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中建星光城：白云湖畔的理想家园

项目简介

中建星光城位于广州市白云区的白云湖数字科技城内，总建筑面积约为18.1万平方米，占地面积约4万平方米，规划有10栋住宅楼，提供1391户住宅单位。小区容积率为3，绿化率达到了35%，车位比为1:1.05。该项目由世界500强企业中国建筑集团旗下的中建三局开发，拥有央企品牌背书，提供了高质量的居住环境和完善的社区配套设施。

项目卖点以及必买理由

交通便捷：距离地铁8号线滘心站仅400米，步行即可到达。

教育资源丰富：周边设有九年一贯制公立培英学校，且小区紧邻该学校。

户型优化设计：全南向户型设计，空间使用率高达94%以上，提供多种面积段选择。

央企品牌保障：由中建三局开发，具备强大的品牌实力和丰富的开发经验。

高性价比：价格贴近拿地价，为购房者提供极具竞争力的价格优势。

区位优势和发展前景

中建星光城位于白云湖数字科技城的核心区域，该区域被定位为数字经济文化产业、新兴产业及人工智能产业的集聚区。根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该区域将分阶段进行建设，预计到2030年将成为一个容纳人口总量达28万人的重要经济区。随着区域内多个重大项目的落地和基础设施的不断完善，中建星光城的发展前景十分广阔。

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在售产品及户型亮点

中建星光城推出了多种户型，满足不同家庭的需求：

69㎡主城臻稀南向三房：纯南向设计，三开间朝南，采光极佳。

79㎡主套双卫3房：低总价带主套双卫，功能分区明确，实用性强。

87㎡南北通透主套大3房：南北通透，通风采光俱佳，多功能房设计增加了生活想象空间。

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91㎡南北通透4房：宽敞通透，适合大家庭居住，方正实用。

100㎡会呼吸的大4房：四开间朝南，南向大阳台瞰景，三代同堂无忧。

小区环境怎么样？

中建星光城内部规划了丰富的社区设施，包括2300平方米商业配套、星光老人之家、棋牌中心、星青年健身室、童心天地、共享会客厅等，充分满足居民的生活需求。此外，小区还拥有层次感丰富的园林景观，配有570平方米星空泳池、亲子互动儿童乐园、600米星空跑道等休闲设施，营造了一个舒适宜居的生活环境。

交通配套优势

项目距离地铁8号线滘心站仅400米，步行即可轻松抵达。通过地铁网络可以方便快捷地到达广州市内的多个重要区域。同时，周边还有三条高速公路环绕，自驾出行也十分便利，能够快速接驳至天河、海珠、荔湾等多个城区。

商业配套有哪些

中建星光城周边商业资源丰富，不仅自建有2300平方米的商业配套，还临近嘉福商业广场、万民百货等多个商圈。未来，区域内还将规划建设超大型商业综合体，进一步提升居民的购物、娱乐体验。

小区学校及周边学校

项目虽然没有配建学校，但周边教育资源丰富。小区紧邻一所九年一贯制公立培英学校，该校将于2025年9月全面开学，可提供约1350个学位。此外，小区业主子女还可优先入读该学校，极大地方便了社区居民的教育需求。

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医疗如何

中建星光城周边医疗资源较为完善，已规划的广州市第一人民医院（三甲综合医院）将落户于黄金围板块，提供优质的医疗服务。此外，周边还有广安医院、广州白云区第二人民医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

优势总结

优越的地理位置：位于白云湖数字科技城核心区域，发展前景广阔。

便捷的交通网络：距离地铁站近，自驾出行也十分便利。

丰富的教育资源：紧邻九年一贯制公立学校，教育质量有保障。

央企品牌背书：开发商实力雄厚，物业管理服务优质。

多样化的户型选择：全南向户型设计，空间使用率高，满足不同家庭需求。

缺点总结

项目体量较小：相比周边其他项目，小区规模有限，内部园林和配套设施相对较少。

噪音影响：部分楼栋靠近高速路，可能会受到一定的噪音干扰。

周边配套尚待完善：虽然现有配套已经较为齐全，但仍有部分设施需要时间逐步完善。

综上所述，中建星光城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及央企品牌的坚实保障，成为了一个不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的刚需家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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新房紧缺的红山，终于要上新了！

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