化底蕴结合，致力于为每位业主创造更高品质的生活空间。越秀·云悦作为我们的最新力作，旨在通过创新的设计理念与卓越的居住体验，提升每位业主的生活品质，成为广州房地产市场的新标杆。
我们的地段优势
越秀·云悦位于白云区怡新路，以其优越的地理位置，紧邻天河区，成为广州核心区域的重要组成部分。东面是天汇大桥，通向天河CBD；南面是广州市区，方便快捷地连接主要商业中心；西面是白云山，享受自然景观；北面则是白云区的高新技术产业园，聚集了众多高科技企业。此区域不仅交通便利，更具备丰富的产业资源，吸引了大量优质消费群体与高素质就业人群。
周边配套明细
交通设施：越秀·云悦距离18号线京溪路站仅100米，未来可快速到达广州东站、珠江新城、琶洲等商务区。同时，距离3号线梅花园站约800米，交通出行极为便利。
医疗机构：项目周边3公里内拥有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等多家三甲医院，提供优质的医疗服务。
商业配套：在1公里范围内，生活圈内聚集了广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业设施，而5公里范围内还有东方宝泰、天河城、太古汇等高端购物中心。
教育设施：项目内配建24班小学，周边还拥有南方医科大学附属小学和广东实验中学等优质教育资源，确保孩子接受良好的教育。
公园休闲：周边有多个公园，提供了良好的休闲环境，如白云山国家森林公园，让您享受绿色生活。
城市界面：3公里范围内环境优美，结合了城市的繁华与自然的宁静，形成了独特的生活氛围。
我们的市场优势
在市场上，越秀·云悦的楼面价为2.99万元/㎡，与周边高端项目相比具备明显价格优势。附近的二手小区均价高达5.7万元/㎡，使得越秀·云悦成为一项不可多得的投资机会。此外，我们还将在开盘时提供不同的户型选择，以满足不同消费者的需求，确保投资回报最大化。
我们的卖点
高实用率：88平米的户型设计实用率高达130%，提供接近110平米的实际使用空间。
全屋中央空调：88平米及105平米的户型均配备全屋中央空调，为居住提供舒适的温度调控。
优质教育配套：项目内建有小学，周边还有多所知名学校，确保业主子女享有优质教育。
社区设计理念-关键参数解析
社区定位-业主圈层
越秀·云悦的价格区间为4.8-5.0万元/㎡，面向在广州市区工作的年轻家庭与高素质人群，尤其是来自科技、金融等行业的专业人士。由于其靠近白云区与天河区的交界，社区所吸引的业主主要为刚需与改善型客户，这些客户追求高性价比和便利的生活配套，理想居住于此。
社区关键参数
社区设计：总占地约4.7万平方米，总户数约320户，绿化率达到35%。
在售楼栋：规划三栋高层，首推户型为88平米和105平米，梯户比为2梯5户，容积率为1.7。
园林品质：社区设计师团队为项目打造高品质的园林景观，提升居住体验。
物业水平：由经验丰富的物业公司管理，提供专业化的服务，确保业主的居住安全与舒适。
户型设计：88平米户型为四房设计，105平米户型则为舒适的四房空间，均具有良好的朝向和景观视野。
各户型价格区间：详细价格待定，开盘时将提供多样化的选择。
希望这些信息对您有所帮助，期待您的光临！
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