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中海观澔府：珠江畔的高端居住体验

1. 楼盘亮点

中海观澔府位于广州市海珠区工业大道南，处于“一区一谷一圈”三大板块的核心位置。项目不仅坐拥城市塔尖资源和圈层，还享受着海珠创新岛带来的发展机遇。通过东沙-石岗隧道连接一江两岸，形成产业、居住与生态的黄金三角格局，成为珠江荣光传承的重要组成部分。周边包括广船商业产业创新区、广纸石溪板块及丫髻沙生态岛等区域，共同构建了一个高质量发展的生态系统。

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2. 配套设施

交通配套

中海观澔府地理位置优越，距离广佛线燕岗站仅约1公里，且该站是广佛线与广州地铁11号线大环线的交汇点，极大提升了出行便捷度。即将开通的地铁10号线大干围站距离项目也仅约700米，未来无论是前往琶洲还是珠江新城，都将更加方便快捷。

教育配套

项目北侧规划有18班幼儿园，并对口海珠外国语实验中学附属第二小学（海外二小），该校按省一级标准打造，师资力量雄厚。从观澔府步行至海外二小仅需5分钟左右，为孩子提供了优质的教育资源。

生活配套

社区内设有“方舟客厅”，由中海与方所联手打造，将太古汇方所搬入社区，提供丰富的文化休闲体验。此外，还有超感健身房、度假酒店式露天泳池、沉浸式立体园林、童梦桃源等设施，满足不同年龄段居民的需求。项目东侧紧邻规划中的约10万平米城市公园，加上周边多个繁华商圈及三甲医院，生活便利无忧。

3. 户型介绍

中海观澔府采用独创式连体板楼设计和咬合式楼体布局，最大化利用了江景资源。主打户型包括：

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89㎡三房两厅两卫：全明四开间，LDK客餐厨一体化设计，配备教科书式的收纳系统。

119㎡四房两厅两卫：拥有270°环幕视野，四开间南向望江，L形江景阳台面宽约6.9米，主卧带独立衣帽间。

126㎡四房两厅两卫：五开间南向望江，配备L形江景阳台，面宽达7米，主卧带有定制江景梳妆台，双向纵览珠江美景。

4. 发展前景

随着石溪旧改项目的推进以及海珠区“十四五”规划的实施，区域价值有望进一步提升。

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