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✨中交·蔚蓝海岸✨✽✽✽✽

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项目简单介绍

中交·蔚蓝海岸位于广州市南沙区万顷沙镇二十涌北路，由中交城市投资发展有限公司开发。该项目主打纯板楼小高层设计，拥有1.7的低容积率，提供宽敞舒适的居住环境。项目总建筑面积达到311689平方米，规划了35栋住宅楼，首期推出328户。

区位规划潜力

中交·蔚蓝海岸处于广州南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点，是大湾区中心极核和广州南部的重要门户枢纽。该区域将建设国际总部区、数字创意区、大型医养综合体、岭南特色骑楼小镇等，旨在提升广州的城市能级量级，并加快南沙的高水平开放和发展。

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在售户型及价格

项目的待售户型面积约为132-205平方米，属于四代空中院小区类型，具有高使用率的特点。预计开盘单价大约在2万元/平方米左右，相对于前海等区域来说，具有一定的价格优势。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区采用围合式布局，纯南向设计，每户都带有私家庭院，部分户型甚至配备了6米挑高的露台。社区内设有下沉式庭院会所，包含恒温泳池、阳光健身房等设施。此外，项目还注重绿化和景观设计，提供了丰富的自然生态和文旅资源。

交通配套如下

交通方面，项目距离深中通道南沙线收费站约1公里，距离在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站约500米，未来将成为大湾区交通枢纽，实现半小时内到达广州、深圳、中山、珠海等地。

有哪些学区学校配套？

周边规划有高中1所、九年一贯制学校1所，私立名校广州南外实验学校也在10公里范围内。不过，目前区域内尚缺乏优质的公办教育资源。

有哪些商业？

项目周边规划有约14.3万平方米的商业用地，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的综合性商业中心。然而，当前商业配套设施尚未建成。

有哪些医疗？

医疗资源方面，最近的综合医院是南沙区第一人民医院和南沙区中医医院，距离较远。不过，省中医南沙院区正在建设中，未来将提供更多医疗服务。

项目价值优势总结

中交·蔚蓝海岸凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的自然资源以及完善的配套设施，展现出较高的发展潜力。特别是随着区域内的基础设施不断完善，如体育中心、教育机构和医疗机构的建立，将进一步提升该地区的宜居性和吸引力。同时，相对较低的价格也为购房者提供了良好的投资机会。

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