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越秀桂悦东晓开发商售楼处_Vip Tel：400-017-0030【中介勿扰】

前言:基本信息

越秀桂悦东晓是位于广州市海珠区的全新住宅项目，由知名开发商越秀地产打造。该项目于2024年12月3日以总价19亿元拿下地块，并随即动工，预计在同年12月底亮相面世。作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓不仅继承了该系列项目的优质基因，还特别融入了岭南园林设计元素，致力于为居民提供一个既具本土文化特色又现代舒适的生活环境。

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拿地价、楼盘优势

越秀桂悦东晓占地面积约为2.2万平方米，建筑面积约5.9万平方米，绿化率高达35%，容积率为5.0，规划户数达到565户。该项目主打88-105-117平方米三个面积段的全南向户型，使用率高居海珠区当前所有在售新盘之首。其独特的“一字型”布局确保了每一户都能享有充足的阳光和开阔的视野，特别是东南或西南朝向的设计，更提升了居住的舒适度和生活品质。

交通配套

越秀桂悦东晓距离地铁8号线晓港站仅600米，便捷连接琶洲、客村等商务圈。通过一站换乘2号线或三站换乘3号线，可以快速到达广州南站、白云新城、珠江新城及体育西路等地，实现高效通勤。公交方面，项目周边设有多个公交站点，覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，出行十分方便。

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学校配套

教育设施丰富也是越秀桂悦东晓的一大亮点。项目紧邻南武实验学校，周围还有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学等多所学校，能够满足从幼儿园到高中的全方位教育需求。丰富的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会。

生活配套

尽管项目本身体量不大，但在社区配套设施上却毫不含糊。越秀桂悦东晓计划打造岭南园林风格的垂直园林，融合广雕、广绣、广府花窗等传统设计元素，营造出浓厚的文化氛围。此外，项目还将通过抬高架空层的方式，设置双层全龄会所，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等多种功能空间，极大地丰富了居民的日常生活。周边医疗资源如中山二院、广医二院等三甲医院也近在咫尺，提供了坚实的健康保障。

休闲生态环境

越秀桂悦东晓毗邻晓港公园，未来该公园将进行全面升级，围绕马涌晓港公园段和云桂桥等山水人文景观元素，打造集“花市、花街、花墟、花博”为一体的主题园。这不仅美化了周边环境，也为居民提供了一个理想的休闲娱乐场所。加上小区内部精心设计的岭南园林，使得居住在这里的人们既能享受到现代化都市生活的便利，又能感受到自然与文化的和谐共融。

在售户型

越秀桂悦东晓主要推出88-105-117平方米四种房型，所有户型均采用南向设计，保证了室内充足的采光和通风条件。特别是在建筑新规的支持下，阳台面积占比扩大至20%，使用率可达120%，进一步提高了空间利用率。项目还实现了户型的三个“0”：零牺牲四房空间、零浪费连片体系化收纳、零遮挡主卧观景，充分考虑了居住者的需求和生活习惯。交标方面，厨房配备煲汤专用炉、防干烧功能或三眼灶台等高端配置，体现了对细节的关注和对品质的追求。

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