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广州设计之都核心力作——云筑上品

汇聚全球设计产业链，开启湾区创新之路

我们的品牌实力

我们，广州市品睿房地产开发有限公司，深耕本土房地产市场多年，凭借一流的开发理念和卓越的建筑品质，在广州成功打造了多个口碑项目。无论是创新的设计理念，还是绿色环保的建筑标准，我们始终引领行业潮流，备受购房者的认可与信赖。此次推出的“云筑上品”项目位于广州白云区设计之都板块，不仅延续了我们对高品质住宅的追求，更融合了前沿设计理念和城市发展规划，打造出一座集创新、环保、品质于一体的高端住宅社区。

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我们的地段优势

云筑上品位于白云设计之都的核心位置，地理位置得天独厚。东侧临近白云新城，作为广州北部的重要发展区域，拥有完善的商业、教育及医疗资源；南接广州时尚之都，未来将成为国际交往中心，经济活力无限；西部紧邻嘉禾望岗商圈，商业气氛浓厚，满足日常生活需求；北靠白云山自然景观，周边生态环境优越。作为白云城市发展新中轴，项目不仅坐享城市更新红利，还凭借与高新技术、设计产业的紧密结合，吸引了大量高层次人才和高净值人群。

广州设计之都，依托十四五战略规划，体量4倍于珠江新城，占据白云新城核芯位置，与广州时尚之都形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。现有超150家设计领军企业进驻，2023年年产值已达650亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，打造具有全球影响力的创意设计之都，形成城市发展新极核。开启湾区设计产业集群发展之路，助力广州跨越式发展。

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【三大平台】生活、生产、展示

【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何镜堂院士，国际著名服装设计师计文波大师已入驻；另有景观设计、工业设计等多个领域大师意向入驻，与大师为邻

我们的市场优势

周边一手楼盘如“白云之巅”和“雅居乐云境”售价均在每平方米5.5万元左右，而云筑上品的均价为每平方米5万元，相比之下更具性价比。此外，二手房市场同样保持高热度，白云新城周边的二手房价格已稳定在每平方米4.5万元左右。云筑上品凭借其优越的地段、顶尖的设计和市场稀缺性，不仅在价格上具备竞争力，更是在未来增值潜力上有着更高的期待。

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我们的卖点

区位核心：作为白云设计之都的核心项目，云筑上品享有得天独厚的区域规划和产业发展红利。

设计引领：项目由全球知名设计团队打造，以国际领先的建筑标准，成就湾区设计产业集群的标志性项目。

交通便利：项目紧邻14号线鹤南站（在建），未来通勤便利，开通后将大大提升居住的便利性和生活质量。

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社区设计理念-关键参数解析

社区定位-业主圈层

云筑上品的价格区间为每平方米4.5万至5万元，主要吸引广州白领、设计从业者以及高新技术产业的精英群体。由于项目位于广州设计之都板块，购买人群大多为设计领域、科技创新等行业的精英，购房需求以改善型为主，形成高品质的社区圈层。未来业主主要来自广州北部和市中心区域，具备较强的购买力和文化背景。

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社区关键参数

社区设计：总占地面积约12万平方米，社区规划5栋住宅，共766户，绿化率35%，为住户提供优质的居住环境。

在售楼栋：A2号楼和A5号楼为主打，户型面积涵盖88至142平方米。

园林品质：社区的园林设计由国际知名景观团队打造，园林占地广阔，融合现代和自然美学，提供高品质的生活环境。

物业服务：由知名物业公司提供专业管理，24小时安保，确保业主的安全和生活便利。

户型设计：项目户型涵盖三至四房，设计充分考虑南北通透的采光与通风需求，景观视野极佳。

价格区间：户型价格区间为每平方米4.5万至5万元。

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周边配套明细

交通设施：项目距离14号线鹤南站仅200米，步行可达。1公里范围内还有2号线黄边站。自驾出行方面，项目周边有华南快速干线、环城高速等多条主干道，30分钟内可直达天河、海珠等核心区域。

医疗机构：附近有南方医院白云分院、广州市第八人民医院等多家大型医疗机构，提供全面的健康保障。

商业配套：2公里范围内有保利时光汇、云门New Park等大型商场，周边生活配套成熟，便利生活触手可及。

教育设施：项目对口白云老牌黄边小学，并且周边还有培英中学和省实白云学校等优质教育资源，满足不同年龄段的教育需求。

公园休闲：项目周边拥有1.2万平方米的体育公园，绿化覆盖率高，适合全家人休闲娱乐。

城市界面：项目坐落于白云设计之都板块，周边城市规划现代，发展迅速，社区环境优美宜居。

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云筑上品

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