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央企能建，世界500强，中国百强
央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。
“誉府”新作，迭新而来
中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。
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天河区：广州经济心脏，广州经济第一区
广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。
天河智慧城：科创中轴核心，广州CTD
2023年公布《广州市国土空间总体规划 （2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。
天河难得三大自然山体公园环绕社区
火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，引山入园，山园相容，打造广府自然家。
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天河难得“学铁商医”全维度配套社区
近享城市资源，无界城市繁华
教育：家门口华阳教育集团高塘石小学、广州市幼师附属幼儿园，尽享区域顶流教育。
交通：700米6号线高塘石站，6站换乘地铁3号线，4站换乘21号线，5站换乘7号线，30分钟快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源。
商业：周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟速达，无界都市繁华。
医疗：5公里范围内两大三家医院、一家二甲医院，片区最强医疗资源，护航健康。
未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带
形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区。
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9°轻奢住区，中心3.0山居生活
坡度:半山静谧宽境，台地式半山园林
近10m抬地高差设计，Y轴中庭中轴，远离喧嚣，傍山而居新高度
气度:藏山入园，高定前后双山盛景
立体自然峡谷空间，水系园林景观，从容享受山间盛景
尊度:尊贵酒店式大门，五重归家礼仪
约60米宽尊贵大门、五重度假式归家礼序，礼赞美好生活
美度:公建化立面，高窗地比艺术家境
三段式立面、大面积玻璃外墙、超43%高窗地比等设计，纯粹舒居享受
高度:立体私家会所，打造高标生活尺度
下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池，构造品质生活场
宽度:南向大面宽阔屏，IMAX自然视界
南向大面宽采光，主卧270°弧形飘窗瞰山景，打造自然宜居新场景
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醇度:品质高配交标，启幕都会智慧生活
中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能精装，精研人居美好
温度:铂金物业服务，臻享尊崇礼遇
臻享智慧服务体系，感触“生活、健康、智慧”艺术人文生活温度
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阔度:灵动设计，高使用率阔朗空间
建面约80-125㎡瞰山誉府新作，超100%高使用率户型，彰显大家风范
80-125㎡可生长空间、270°南向瞰山奢居
璟山 建面约92㎡（A户型）
• 礼仪式入户玄关，高效拓展收纳
• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景
• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意
藏山 建面约100㎡ （B户型）
• 独立入户玄关，承启归家礼序
• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景
• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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