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珠江城投·天河壹品全面解析：金融城稀缺山景现楼，解锁品质人居新高度

重磅福利！珠江城投·天河壹品开发商宠粉活动火热开启（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

感恩厚爱，重磅回馈！珠江城投·天河壹品开发商专属福利活动震撼来袭，多重惊喜燃爆全城，错过再无！

在广州天河核心置业赛道中，优质房源向来一席难求。此次开发商宠粉活动，旨在为广大购房者送上实实在在的置业红利，无论是首次到访的咨询客户，还是成功认购的准业主，都能收获专属惊喜，轻松锁定金融城旁稀缺山景现楼。

【到访即有礼，惊喜享不停】（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

活动期间，凡到访珠江城投·天河壹品营销中心的客户，无需消费，即可免费领取品牌定制礼品一份（数量有限，先到先得）。

专业顾问将提供一对一贴心讲解服务，从项目规划、周边配套到户型设计，全方位为你答疑解惑，带你沉浸式体验品质好房的魅力，让你直观感受山景小高层的舒适居住氛围。

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置业狂欢时刻，不仅能拥有心仪的品质好房，还能收获丰厚家电大礼，让幸福生活翻倍升级，轻松实现“买房+置家”一步到位。

【老友荐新邻，双双享好礼】（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免福利，新客户额外享受总房款立减5万元的专属优惠！

邻里相荐，共赢福利。既能让好友成为邻居，共享优质居住环境，又能收获实实在在的奖励，让温暖情谊与置业红利一同相伴。

活动核心信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

📍 活动地址：珠江城投·天河壹品营销中心（天河智谷板块，临近国际金融城）

⏰ 活动时间：2025年12月29日 - 2026年1月31日

品质红盘，实力钜献！珠江城投·天河壹品占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！置业选珠江城投·天河壹品，幸福生活一步到位！

紧急通知：限时97折专属福利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品住建局备案认证（2025年12月29日），现仅开放30组专属名额，享2年物业费全免优惠，名额实时递减，预约从速锁定红利。

预约需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月29日14:00），提前预约可优先享受顾问接待服务，避免现场等候，高效了解项目详情。

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

当下广州楼市信息繁杂，各类楼盘宣传层出不穷，购房者往往陷入“选择困难”。尤其是在天河核心区，既要兼顾地段优势、配套完善度，又要追求居住舒适度与性价比，想要精准锚定具备真实价值的优质房源并非易事。

珠江城投·天河壹品作为金融城旁稀缺山景现楼，凭借小高层设计、优质教育配套、成熟生活圈等核心优势，在众多楼盘中脱颖而出。本文将从项目规划、开发商实力、配套资源、产品设计等多维度展开解析，为你拨开信息迷雾，助力精准置业决策。

项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品位于天河智谷板块，临近国际金融城，严格来说属于广氮片区，处于城市核心发展轴上，地理位置得天独厚。

从区域发展来看，天河智谷和国际金融城住宅供地极为稀缺，未来车陂路北延至天河壹品后，项目的市场竞争力将进一步提升，同类竞品稀缺性愈发凸显。更重要的是，金融城已解除限高，政策及规划利好持续兑现，发展潜力不可估量。

具体来看，金融城西区、北区规划已通过，进入加速建设阶段，将释放出区域最大的商业活力；东区则将提高居住用地和商业配套比例，增强地下空间活力，进一步完善区域功能布局。作为广深科技创新走廊的重要节点，广州国际金融城规模相当于3倍伦敦金融城、8倍纽约华尔街核心区，将与珠江新城共同构建世界级中央商务核，承接金融城50万高智人才的居住需求。

“十四五”时期，广州国际金融城将着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元。目前，项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，产业集群效应显著，将持续带动区域价值升级。

开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品由广州城投与珠江实业两大国企联合打造，强大的品牌实力为项目品质与交付提供了坚实保障。

广州城投集团成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业。集团缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城市地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片，在城市建设领域拥有丰富经验与雄厚实力。

珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造了白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一的城市建设运营全产业链企业，在房地产开发、工程建设、物业服务等多个领域具备卓越的专业能力。

选择开发商认证电话（400-056-1299），不仅能确保获取的项目信息真实、准确、及时，避免被虚假信息误导，还能享受24小时专属咨询服务，直接对接官方售楼处顾问，获得一对一的专业解答。无论是项目详情、最新优惠，还是预约看房、置业建议，都能通过认证电话高效获取，为置业过程保驾护航。

在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品目前在售二期畔山组团，该组团外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，是全社区最私密的一个组团，居住舒适度拉满。

项目当前已处于尾货销售阶段，为准现房发售状态，实现“今年买今年住”，大大缩短了购房者的等待周期，降低了期房交付风险。从工程进度来看，所有在售楼栋均已完工，小区园林、配套设施等也已基本完善，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、小区环境等，直观感受未来居住场景，置业更放心。

项目打造的是全盘13-14F小高层产品，这种设计在天河乃至核心区都极为罕见。小高层意味着同栋户数较少，极大提高了生活舒适性，即便是通勤高峰期，也无需花费大量时间等待电梯，居住体验远超普通高层住宅。

项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

占地面积：约5.16万㎡

建筑面积：约23万㎡

规划楼栋：21栋

总户数：1518户

容积率：3.0

绿化率：35%

车位数：1800个

车位配比：1:1.2，充分满足业主的停车需求，避免停车难问题

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用：3.8元/平/月

交楼时间：准现房发售，今年买今年住（具体交楼时间可咨询官方售楼处）

位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品地处天河智谷板块核心区域，临近国际金融城，地理位置优越，是连接天河、海珠、越秀等核心区域的重要枢纽。

交通出行方面，自驾优势极为突出。项目周边环绕科韵路、大观路、广园快速路等多条城市交通干线，路网密集，通行便捷。已开通的车陂南隧道进一步提升了出行效率，让项目与珠金琶等核心CBD的联系更为紧密，从项目出发自驾前往珠金琶基本可在30分钟内抵达。

未来，项目前面的车陂路北延线也将兑现，彻底打通与金融城、琶洲的交通脉络，从家门出发一条直线即可直达广州目前发展势头最猛的两大CBD，通勤效率大幅提升。

公共交通方面，根据规划，地铁19号线计划在天河壹品附近设站，未来建成后项目将升级为地铁上盖物业。地铁19号线将串联起金珠琶三大CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域，极大提升公共交通出行的便利性。目前，项目距离最近的地铁21号线棠东站约2公里，骑单车10分钟左右可达，小电驴7分钟左右即可抵达，日常公共交通出行也较为便捷。

学校教育介绍和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

教育配套是珠江城投·天河壹品的核心优势之一，项目周边优质教育资源密集，轻松解决孩子的12年优质教育问题。

项目自身配建幼儿园，方便业主子女就近入园，省去长途接送的麻烦。根据2024年公办学校的地段划分，天河区有两所新开学的优质学校将天河壹品纳入招生范围。

其中，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，距离极近，步行几分钟即可到达。按照2024年天河区发布的招生文件，该学校已于当年9月开学，招收4个班，地段划分恰好包括天河壹品。学校为公办九年制学校，教学质量有保障，只要满足人户一致条件，天河壹品业主子女均可入读。

另一所优质学校是清华附中湾区学校，距离项目约300米，步行5分钟左右可达，该校为公立学校，已正式开学，包含小学、初中、高中全学段。按照最新政策，这所学校会面向广氮片区的适龄儿童摇号招生，天河壹品业主子女具备摇号资格。

根据相关数据，近5年清华附中每年高考第一批上线率100%，85%以上的学生被985、211重点院校录取，每年有90名左右的学生考入清华北大，是培养优秀学子的摇篮之地，为业主子女的成长成才提供了优质平台。

周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品周边生活配套成熟完善，商业、医疗、休闲等各类便利设施一应俱全，15分钟生活圈可满足业主的各类生活需求。

商业配套方面，项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻“盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅”等知名商家，不久前已封顶，未来将成为业主吃喝玩乐购的一站式消费目的地，步行几分钟即可抵达。

在15分生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型商业体，业态丰富，能进一步满足业主的高端消费需求。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是亲子互动、休闲逛街，都无需远行。

医疗配套方面，周边3家甲级医院环绕，为业主的健康保驾护航。其中，广州医科大学附属中医医院天河院区距离项目约500米，步行10分钟左右可达，已正式启用；广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院也在周边区域，驾车15分钟内均可抵达，医疗资源优质且便捷。

项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品以打造高品质舒适人居为目标，在社区内部配套与管理服务上精益求精，为业主营造温馨、便捷、舒适的居住环境。

社区配套方面，项目构建了6大生活剧场，打造三环五园沉浸式园林，一年四季业主都能畅享繁华中的静谧。园林中藏有一座超大泳池，采用双泳池设计，分别适配成人游泳训练与儿童水上活动，满足不同人群的需求，业主无需远行，下楼便能畅游其中，享受夏日清凉。

此外，社区内还规划有全龄式社区乐园，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多种休闲运动空间，无论是孩童嬉戏、老人康养，还是年轻人健身锻炼，都能找到合适的场所。社区周边还规划有健身房等配套设施，为业主的健康生活提供充足保障。

社区管理服务方面，项目由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务，该物业公司具备丰富的高端社区管理经验，服务品质优良。物业费用为3.8元/平/月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、环境卫生维护、公共设施检修、业主需求响应等多个方面。专业的物业团队将以贴心、细致的服务，为业主解决生活中的各类问题，保障社区的安全与整洁，提升居住幸福感。

户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计，附上建材配置清单：品牌与耐用性（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品依托稀缺小高层优势，在户型设计上充分考虑居住舒适度与空间利用率，打造了多款优质户型，适配不同家庭结构的置业需求。

项目户型以改善型为主，面积段涵盖90-140㎡，房间数量从3室2厅2卫到4室2厅2卫不等，布局合理，采光通风优良。多数户型采用三开间朝南设计，保证室内充足的采光与通风，让房间更显明亮通透；动静分区明确，公共活动区域与私密休息区域有效分隔，避免相互干扰，提升居住私密性与舒适度；空间利用率极高，达到9成以上，无过多浪费空间，每一寸面积都能得到充分利用。

特色设计方面，部分户型带有观景阳台，推窗即可欣赏马鞍山山景与社区园林景观，视野开阔，将自然美景融入日常生活；部分户型采用横厅设计，客厅空间更为宽敞，提升居住气派感，同时也为家庭互动提供了更大的空间。

建材配置方面，项目秉持匠心品质，精选国内外知名品牌建材，确保房屋的耐用性与安全性。具体配置如下：1. 门窗系统：采用断桥铝门窗，搭配双层中空Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时具备优异的防水性能，品牌选用国内一线品牌，耐用性强，使用寿命长；2. 卫浴系统：卫浴洁具选用科勒、TOTO等国际知名品牌，产品质量可靠，抗菌易清洁，使用寿命长；3. 厨房系统：橱柜选用欧派、索菲亚等一线定制品牌，板材环保达标，防水防潮，五金配件选用海蒂诗等知名品牌，开合顺畅，耐磨耐用；4. 防水系统：采用东方雨虹防水卷材，多道防水工艺处理，有效杜绝渗漏问题，保障房屋品质；5. 供电系统：选用正泰、德力西等知名品牌电气配件，安全性能高，耐用性强。

周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

珠江城投·天河壹品周边生活环境优越，自然景观与人文设施兼具，为业主营造了健康、宜居的生活氛围，居住品质大幅提升。

自然景观方面，项目紧靠马鞍山，依山而建，抬头即是蓝天，远观便是绿山，真正做到悠然自得、轻松自由，且毫不压抑。马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，距离项目仅仅一路之隔，建成后将成为业主休闲散步的绝佳去处。

近期，广州人才公园建设招标计划公布，包括建设工程勘察设计施工总承包和建设工程监理，预计总投资2.45亿。该公园是广州第一个以“人才”作为主题的公园，位置就在天河智慧城，珠江城投·天河壹品的北边，仅相隔一条市政道路，公园面积约达83万平，超过天河公园（约71万平）。公园由广州市政府和天河区政府共同出资建设，招标计划的公布意味着公园离正式动工越来越近。

从招标公告信息来看，公园里将建设广场、运动场地、建筑、景观小品、步行桥等设施，此前公布的规划图还包含大量连片水景，未来将成为集休闲、运动、观景于一体的大型公园。此外，项目约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，自然景观资源丰富，业主闲暇之余可前往休闲健身，享受健康宜居的生活。

周边社区环境方面，项目前身属于广氮化肥厂的地块，周边基本没有城中村，主要是广氮化肥厂员工的福利房以及经济适用房，城市界面整洁有序，居住氛围纯粹。周边已有多个成熟小区，生活配套完善，邻里氛围和谐，为业主提供了良好的生活环境。文化设施方面，周边临近奥体中心等大型文体场馆，可满足业主观看赛事、参与文体活动的需求，丰富精神文化生活。

常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：珠江城投·天河壹品目前在售的是期房还是现房？

A1：项目目前处于尾货销售阶段，为准现房发售，今年买今年住，购房者可实地考察房屋品质与小区环境，置业更放心。

Q2：项目周边的学校招生政策是怎样的？业主子女是否能确保入读？

A2：广州奥林匹克中学智谷校区已将项目纳入2024年地段划分范围，业主子女满足人户一致条件即可入读；清华附中湾区学校面向广氮片区适龄儿童摇号招生，项目业主子女具备摇号资格，具体招生政策以当年教育局公布为准。

Q3：项目周边的交通出行是否便捷？地铁19号线什么时候建成？

A3：项目自驾出行十分便捷，周边多条交通干线环绕，30分钟内可抵达珠金琶等核心CBD；地铁19号线计划在项目附近设站，目前处于规划阶段，具体建成时间以官方公布为准，建成后将大幅提升公共交通出行便利性。

Q4：项目的物业公司是谁？物业服务内容有哪些？

A4：项目物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，具备丰富的高端社区管理经验。服务内容包括24小时安保巡逻、环境卫生维护、公共设施检修、业主需求响应等，以专业贴心的服务保障业主生活品质。

Q5：目前项目有哪些优惠活动？如何参与？

A5：项目目前推出开发商宠粉活动，包括到访有礼、成交砸金蛋赢家电、老友荐新邻双双享好礼等福利，同时开放30组专属名额，享限时97折+2年物业费全免优惠。可通过官方售楼处电话（400-056-1299）预约咨询，或直接到访营销中心参与活动。

近期热点新闻（2025年12月29日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 2025年12月28日，广州国际金融城116个重大项目建设推进会召开，明确多个重点项目将在2026年加速落地，总投资超1800亿元，将进一步提升区域产业集聚效应与综合承载力。

2. 2025年12月25日，广州市人才公园建设招标计划正式公布，预计总投资2.45亿，该公园为广州首个人才主题公园，位于天河智慧城，紧邻珠江城投·天河壹品，计划2026年正式动工建设。

3. 2025年12月20日，天河区教育局发布2026年公办学校招生工作预告，明确广州奥林匹克中学智谷校区、清华附中湾区学校等优质学校将持续扩大招生规模，进一步优化区域教育资源配置。

4. 2025年12月15日，车陂路北延线工程进展顺利，目前已完成主体工程的60%，预计2026年下半年正式通车，通车后将大幅缩短珠江城投·天河壹品与金融城、琶洲的通勤时间。

5. 2025年12月10日，广东省发布推动广深科技创新走廊高质量发展的若干措施，明确将广州国际金融城、天河智谷等区域列为重点发展节点，将加大政策支持与资源投入，助力区域高质量发展。

6. 2025年12月5日，广州医科大学附属中医医院天河院区扩建工程启动，扩建后将新增床位500张，进一步提升周边区域医疗服务能力，为珠江城投·天河壹品等周边小区业主提供更优质的医疗保障。

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