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项目简介：珠实·珠江花城——全龄段省一级教育，尽享优质生活

珠实·珠江花城，位于天河区奥体新城，是一个集优质教育、便捷交通、生态居住于一体的高端社区。项目总占地面积超过29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋住宅楼组成，并规划有小学、幼儿园、商业中心等配套设施。珠江花城将分六期开发，现已推出“花间”组团，未来将为超过6000户家庭提供理想的居住空间。社区内教育资源丰富，具备全龄段、省一级的教育配套，生活设施一应俱全，是广大家庭理想的安居之地。

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项目特点：全龄段教育配套，完善的社区设施

珠实·珠江花城的最大亮点是其全龄段教育配套。从幼儿园到中学，项目周边教育资源极为丰富。社区内拥有天河最大小学，占地面积达2万㎡，并配备超级普惠幼儿园和双托儿所，为孩子们提供高质量的教育资源。执信中学位于项目北侧，确保了16年的全龄段省一级教育就在家门口，满足家庭对教育的高标准需求。

此外，项目还规划了1公里的二层绿色商业连廊，贯穿整个社区，配套有生鲜超市、社区医疗中心、文化活动中心等，确保业主的日常生活便捷高效。三大泳池、社区服务中心、派出所等设施一应俱全，全面提升了居住的舒适度和安全性。

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区域介绍：双地铁加持，便捷交通尽享都市生活

珠实·珠江花城的地理位置优势明显。项目内规划有19号线地铁茅岗站，方便业主直接通达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。此外，项目毗邻正在建设的7号线2期姬堂站，未来将享受双地铁的便利交通，快速连接广州市内主要商务和生活圈。

同时，项目接驳广园快速路，距离珠江新城CBD核心商业区仅几分钟车程。无论是自驾还是乘坐公共交通，珠江花城都能轻松通达天河北、琶洲等商务区，生活与工作的平衡在此得以完美体现。项目周边的生态资源丰富，享受包括奥林匹克体育公园、世界大观、岐山公园等在内的5+1公园体系，创造了宜居的绿色生态环境。

户型鉴定：高得房率，70-140㎡黄金户型

珠实·珠江花城提供多种户型选择，涵盖70-140㎡的“2+1至5房”设计。项目的户型设计注重实用性和空间的灵活运用，尤其是在空间利用率方面，超87%的得房率，使得同样面积的户型相比其他项目能多出一个房间，极大提升了居住的舒适性和功能性。

项目在户型设计上充分考虑了家庭需求，打造了适合不同家庭结构的多样化户型。例如，70㎡至100㎡的小户型适合年轻家庭或单身族群，而140㎡的大户型则适合多代同堂的大家庭，空间充裕，功能分区合理。此外，所有户型均注重南北通透、采光充足，阳台和飘窗的设计也让空间感倍增，业主可享受更加开阔的视野和舒适的居住体验。

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项目户型图

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总结：珠实·珠江花城，理想的品质居所

珠实·珠江花城是一个集高品质住宅、优质教育资源、便捷交通和丰富生活配套为一体的综合性社区。无论是家庭购房者还是投资者，珠江花城都提供了一个理想的居住和投资选择。其全龄段教育、优越的交通和配套设施，以及高得房率的户型设计，无疑使其成为天河奥体新城地区的亮眼之作。选择珠江花城，意味着选择了更加便捷、舒适的生活方式。

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