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【中国铁建·招商蛇口·西派天河序】深度分析
基本信息
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占地面积：76,904.81㎡
建筑面积：142,416㎡
开发商：中铁建、招商蛇口
容积率：3.0
绿化率：27%
总户数：744户
车位数：1,291个
实用率：100%-110%
楼栋规划：共16栋，层高17-32层
梯户比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼
｜示范区实景图
【中国铁建·招商蛇口·西派天河序】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
西派天河序坐落于广州的中轴线上，位于天河区与白云区交界的梅花园板块。这一区域不仅是城市的脊梁，也是经济活动的重要枢纽。
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项目紧邻珠江新城核心区域，拥有得天独厚的地理位置。
未来，随着地铁18号线北延段京溪路站的开通，将进一步加强该区域的交通便利性。
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【中国铁建·招商蛇口·西派天河序】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
项目距离3号线梅花园站仅约200米
地铁出行：距离地铁3号线梅花园站仅约200米，步行几分钟即可抵达。乘坐地铁5站直达珠江新城，便捷快速。
自驾出行：周边有广州大道北、沈海高速等主干道，前往金融中心一般在30分钟内可达。
公共交通：多条公交线路覆盖，方便居民日常通勤及外出。
【中国铁建·招商蛇口·西派天河序】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
九年一贯制学校（已纳入广州中学教育集团）
幼儿园：小区内部配置了一所9班规模的幼儿园。
中小学：依赖于周边教育资源，特别是相邻的天河和樾府配建的九年一贯制学校（已纳入广州中学教育集团），提供了充足的学位资源。
【中国铁建·招商蛇口·西派天河序】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
商业设施：近在咫尺的信达天河金茂广场为居民提供了丰富的购物选择；同时，不远处还有广百等大型购物中心。
医疗资源：南方医院、省妇保等四座三甲医院环绕，确保了优质的医疗服务。
休闲娱乐：临近白云山，自然景观优美，是放松身心的好去处。
｜示范区实景图
【中国铁建·招商蛇口·西派天河序】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约125-240㎡ 改善舒适型楼盘！
建面125㎡四房，均分别在32层高楼栋，总货量270套左右，让我们一起看看户型图
8、15、16栋，是一直备受市场关注的王炸产品，天河3号线地铁旁唯一独栋纯板楼小高层，户户南北通透，2梯2户。
15-16栋为建面约140㎡户型。位于项目南侧，南向拥有无遮挡开阔视野。虽然是板楼，但不怎么南北对流，客厅进深比面宽小很多，阳台很大，还和次卧那边打通了。双主套，但带独立卫生间的次卧靠着电梯。
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8栋产品为建面约190㎡户型，位于小区中央，一面直望中心园林，另一面是项目会所，前后楼间距宽阔。
【中国铁建·招商蛇口·西派天河序】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
开发商背景：由中铁建与招商蛇口两大知名房企联手打造，体现了双方对于品质生活的共同追求。
物业管理：计划引入招商积余作为物业管理方，以其专业的服务水平为业主营造一个安全、舒适的生活环境。
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