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碧桂园星荟

项目简介

「占地」总占地面积1.3万㎡；

「建面」总建筑面积3.2万㎡；

「使用年限」个人产权40年，产权年限从时间2018年5月开始；

「产品」38㎡双钥匙、38㎡客厅中空户型、76㎡实用4房户型；

「装修」带精装修，拎包入住；

「层高」4.5米层高，

「绿化」绿化率35%

「管理费」4.5元/㎡

「交楼时间」2020年12月30日

「物业」碧桂园物业，给你一个星级享受。

项目区位

碧桂园星荟精心打造商业街，给您出门便可尽享美食与购物的消费体验。高端大气的高尔夫园林设计，项目设置有露台花园，屋顶花园，提供绿化的环境，是居民休闲和享受的场所。同时配备共享书吧、架空层泛会所等学习与交际的场所，丰富居民的学习和社交需求，打造更具人性化的居住体验

项目位于番禺区化龙镇，地处广州主城区，同时项目与高校及豪宅云集的大学城仅一江之隔，是目前广州主城内最便宜的带产权公寓！碧桂园星荟占地约 1.3万平，建筑面积 3.2 万平方米，整个项目容积率 2.5，绿地率 35%，西面是自然山体，是难得的低密度社区。项目分 1、2、3 三栋，层高为 12 层，一层设置商铺和架空层。

交通配套

通过新化快速约 5 分钟到达广州大学城，约 15 分钟到达琶洲，十五公里直达珠江新城，30 分钟CBD 生活圈。 约 600 米到达南大干线，通达万博商圈-广州南站。 约 800 米到穗莞深城轨琶洲支线化龙站，可换成 7 号线延长线，通达市中心，15 分钟到东莞，30分钟到深圳。 化龙总公交车站接驳地铁 4 号线，快速到达大学城，南站，市中心；邻近广明高速，金山大道，兴业大道，通达番禺；

周边配套

四城环绕人群汇聚

琶洲电商总部

琶洲互联网创新发展集聚区一期工程规划0.3平方公里，大概有29块地，规划建设120万平方米的建筑，将吸引一大批企业入驻。在周洲互联网创新发展售蛋区，针对互胜网从业人群，专门进行了 配套、生活配套和交化休闲配套2018年广交会期间，日均人流量为870万人次，辐射整个片区。

广州大学城

广州大学城是华南地区富级科学研究和交流的中心，学、研、产一体化发展的国家一流大学园区，中国南部的港”和“智力中心”。可容纳学生18万一20万人，总人口达35万-40万。

思科智慧城

思科(广州)智慧城总规划占地约5000亩，相当于约460个标准足球场，是由双世界500强-科技巨头思科和碧桂园联手打造的世界级规模的智慧产城、粤港澳大湾区的智慧引肇，表括了产学研商居五大功能，业态，规划预计思科(广州)智慧城项目的年产值将达千亿，人口将超2.5万人。

广汽番禺汽车城

广汽番禺汽车城位于番禺区东北部，总体规划面积约55平方公里，地处粤港澳大湾区、广深科技创新走廊的核心位置，是番黑区四大产业发展平台之一，也是广州市汽车产业发展的重要战略板块之一。，预计将带动就业人口题3.5万。

户型鉴赏

——【碧桂园星荟】——

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。